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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓價跌, 值唔值得買樓收租當收入?

自由講場今日: 183|主題: 1355054

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發表於 22-8-17 21:50 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 Dada_chueee 於 22-8-17 21:51 編輯

樓價跌, 值唔值得買樓收租當收入?
作為一個退休人士, 唔想坐食山崩, 既然樓價跌左唔少, 值唔值得買樓收租當收入?
淨係收租金應該唔駛交稅吧? 咁淨收入應該係租金扣差餉、管理費? 仲有無野要留意?
我諗扣扣埋扣埋應該都有一萬?
買樓收租金係咪相對比買股票收息好? 因為想有回報之餘又想穩陣

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shirleyli_0513

大宅

積分: 2460

2^#

發表於 22-8-17 22:44 |只看該作者

Dada_chueee 發表於 22-8-17 21:50
樓價跌, 值唔值得買樓收租當收入?
作為一個退休人士, 唔想坐食山崩, 既然樓價跌左唔少, 值唔值得買樓收租 ...

有租收就交物業税

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daijuju

珍珠宮

積分: 31726

3^#

發表於 22-8-17 22:45 |只看該作者

呢排租好淡，聽聞反而多人上車咗

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Skytree1000

公爵府

積分: 28367

4^#

發表於 22-8-17 22:46 |只看該作者

古語有云零買當頭起
莫買……

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syyysc

伯爵府

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

5^#

發表於 22-8-17 23:06 |只看該作者

shirleyli_0513 發表於 22-8-17 22:44
有租收就交物業税

樓主是退休人士，冇其他收入，免税額可能夠冚不用交。

點評

la_source

發表於 22-8-18 09:56

restahaus

發表於 22-8-17 23:27

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bb19770101

大宅

積分: 2733

6^#

發表於 22-8-17 23:08 |只看該作者

shirleyli_0513 發表於 22-8-17 22:44
有租收就交物業税

但有個人免稅額, 兩夫婦合併報稅, 有超過二十萬免稅額

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chitchit0520

禁止訪問

積分: 12573

7^#

發表於 22-8-17 23:08 |只看該作者

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syyysc

伯爵府

積分: 19407

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

8^#

發表於 22-8-17 23:08 |只看該作者

回覆樓主:

出租樓做按揭的話只可借最高5成。
六百萬樓，要三百萬首期。

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Ol0314

珍珠宮

積分: 30945

9^#

發表於 22-8-17 23:13 |只看該作者

Dada_chueee 發表於 22-8-17 21:50
樓價跌, 值唔值得買樓收租當收入?
作為一個退休人士, 唔想坐食山崩, 既然樓價跌左唔少, 值唔值得買樓收租 ...

扣差餉地租仲有一萬落袋
都起碼收緊萬五六租
收得萬五六租金
層樓都要六七百萬
如果你係full paid 就直袋一萬
要借樓按仲要扣埋息

一年收12萬但本金當要比六百萬
實收得2%
仲未計買樓要比印花租
出租要比經紀俑金打厘印之類
仲有一出一入維修費
已經唔講咩大維修嗰啲支出

綠債銀債都好息過佢