自由講場 今日: 209 | 主題: 1342298

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1^#

發表於 23-1-4 17:15 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

而家進入加息週期,每期供款越嚟越多。假如有一筆唔等洗嘅錢, 你會選擇攞去做定期, 還是提早還部分按揭？

我已打去銀行查詢:若提早還部分按揭, 供款年期由15年減至10年,總利息由26萬減到8萬幾, 之後供款和現在差不多,此舉在現在這個時勢有利嗎？
還是keep住這筆錢在身邊好d？

補充2句,我想提早退休,所以想早d供完。ML一早用盡了,因貨款不算多。

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20150618bb

發表於 23-1-4 18:40

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qpalzm

侯爵府

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2^#

發表於 23-1-4 17:35 |只看該作者

joyceccw 發表於 23-1-4 17:15
而家進入加息週期,每期供款越嚟越多。假如有一筆唔等洗嘅錢, 你會選擇攞去做定期, 還是提早還部分按揭？

...

如唔想比定期綁住, 唔多過按揭額一半可放置合息收返同樣利息

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Cherryville

禁止訪問

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3^#

發表於 23-1-4 17:38 |只看該作者

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bik1229

珍珠宮

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4^#

發表於 23-1-4 17:39 |只看該作者

joyceccw 發表於 23-1-4 17:15
而家進入加息週期,每期供款越嚟越多。假如有一筆唔等洗嘅錢, 你會選擇攞去做定期, 還是提早還部分按揭？

...

放ML 定期都贏啦。

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5^#

發表於 23-1-4 17:43 |只看該作者

本帖最後由 littlefunpig 於 23-1-4 17:44 編輯

做定期啦梗係
加息變減息, 你明唔明呀? (呢期金句

)

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6^#

發表於 23-1-4 17:44 |只看該作者

littlefunpig 發表於 23-1-4 17:43
做定期啦梗係
加息變減息, 明唔明?

但定期息可以維持15年高息？

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cyyiu

水晶宮

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7^#

發表於 23-1-4 17:44 |只看該作者

回覆樓主:

我還晒大部份按揭了，揀左供款期唔減，但每月減供款金額，所以而家月供千幾蚊！
利息睇住加，由加息計每個月供多十幾蚊！

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8^#

發表於 23-1-4 17:45 |只看該作者

joyceccw 發表於 23-1-4 17:44
但定期息可以維持15年高息？

邊個會答到你?
賺得1年咪得1年,
1年完左後, 無高息, 咪提早還, 自由決定

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mimi199188

發表於 23-1-4 17:53

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miss_ashley

禁止訪問

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9^#

發表於 23-1-4 17:46 |只看該作者

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mandy952

琥珀宮

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10^#

發表於 23-1-4 17:48 |只看該作者

joyceccw 發表於 23-1-4 17:15
而家進入加息週期,每期供款越嚟越多。假如有一筆唔等洗嘅錢, 你會選擇攞去做定期, 還是提早還部分按揭？

...

點計一定係早還有著數，因為銀行借比你嘅息一定高過做定期，但如果做生意嘅就要有流動資金，如果你只係打工就一定係早還有著數

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11^#

發表於 23-1-4 17:49 |只看該作者

littlefunpig 發表於 23-1-4 17:45
邊個會答到你?
賺得1年咪得1年,
1年完左後, 無高息, 咪提早還, 自由決定

之前聽講過話低息時就唔好還住,因為低息抵借錢。咁宜家高息又再諗下還唔還好。

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12^#

發表於 23-1-4 17:51 |只看該作者

miss_ashley 發表於 23-1-4 17:46
照還,有剩拉長黎還囉

拉長年期d息會唔會多過缩短好多？

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Jasmine-4711

翡翠宮

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13^#

發表於 23-1-4 17:55 |只看該作者

回覆樓主:

按揭息的P可能再加,
如你付的按揭息% 高過定期息時,
才值得提早還部份貨款.
現在, 賺住高息先. P 加了再作比較

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發表於 23-1-4 17:57 |只看該作者

mandy952 發表於 23-1-4 17:48
點計一定係早還有著數，因為銀行借比你嘅息一定高過做定期，但如果做生意嘅就要有流動資金，如果你只係打 ...

你咁諗好合理, 但事實係,
樓按多數都係P-2.X厘 , P 而家5厘幾, 首季傳會加到6厘
即係實際息率2.X - 3厘, 以我認知近年做既plan咁
最近既定期係5厘甚至多過, 所以收既息多過借既
不過, 如果你做5厘做1年, 而銀行下第2季突然發顛加個P到8厘以上
咁就真係蝕啦~

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15^#

發表於 23-1-4 17:58 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 23-1-4 17:55
按揭息的P可能再加,
如你付的按揭息% 高過定期息時,
才值得提早還部份貨款.

比我都係做短期既算

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Anka

水晶宮

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16^#

發表於 23-1-4 17:58 |只看該作者

joyceccw 發表於 23-1-4 17:15
而家進入加息週期,每期供款越嚟越多。假如有一筆唔等洗嘅錢, 你會選擇攞去做定期, 還是提早還部分按揭？

...

除非資金運用高過部份還款, 如果不是比著我會部份還款。

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mandy952

琥珀宮

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17^#

發表於 23-1-4 18:11 |只看該作者

littlefunpig 發表於 23-1-4 17:57
你咁諗好合理, 但事實係,
樓按多數都係P-2.X厘 , P 而家5厘幾, 首季傳會加到6厘
即係實際息率2.X - 3厘, ...

仲要諗埋負債喎，還多左負債就少左
，即係黎緊嘅儲蓄先真正係自己嘅

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mandy952

琥珀宮

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18^#

發表於 23-1-4 18:16 |只看該作者

littlefunpig 發表於 23-1-4 17:57
你咁諗好合理, 但事實係,
樓按多數都係P-2.X厘 , P 而家5厘幾, 首季傳會加到6厘
即係實際息率2.X - 3厘, ...

應該係睇全期利息，大圍數咁計
如果你比多50萬，全期慳幾多息，如果你攞嗰50萬做定期又有幾錢息

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