樓市動向

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JennyBaBa


複式洋房

積分: 188


1#
發表於 23-1-8 08:26 |只看該作者
本帖最後由 JennyBaBa 於 23-1-8 08:27 編輯

香港人老一輩喜歡買樓收租,認為必賺,以致香港樓序供不應求,低息環境下,過去10房間節節上升,透支了購買力。仲有林鄭plan推啲缺首期嘅人高價上車。結果就係好多初出茅廬嘅年青人不能夠安居樂業成家立室。
其實香港嘅人口結構已經改變了。上車需求大跌一半。


香港20-29歲勞動人口比30-39歲及40-49歲勞動人口少一半。
舊年新樓貨尾仲有兩萬個,今年又有新嘅嚟。
呢度有冇人想買樓？如果係上半年發展商一定要減價先可以賣樓入帳,唔急嘅不妨等下。

大家點睇呢？

https://youtu.be/SqrevwimCnY
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angelcc1688


複式洋房

積分: 101


2#
發表於 23-1-8 09:05 |只看該作者
本帖最後由 angelcc1688 於 23-1-8 09:14 編輯

有能力當然就想買樓自住有歸屬感！另外通脹犀利，買樓相對係保值抗通脹。十幾廿年前都覺得個樓價高，依家仲高！樓價回落當然就想趁低吸納，本想睇多d價再低才買，點知俾個祥益Top Sales鐘生Sale到睇樓即日已買唔俾多時間考慮又要收足1%佣金唔俾減佣！ 正約後未收樓又由第d同事狂追俾佣金！好擾民又御責！
收樓後不滿意其服務減佣，公司就即去小額錢債審裁處告你違約欠款，之前都無人同你傾談過就即去信court！上庭審訊當日才有人當面同你傾和解，只願意減少少，最多10%！其實我識好多地產經紀都可商議佣金，大家都想好來好去有referral。真估唔到祥益好貪心又差服務！溫馨提示，想買樓真要小心選擇經紀，以免中伏！
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