家庭理財 今日: 55 | 主題: 46863

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發表於 22-6-16 18:26 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 raymng 於 22-6-16 18:26 編輯

我用我阿媽個名買左層樓，我負責借錢同供樓，咁收到既租金收入要報稅，應該用邊個人名去報呢？如果報係我既收入，但層樓又唔係我名，會唔會有D奇怪呢？

謝謝！

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kittykwok385

子爵府

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2^#

發表於 22-6-16 19:20 |只看該作者

回覆 raymng 的帖子

業主

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木土土

琥珀宮

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發表於 22-6-16 19:35 |只看該作者

raymng 發表於 22-6-16 18:26
我用我阿媽個名買左層樓，我負責借錢同供樓，咁收到既租金收入要報稅，應該用邊個人名去報呢？如果報係我既 ...

你阿媽若只得租金，無其他收入，佢用個人入息課税，扣除支出及免稅額，多數唔洗交

https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/salaries/personal/personalreduction/personalassessment.htm

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sunshine0613

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4^#

發表於 22-6-16 22:43 |只看該作者

raymng 發表於 22-6-16 18:26
我用我阿媽個名買左層樓，我負責借錢同供樓，咁收到既租金收入要報稅，應該用邊個人名去報呢？如果報係我既 ...

業主是你媽，租金收入是你媽的，不是你的

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princessgw

子爵府

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虎到金來勳章

5^#

發表於 22-6-17 00:38 |只看該作者

raymng 發表於 22-6-16 18:26
我用我阿媽個名買左層樓，我負責借錢同供樓，咁收到既租金收入要報稅，應該用邊個人名去報呢？如果報係我既 ...

業主去報稅, 即你阿媽

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restahaus

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6^#

發表於 22-6-17 09:53 |只看該作者

回覆:租金收入要報稅，應該用邊個人名去報呢？

業主需要報稅，但如果業主是你的媽媽，她沒有其他收入，每月租金不多，很大可能她只需要報稅，但不要交税。

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7^#

發表於 22-6-18 11:25 |只看該作者

木土土發表於 22-6-16 19:35
你阿媽若只得租金，無其他收入，佢用個人入息課税，扣除支出及免稅額，多數唔洗交

https://www.gov.hk/tc ...

我阿媽年紀好大，幾十年都無做野無報稅，突然有租金收入，怕唔怕稅局查？
同埋供樓利息既免稅額應該都用唔到喇，因為都唔係我阿媽供樓。

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8^#

發表於 22-6-18 11:25 |只看該作者

restahaus 發表於 22-6-17 09:53
業主需要報稅，但如果業主是你的媽媽，她沒有其他收入，每月租金不多，很大可能她只需要報稅，但不要交税。 ...

我阿媽年紀好大，幾十年都無做野無報稅，突然有租金收入，怕唔怕稅局查？
同埋供樓利息既免稅額應該都用唔到喇，因為都唔係我阿媽供樓。

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木土土

琥珀宮

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9^#

發表於 22-6-18 11:59 |只看該作者

raymng 發表於 22-6-18 11:25
我阿媽年紀好大，幾十年都無做野無報稅，突然有租金收入，怕唔怕稅局查？
同埋供樓利息既免稅額應該都用 ...

稅局要查都無辦法，你無瞞騙，怕咩稅局查？

你媽有個人免稅額可以扣，用個人方法去報，交既稅點都少過用物業稅去報。

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onlam2005

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10^#

發表於 22-6-18 12:05 |只看該作者

物業稅係跟業主噃.
只有做按揭時銀行會問你係邊個供款,

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oliloo

男爵府

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11^#

發表於 22-6-18 13:14 |只看該作者

回覆樓主:

稅局唔理你實際上邊個供樓及收租，按有法律效力嘅文件處理，亦唔會理點解你媽無收入會有層樓。

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restahaus

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12^#

發表於 22-6-18 17:09 |只看該作者

本帖最後由 restahaus 於 22-6-18 17:10 編輯

raymng 發表於 22-6-18 11:25
我阿媽年紀好大，幾十年都無做野無報稅，突然有租金收入，怕唔怕稅局查？
同埋供樓利息既免稅額應該都用唔 ...

