自由講場 今日: 50 | 主題: 1365785

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2024年龍年勳章陪月勳章 BK Milk勳章

4^#

發表於 23-4-28 12:18 |只看該作者

qpalzm 發表於 23-4-28 12:09
我想知

如果一直唔搞承辦遣產, 係咪可以唔補地價, 照比管理費繼續住？

做唔做承辦都可以自住或比人住，只要唔放租就得。

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kikiboy

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5^#

發表於 23-4-28 12:26 |只看該作者

0q.cathy 發表於 23-4-28 12:18
做唔做承辦都可以自住或比人住，只要唔放租就得。

咁如果平安紙寫仔女，未承辦之前間屋屬唔屬於仔女的物業？
另外，有冇限期做承辦呀？

希望一家人每日開開心心返工(返學)去, 平平安安放工(放學)來!
全世界可以睇小佢,但佢亞媽我一定唔可以!
以平常心對待無常事~~~試問有多少人能做到呢!?

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bigbighei

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馬年勳章

6^#

發表於 23-4-28 13:39 |只看該作者

咁轉名洗唔洗補佐地價先？

地球和火星完美與破爛現實對幻象這樣的差距離還有盼望嗎

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2024年龍年勳章陪月勳章 BK Milk勳章

7^#

發表於 23-4-28 17:25 |只看該作者

kikiboy 發表於 23-4-28 12:26
咁如果平安紙寫仔女，未承辦之前間屋屬唔屬於仔女的物業？
另外，有冇限期做承辦呀？
...

未真正屬於仔女，因為間屋仲係你名，承辦無限期，我聽律師講過有啲人拾幾年先攪，但要注意遺產執行人同受益人係咪同一個人，如果唔係，又會引起不同問題

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2024年龍年勳章陪月勳章 BK Milk勳章

8^#

發表於 23-4-28 17:30 |只看該作者

bigbighei 發表於 23-4-28 13:39
咁轉名洗唔洗補佐地價先？

普通未補地價居屋轉名要向房屋處申請，批左先可以轉，轉到會講你知要點做。

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bigbighei

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馬年勳章

9^#

發表於 23-4-28 20:30 |只看該作者

0q.cathy 發表於 23-4-28 17:30
普通未補地價居屋轉名要向房屋處申請，批左先可以轉，轉到會講你知要點做。
...

謝謝你

地球和火星完美與破爛現實對幻象這樣的差距離還有盼望嗎

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kikiboy

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10^#

發表於 23-4-28 20:40 |只看該作者

0q.cathy 發表於 23-4-28 17:25
未真正屬於仔女，因為間屋仲係你名，承辦無限期，我聽律師講過有啲人拾幾年先攪，但要注意遺產執行人同受 ...

又想問，係咪仔女夠18歲，就可以執行人同受益人係同一個人？

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Kwonglyk

伯爵府

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虎到金來勳章牛年勳章

11^#

發表於 23-4-28 21:30 |只看該作者

受益人冇年齡限制，只係遺產執行人必須要滿18歲。
如果子女已經夠18歲，受益人同執行人係可以同一個人。

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2024年龍年勳章陪月勳章 BK Milk勳章

12^#

發表於 23-4-29 15:00 |只看該作者

kikiboy 發表於 23-4-28 20:40
又想問，係咪仔女夠18歲，就可以執行人同受益人係同一個人？

係，正常最大受益人同執行人同一人

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魚肉翅

男爵府

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章

13^#

發表於 23-4-29 15:19 |只看該作者

本帖最後由魚肉翅於 23-4-29 15:20 編輯

0q.cathy 發表於 23-4-28 17:25
未真正屬於仔女，因為間屋仲係你名，承辦無限期，我聽律師講過有啲人拾幾年先攪，但要注意遺產執行人同受 ...

想請問如果受益人同埋執行人真的不是同一個人會發生什麼問題呢？
是否執行人有權奪去這層樓的資格？

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紅酒

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2025勳章蛇年勳章牛年勳章

14^#

發表於 23-4-29 15:36 |只看該作者

Kwonglyk 發表於 23-4-28 21:30
受益人冇年齡限制，只係遺產執行人必須要滿18歲。
如果子女已經夠18歲，受益人同執行人係可以同一個人。 ...

根據《遺囑認證及遺產管理條例》第39條，遺囑執行人必須在管理死者遺產時已年滿 21歲。

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baby668

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15^#

發表於 23-4-29 16:26 |只看該作者

@@2019 發表於 23-4-28 11:27
想請教各大大
- 寫平安紙畀他們仔女, 還是轉名好呢? 要交稅嗎?
- 或如果沒有寫任何文件, 怎麼辦?

你嘅情況係咪老人家係居屋業主,但係有將近百年歸老？

其實可以寫定平安紙,指定某位仔女係繼承人,到老人家百年歸老之後,該名兒女最好係執行人,香港高等法院處理咗遺囑之後,就可房署申請轉名,承繼居屋,承繼左之後,仍然唔需要補地價

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baby668

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16^#

發表於 23-4-29 16:27 |只看該作者

qpalzm 發表於 23-4-28 12:09
我想知

如果一直唔搞承辦遣產, 係咪可以唔補地價, 照比管理費繼續住？

就算承繼左居屋,一樣無需補地價

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baby668

積分: 13792

17^#

發表於 23-4-29 16:28 |只看該作者

bigbighei 發表於 23-4-28 13:39
咁轉名洗唔洗補佐地價先？

一轉名就必須補地價,所以如果仔女承繼物業,反而係等業主百年歸老之後,向房署申請承繼物業轉名,就可避免補地價

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木土土

琥珀宮

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18^#

發表於 23-4-29 17:09 |只看該作者

0q.cathy 發表於 23-4-28 12:18
做唔做承辦都可以自住或比人住，只要唔放租就得。

未補地價居屋，只可以比已登記戶籍咗既家庭成員入住

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木土土

琥珀宮

積分: 169394

19^#

發表於 23-4-29 17:12 |只看該作者

baby668 發表於 23-4-29 16:28
一轉名就必須補地價,所以如果仔女承繼物業,反而係等業主百年歸老之後,向房署申請承繼物業轉名,就可避免補 ...

業主因年紀老邁 (即65歲或以上) ，可以申請不補地價更改業權

https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/information-for-home-owners/ownership-matters/transfer-of-ownership/index.html
attach1/tmp/phpYdSEM5

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