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babyandmum


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發表於 21-12-16 20:25 |只看該作者
本帖最後由 babyandmum 於 21-12-16 20:32 編輯

回佣紙, 入票前就要簽好，以免日後地產代理反囗！


新盤發展商會將佣金發給地產代理，再由地產代理分其中一部份比買家。入票前，買家就要與地產代理傾好回佣分配比例，並簽下回佣紙，以免日後爭拗。
回佣紙樣本
https://www.junto.hk/images/layout/Junto%E7%8F%BE%E9%87%91%E5%9B%9E%E8%B4%88%E7%A2%BA%E8%AA%8D%E6%9B%B8%E6%A8%A3%E6%9C%AC.png
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babyandmum


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2#
發表於 21-12-16 20:28 |只看該作者
【回佣陷阱】簽咗回佣紙都可以反口？3大要點避免走數爭拗
https://www.junto.hk/blog/posts/ ... -%E8%B5%B0%E6%95%B8

新盤佣金回贈知多點(回佣)
https://ecrebate.com/qna1/

地產陰招
https://www.hkpdrc.org/tricky-agents

【回佣陷阱】佣金有拗撬，賠償點追討？
https://www.junto.hk/blog/posts/ ... -%E5%8F%8D%E5%8F%A3

買完新樓代理反口唔肯「回佣」點算好？
https://ps.hket.com/article/2890681

根據監管局發出有關地產代理參與一手住宅物業銷售的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
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babyandmum


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3#
發表於 21-12-16 20:33 |只看該作者
本帖最後由 babyandmum 於 21-12-16 20:34 編輯

**銀行轉介回贈**
成功揀到新盤單位後，隨即與發展商代表簽臨時買賣合約。過程中，地產代理會請您簽埋"按揭轉介信"，佢地便立即到三大銀行"插旗"。就算您最後係自己揾銀行/揾其他中介做按揭，三大銀行也會將全數"轉介回贈"比左地產代理，您一蚊也分不到。

所以，簽任何文件前要諗清楚。萬一唔好彩簽左，可以點做？可參考以下連結:

https://starpagency.com/%E4%BA%8 ... %E4%BB%8B%E4%BF%A1/
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