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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 長命契update業主名需時幾耐

自由講場今日: 119|主題: 1346247

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長命契update業主名需時幾耐 [複製鏈接]

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mom06

男爵府

積分: 9422

1^#

發表於 23-8-1 13:40 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

層樓2人名，長命契。現其中一位身故，另一位想賣走層樓。之前聽見田土廳職員話可以賣到時候先俾律師一齊搞埋，但冇問清楚要搞幾耐。請問有冇jm識人這樣做，即是等到有買家，正式賣時嘅時候連買賣合約一齊做，會唔會令個交收期延長咗呢？

現在一般買賣合約喺一個半月左右，唔知夠唔夠時間？

謝謝各位解答

thanks

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0q.cathy

公爵府

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2^#

發表於 23-8-1 15:26 |只看該作者

mom06 發表於 23-8-1 13:40
層樓2人名，長命契。現其中一位身故，另一位想賣走層樓。之前聽見田土廳職員話可以賣到時候先俾律師一齊搞 ...

如果自己做，幾百蚊，但排期去到12月先可以做。如果賣樓時搵律師做，2千左右，約一個月，趕得切個半月成交期。

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ben.caltex

大宅

積分: 4633

3^#

發表於 23-8-1 15:28 |只看該作者

本帖最後由 ben.caltex 於 23-8-1 15:29 編輯

mom06 發表於 23-8-1 13:40
層樓2人名，長命契。現其中一位身故，另一位想賣走層樓。之前聽見田土廳職員話可以賣到時候先俾律師一齊搞 ...

同一時間做，沒有任何時間延誤。

只要有死亡証即可。

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yanyan-mummy

雲母殿

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4^#

發表於 23-8-1 15:39 |只看該作者

mom06 發表於 23-8-1 13:40
層樓2人名，長命契。現其中一位身故，另一位想賣走層樓。之前聽見田土廳職員話可以賣到時候先俾律師一齊搞 ...

如果擔心點解唔做咗先

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bubu2910

男爵府

積分: 6694

5^#

發表於 23-8-1 16:00 |只看該作者

本帖最後由 bubu2910 於 23-8-1 16:00 編輯

yanyan-mummy 發表於 23-8-1 15:39
如果擔心點解唔做咗先

要去邊度整，我有同一個情況，但當時問過地產都話賣樓先一齊整。宜家放租出去查冊時就成日比地產問，又要解釋返話其中一位已去世！

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cbeyond

瑪瑙宮

積分: 129415

6^#

發表於 23-8-1 16:01 |只看該作者

0q.cathy 發表於 23-8-1 15:26
如果自己做，幾百蚊，但排期去到12月先可以做。如果賣樓時搵律師做，2千左右，約一個月，趕得切個半月成 ...

上星期幫親戚約，已經約到1月尾。
話收死亡証，都要預成個月時間，有遲的話，未必趕到成交。
其實自己做都係幾百蚊，唔明樓主點解唔去做，反而網上問完又問。
真係趕唔切成交，損失的係自己。

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cbeyond

瑪瑙宮

積分: 129415

7^#

發表於 23-8-1 16:03 |只看該作者

bubu2910 發表於 23-8-1 16:00
要去邊度整，我有同一個情況，但當時問過地產都話賣樓先一齊整。宜家放租出去查冊時就成日比地產問，又要 ...

去土地註冊處，係金鐘
打電話已經可以預約時間（網上search電話），不過已經預約到明年了。

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李豆豆

珊瑚宮

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2024年龍年勳章

8^#

發表於 23-8-1 16:04 |只看該作者

bubu2910 發表於 23-8-1 16:00
要去邊度整，我有同一個情況，但當時問過地產都話賣樓先一齊整。宜家放租出去查冊時就成日比地產問，又要 ...

唔咪可以將死亡證註左佢？

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yanyan-mummy

雲母殿

積分: 1283152

9^#

發表於 23-8-1 16:06 |只看該作者

bubu2910 發表於 23-8-1 16:00
要去邊度整，我有同一個情況，但當時問過地產都話賣樓先一齊整。宜家放租出去查冊時就成日比地產問，又要 ...

去田土廳整

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mom06

男爵府

積分: 9422

10^#

發表於 23-8-1 16:36 |只看該作者

cbeyond 發表於 23-8-1 16:01
上星期幫親戚約，已經約到1月尾。
話收死亡証，都要預成個月時間，有遲的話，未必趕到成交。
其實自己 ...

不是我的物業，我控制唔到

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mom06

男爵府

積分: 9422

11^#

發表於 23-8-1 16:38 |只看該作者

bubu2910 發表於 23-8-1 16:00
要去邊度整，我有同一個情況，但當時問過地產都話賣樓先一齊整。宜家放租出去查冊時就成日比地產問，又要 ...

你放租就要更新个名。方便些。

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cattz288

寶石宮

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12^#

發表於 23-8-1 16:50 |只看該作者

yanyan-mummy 發表於 23-8-1 16:06
去田土廳整

唔駛搵律師？

放下自在

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fatgarden

子爵府

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13^#

發表於 23-8-1 17:31 |只看該作者

回覆樓主:

找律師樓做最快，大約一個月。自己做又要去田土處申請排期及宣誓，有排等。你朋友想賣樓移民（我厚多士）

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tkinwong

男爵府

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14^#

發表於 23-8-1 18:22 |只看該作者

我從買家角度諗，如果你未搞掂啲產權，我點解要同你買？市面上好多選擇。

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mom06

男爵府

積分: 9422

15^#

發表於 23-8-1 19:56 |只看該作者

tkinwong 發表於 23-8-1 18:22
我從買家角度諗，如果你未搞掂啲產權，我點解要同你買？市面上好多選擇。
...

長命契，沒有業權問題

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0q.cathy

公爵府

積分: 29592

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16^#

發表於 23-8-1 20:00 |只看該作者

cbeyond 發表於 23-8-1 16:01
上星期幫親戚約，已經約到1月尾。
話收死亡証，都要預成個月時間，有遲的話，未必趕到成交。
其實自己 ...

我係上個月賣樓時問，因為個陣又係聽遺產辦個邊講，賣樓先攪都得，所以我當時無攪，到上個月賣樓，打去問，就講約到12月，但律師代整，係每日都可以去交文件，一個月就攪掂，因為我已同新買家簽左臨約，對方律師要求一星期內交文件去田土廳，所以我都只可以搵律師攪。

我估樓主都急賣樓，因為正常成交期係2-3個月，買家做按揭都要時間，如果要做二按，個半月銀行未必批到，我都係要求短成交期，搵律師攪係趕到無問題的，我層樓都係剛完成成個交易。