自由講場 今日: 2959 | 主題: 1345187

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1^#

發表於 23-4-27 17:20 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

公司有一投資劏房，然後出租。
裝修費點入帳? 冷氣及安裝費?

謝~!

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artai430

伯爵府

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DHA勳章

2^#

發表於 23-4-27 20:12 |只看該作者

Ivan1023 發表於 23-4-27 17:20
公司有一投資劏房，然後出租。
裝修費點入帳? 冷氣及安裝費? 謝~! ...

路過.
可以問下auditor意見先.

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開心吸收勳章育兒性格勳章

3^#

發表於 23-4-27 20:20 |只看該作者

本帖最後由 Wistariatree 於 23-4-27 20:23 編輯

Ivan1023 發表於 23-4-27 17:20
公司有一投資劏房，然後出租。
裝修費點入帳? 冷氣及安裝費? 謝~! ...

我估入renovation investment，因為係裝修完可以租貴啲

ps我唔係會計達人，所以答錯唔好打頭

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4^#

發表於 23-4-27 20:24 |只看該作者

Wistariatree 發表於 23-4-27 20:20
我估入renovation investment，因為係裝修完可以租貴啲

ps我唔係會計達人，所以答錯唔好打頭:joy ...

renovation investment = assets ? 有折舊？

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5^#

發表於 23-4-27 20:32 |只看該作者

Ivan1023 發表於 23-4-27 20:24
renovation investment = assets ? 有折舊？

唔係，係expenditure，

Dr renovation investment
Cr Bank

至於之後做唔做capitalization ，就要睇錢碼同你公司policy

再次利申：我唔係會計達人，一切以你公司accountant或者auditor為准

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6^#

發表於 23-4-27 20:34 |只看該作者

Wistariatree 發表於 23-4-27 20:32
唔係，係expenditure，

Dr renovation investment

係p&L 出這條數嗎？公司auditor每年來一次，次次唔同負責人

好難有得問，最後通常做Adjustment

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pooh仔

伯爵府

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7^#

發表於 23-4-27 20:40 |只看該作者

本帖最後由 pooh仔於 23-4-27 20:43 編輯

Ivan1023 發表於 23-4-27 20:24
renovation investment = assets ? 有折舊？

裝修可入fixture & furniture
air-con : Building service Equipment / Electrical installation & equipment

或者全部入leasehold improvement

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8^#

發表於 23-4-27 20:47 |只看該作者

pooh仔發表於 23-4-27 20:40
裝修可入fixture & furniture
air-con : Building service Equipment / Electrical installation & equipm ...

fixture & furniture = assets, 有折舊？

air-con : Building service Equipment / Electrical installation & equipment
當支出一次性p&l 出數嗎？

或者全部入leasehold improvement
支出一次性p&l 出數嗎？

謝謝

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9^#

發表於 23-4-27 20:48 |只看該作者

Ivan1023 發表於 23-4-27 20:34
係p&L 出這條數嗎？公司auditor每年來一次，次次唔同負責人好難有得問，最後通常做Adjustme ...

每間公司accounting police 都唔同，既然你公司用嘅auditor有唔同要求，入數前更加要詢問佢哋意見，最好black and white ，免得另一auditor 嚟到又要個adjustment

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pooh仔

伯爵府

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10^#

發表於 23-4-27 20:50 |只看該作者

本帖最後由 pooh仔於 23-4-27 20:50 編輯

Ivan1023 發表於 23-4-27 20:47
fixture & furniture = assets, 有折舊？

air-con : Building service Equipment / Electrical installat ...

以上都是fixed assets， FA 就一定有dep’n

如當一次性出入repair & maintenance (expenses)

但要視乎你支出銀碼而定

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一人之下

侯爵府

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11^#

發表於 23-4-27 21:02 |只看該作者

回覆樓主:

裝修入leasehold improvement, 冷氣機連安裝費加埋入機價，一齊入furniture and fixture or equipment, 全部入fixed asset, 要計depreciation。

點評

ada0707

發表於 23-4-28 14:00

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12^#

發表於 23-4-27 21:05 |只看該作者

一人之下發表於 23-4-27 21:02
裝修入leasehold improvement, 冷氣機連安裝費加埋入機價，一齊入furniture and fixture or equipment, 全 ...

thank you

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jollyma

珍珠宮

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13^#

發表於 23-4-27 21:07 |只看該作者

Wistariatree 發表於 23-4-27 20:48
每間公司accounting police 都唔同，既然你公司用嘅auditor有唔同要求，入數前更加要詢問佢哋意見，最好bl ...

咁accounting policy 係跟老闆定跟auditor？
我老闆成日唔知個會計同audit 公司搞咩, 話搞錯咗, 要收錢做過

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Strawberrys

公爵府

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14^#

發表於 23-4-27 21:08 |只看該作者

出租物業申索標準免税額時的注意事項

物業的修葺費每年不同物業的修葺費用每年不同。新落成的物業所須支付的修葺費用並不多，至於樓齡較高的物業，業主須支付的維修費用 (如大廈外牆修葺費用)亦相對較高。

扣減支出為簡化評税的計算，所有業主均可自動得到減去扣減差餉及不能追回的租金後的出租收入餘額的兩成作為修葺和支出的標準免税額。

該兩成的標準免税額已包括所有開支，業主不能再申索扣減其他實際支出，如地租、樓宇裝修費、收租費、大廈管理費、保險費用及按揭貸款利息。

可扣減標準稅務費用只係兩成，所以不論你入任何B/S或P&L, 超過的都會作出調整。

親子王國日誌以外之網誌連結已被刪除

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一人之下

侯爵府

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15^#

發表於 23-4-27 21:09 |只看該作者

jollyma 發表於 23-4-27 21:07
咁accounting policy 係跟老闆定跟auditor？
我老闆成日唔知個會計同audit 公司搞咩, 話搞錯咗, 要收錢做 ...

跟公司policy

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16^#

發表於 23-4-28 06:34 |只看該作者

本帖最後由 Wistariatree 於 23-4-28 06:34 編輯

jollyma 發表於 23-4-27 21:07
咁accounting policy 係跟老闆定跟auditor？
我老闆成日唔知個會計同audit 公司搞咩, 話搞錯咗, 要收錢做 ...

accounting police 當然係有牌嘅accountant定，而且定咗通常都唔會改，唔會一年行A，下一年行B，至於公司account定External audit 話事就要睇公司policy

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choyki

侯爵府

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17^#

發表於 23-4-28 13:58 |只看該作者

報稅同入帳係兩回事。
報稅我唔識，入帳識少少，唔可以扮代表。

大公司會有 accounting police，訂明幾多錢以上入「資產」，幾多錢以下入「支出」，邊類資產點折舊，邊類資產又點折舊。

細公司如果無 accounting police，最好亦製訂。如果無 accounting police，則參考以往做法。如果無以往做法，便由今次起製訂，金額大便「資產」，金額小便「支出」，金額小還「折舊」那麼煩嗎？金額何謂大，何謂小，各公司不同，各公司自行製訂。

我做月供股票系統。講笑。不是。
我做證券，認識做月供股票系統的人。也是講笑。不是。

我是證券公司的客戶，證券公司不是我的客戶。為客戶（證券公司）找客戶（水魚）並不適用於我。

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素兒