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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 好奇！如樓價平咗但息高，咁上車難度是？ ...

自由講場今日: 1282|主題: 1354597

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好奇！如樓價平咗但息高，咁上車難度是？ [複製鏈接]

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發表於 22-11-9 19:14 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 brother4 於 22-11-9 19:15 編輯

上車要壓力測試？如要壓力測試會高定低定不變？還有其它要求？

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

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發表於 22-11-9 19:17 |只看該作者

brother4 發表於 22-11-9 19:14
上車要壓力測試？如要壓力測試會高定低定不變？還有其它要求？

本帖最後由大力大力於 22-11-9 19:18 編輯

銀行以「75減樓齡」計算按揭還款年期。以樓齡計算的年期，將與以人齡計算的年期比較，取其低者。即是說，如果是50歲人齡，52年樓齡，兩者都是用75減計算的話，最終的按揭年期便是23年，而不是25年

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發表於 22-11-9 19:18 |只看該作者

大力大力發表於 22-11-9 19:17
本帖最後由大力大力於 22-11-9 19:18 編輯

銀行以「75減樓齡」計算按揭還款年期。以樓齡計算的年期 ...

本帖最後由 brother4 於 22-11-9 19:19 編輯

加息冇影響？

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發表於 22-11-10 11:20 |只看該作者

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

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發表於 22-11-10 11:21 |只看該作者

brother4 發表於 22-11-9 19:14
上車要壓力測試？如要壓力測試會高定低定不變？還有其它要求？

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發表於 22-11-10 11:29 |只看該作者

LiLiyeung 發表於 22-11-10 11:20
唔係買貴樓加息都冇咩實際影響，因為息加2-3000蚊就好，但樓價平幾十萬-100萬，根本係有抵好多。計岩數就o ...

x 2 上車係要壓力測試,可以問銀行

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發表於 22-11-10 11:43 |只看該作者

回覆樓主:

壓測係當前息口加 2％睇下你供唔供得掂（之前加 3％），即係加息你購買力也會減少，但樓價跌又會彌補返

所以如果掹掹緊，真係要計好數，由其是樓花，買咗但樓價跌隨時上唔到會

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發表於 22-11-10 11:53 |只看該作者

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