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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 代家人問，有關按揭問題，謝謝

自由講場今日: 1564|主題: 1352365

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查看: 2577 | 回覆: 12

代家人問，有關按揭問題，謝謝 [複製鏈接]

fanlee

珍珠宮

積分: 43639

玩具勳章好媽媽勳章醒目開學勳章

1^#

發表於 22-6-3 23:07 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

家人想買樓自住，但未買過，我亦太耐冇換過樓所以忘記晒所有程序，希望有人可以大約話我知係點，謝謝

打咗幾間銀行問按揭，大同小異答無得預批，一定要有買賣合約先可話比你知批唔批？係咪真？如果買咗樓銀行唔批咪大件事…

另外，簽完臨約後大訂係咪交律師樓搞定係大訂比銀行？

仲有冇嘢要特別注意？謝謝

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kwoktinyan

禁止訪問

積分: 264

2^#

發表於 22-6-3 23:14 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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牛利酥

別墅

積分: 722

3^#

發表於 22-6-3 23:24 |只看該作者

回覆樓主:

經中介，回贈多 d

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牛利酥

別墅

積分: 722

4^#

發表於 22-6-3 23:26 |只看該作者

回覆樓主:

本身按揭申請人工作穩定，都會批

當然事乎人工傇幾多

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牛利酥

別墅

積分: 722

5^#

發表於 22-6-3 23:29 |只看該作者

回覆樓主:

簽臨約可同業主傾訂金律師樓託管，保障買家

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popocat

水晶宮

積分: 61024

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

6^#

發表於 22-6-3 23:29 |只看該作者

其實而家已經可以問定按揭中介，或者搵自己出糧銀行按揭部計吓人工夠唔夠計
如果買樓經地產agent, 佢哋都有按揭中介&律師介紹

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sasa615

子爵府

積分: 10774

7^#

發表於 22-6-3 23:49 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 sasa615 於 22-6-3 23:50 編輯

如果經地產，可以問經紀有無相熟銀行按揭部職員聯絡，簽約前、睇樓時前問下，佢地會答到你個情況借到幾多。（通常揭揭部職員都要跑數，醒果d會馬住地產經紀）

如用林鄭plan，記得預留時間俾按保公司批。

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katie816

子爵府

積分: 13242

牛年勳章

8^#

發表於 22-6-4 00:23 |只看該作者

依家多左物業按揭轉介，只要經佢地申請，介紹相熟銀行經理做按揭，除左會幫你計好晒，睇吓計下你個case盡借做到幾成按揭之外，做成單交易後，大概兩三個月後，銀行會有現金回贈俾轉介公司，轉介公司再回贈俾客人你

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sytckm

公爵府

積分: 27342

2024年龍年勳章牛年勳章畀面勳章 BK Milk勳章

9^#

發表於 22-6-4 04:22 |只看該作者

fanlee 發表於 22-6-3 23:07
家人想買樓自住，但未買過，我亦太耐冇換過樓所以忘記晒所有程序，希望有人可以大約話我知係點，謝謝

打咗 ...

而家無咗預批，可以揾中介，回贈多啲。

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bbbusy

水晶宮

積分: 55149

10^#

發表於 22-6-4 07:04 |只看該作者

katie816 發表於 22-6-4 00:23
依家多左物業按揭轉介，只要經佢地申請，介紹相熟銀行經理做按揭，除左會幫你計好晒，睇吓計下你個case盡借 ...

邊間轉介公司好？

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katie816

子爵府

積分: 13242

牛年勳章

11^#

發表於 22-6-4 10:27 |只看該作者

bbbusy 發表於 22-6-4 07:04
邊間轉介公司好？

你打按揭轉介，已經有! 比較多人用就星之x, 同埋按揭經x
,最好send whatapps 俾佢地，問下你目標物業樓價，你大概入息，佢地有相熟銀行經理可幫手估價同埋估批!當然每個個案都唔同，你先問下再比較

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caryfox

水晶宮

積分: 67073

2024年龍年勳章好媽媽勳章

12^#

發表於 22-6-4 10:48 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 caryfox 於 22-6-4 10:49 編輯

去銀行壓力指數，
可以借到幾多錢，
（這個只是參考資料，唔係實批數）
用這個數值自己計劃買幾多錢嘅樓。

睇中左，雙方同意簽臨時約，

細訂係交律師代表你付賣方律師，
也可以即時交比賣家，

你上律師樓第一次簽名就已經要支付一筆律師費，及
里印費，你記得要準備好。

去銀行申請按揭貸款。

十日內你要交大訂比律師樓，

成交期之前你要付尾數比律師樓。