吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓有冇最低成數按揭

自由講場今日: 894|主題: 1344183

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 1559 | 回覆: 7

買樓有冇最低成數按揭 [複製鏈接]

sisimama

大宅

積分: 1626

1^#

發表於 22-2-12 04:08 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

成日講最高成數，假設有資金又唔想比咁多息，有冇話最低成數做幾多？例如只借1成，銀行都會做？還是有其他方按？

0 0 0

私人傳訊

vespa

子爵府

積分: 10401

2^#

發表於 22-2-12 08:20 |只看該作者

sisimama 發表於 22-2-12 04:08
成日講最高成數，假設有資金又唔想比咁多息，有冇話最低成數做幾多？例如只借1成，銀行都會做？還是有其他 ...

借幾多借方自己決定，只不過借得少，銀行offer的息口冇咁靚同埋rebate比較少。

私人傳訊

Kwonglyk

伯爵府

積分: 18750

虎到金來勳章牛年勳章

3^#

發表於 22-2-12 08:33 |只看該作者

借得少其實銀行未必回到本，借得少佢哋會睇搞完一輪大龍鳳同埋之後每年行政管理,利潤offer 一定唔好，不過立係銀行立場不敗，小按揭成數相對物業估值銀行更保障。

加上就算有足夠現金買樓，好些人都會寧願搵銀行借少少，費事比政府抽查資金來源，所以銀行細貸款/成數個案亦常見

私人傳訊

sisimama

大宅

積分: 1626

4^#

發表於 22-2-12 08:39 |只看該作者

Kwonglyk 發表於 22-2-12 08:33
借得少其實銀行未必回到本，借得少佢哋會睇搞完一輪大龍鳳同埋之後每年行政管理,利潤offer 一定唔好，不過 ...

明白, 咁如果做生意，用公司名買, 係咪多數用返自己用開/資金存放既銀行做按揭

私人傳訊

popocat

水晶宮

積分: 59947

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

5^#

發表於 22-2-12 09:01 |只看該作者

sisimama 發表於 22-2-12 08:39
明白, 咁如果做生意，用公司名買, 係咪多數用返自己用開/資金存放既銀行做按揭
...

而家用公司名買樓？係咪要俾辣稅

私人傳訊

lalalumlum

伯爵府

積分: 19904

6^#

發表於 22-2-12 09:13 |只看該作者

popocat 發表於 22-2-12 09:01
而家用公司名買樓？係咪要俾辣稅

30%
你話辣唔辣？

私人傳訊

Kwonglyk

伯爵府

積分: 18750

虎到金來勳章牛年勳章

7^#

發表於 22-2-14 19:38 |只看該作者

回覆 sisimama 的帖子

用公司名義可以買非住宅單位，如果買住宅單位辣稅30％。
住宅單位私人名買，或可考慮向銀行申請時用公司做借款人，如果公司同銀行原本有業務往來或商用貸款，分分鐘rebate 高啲或靚仔rate, 不過當然你要向銀行資訊一下先啦。
最緊要間公司係你全權操控，借咗幾多及風險各方面可自己掌握，因為如果公司欠銀行錢，此按揭模式銀行便可沒收私人名扺押物業還債務。