1. 阿媽年紀好大，幾十年都無做野無報稅，突然有租金收入, 怕唔怕稅局查？- 不怕. 最重要是誠實的報稅.
2. 真正業主是不是你的媽媽?
3. 銀行借款人是不是你的媽媽?
4. 唔係你的媽媽供樓, 但銀行借款人是你的媽媽, 供樓利息, 和個人免稅額一樣用到.

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crystal媽咪

寶石宮

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發表於 22-6-18 17:46 |只看該作者

restahaus 發表於 22-6-18 17:09
1. 阿媽年紀好大，幾十年都無做野無報稅，突然有租金收入, 怕唔怕稅局查？- 不怕. 最重要是誠實的報稅.
2. ...

樓主只係用佢阿媽個名黎做業主
法律上業主係佢阿媽
但真正係佢自己

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restahaus

發表於 22-6-18 18:05

不要從別人的嘴裡去認識我

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14^#

發表於 22-6-19 20:41 |只看該作者

木土土發表於 22-6-18 11:59
稅局要查都無辦法，你無瞞騙，怕咩稅局查？

你媽有個人免稅額可以扣，用個人方法去報，交既稅點都少過用 ...

因為而家用我媽名義買，都係為咗慳稅（因為我已經有一層樓），層樓過幾年都會轉返名比我，咁到時租金收入就一定係我報。
咁稅局見到，會唔會覺得我擺明係為咗慳稅所以用我媽名買樓呢？因為呢樣野始終有少少走法律罅。

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15^#

發表於 22-6-19 20:46 |只看該作者

本帖最後由 raymng 於 22-6-19 20:46 編輯

restahaus 發表於 22-6-18 17:09
1. 阿媽年紀好大，幾十年都無做野無報稅，突然有租金收入, 怕唔怕稅局查？- 不怕. 最重要是誠實的報稅.
2. ...

2. 是
3. 唔肯定，即係借款人係我，咁就用唔到供樓利息免稅額喇？

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16^#

發表於 22-6-19 20:47 |只看該作者

本帖最後由 raymng 於 22-6-19 20:48 編輯

oliloo 發表於 22-6-18 13:14
稅局唔理你實際上邊個供樓及收租，按有法律效力嘅文件處理，亦唔會理點解你媽無收入會有層樓。
...

希望係咁啦.. 始終有啲擔心。

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木土土

琥珀宮

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17^#

發表於 22-6-19 20:57 |只看該作者

raymng 發表於 22-6-19 20:41
因為而家用我媽名義買，都係為咗慳稅（因為我已經有一層樓），層樓過幾年都會轉返名比我，咁到時租金收入 ...

「咁稅局見到，會唔會覺得我擺明係為咗慳稅所以用我媽名買樓呢」

真係「會」又點呢？
你無野可以做，而家既租金收入報稅，一定要係用你媽名義去報。

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alicewong18

伯爵府

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18^#

發表於 22-6-19 21:00 |只看該作者

基本上你唔會收到該物業報稅表，寄嚟報稅一定係你亞媽個名！
咁報稅當然係你阿媽報，選擇個人入息課稅！如果租金收入（唔理係你阿媽收定係你收）基本上唔使交稅！除非你收租金每月有3萬5以上，基本你媽唔使交稅！所以千祈唔好選擇物業稅，應選個人入息課稅！

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alicewong18

伯爵府

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19^#

發表於 22-6-19 21:06 |只看該作者

raymng 發表於 22-6-19 20:46
2. 是
3. 唔肯定，即係借款人係我，咁就用唔到供樓利息免稅額喇？

供樓利息其實我覺得可以寫埋落去！咁有啲人買樓比老婆，老公冇名，但老公供！咪一樣！事實就係該層樓係有按揭的！

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restahaus