自由講場 今日: 312|主題: 1343028

20150618bb 發表於 23-7-3 12:09
唔計有收入,管理費+差餉300多的,請問大家可否同我計計算?,可以計算成本.

20150618bb 發表於 23-7-3 12:09
唔計有收入,管理費+差餉300多的,請問大家可否同我計計算?,可以計算成本.

ming1120 發表於 23-7-3 12:12
你應該係睇返你附近嘅車位租緊幾多錢出去。 擬定返個租金， 而唔係攞你買入價嚟定， 咁如果你係買貴咗好， ...

Kittymummy 發表於 23-7-3 12:14
1.90萬真係唔多銀行肯做
2.車位按息唔同樓，車位會貴d
3.車位係按唔到25年，最多15年.

20150618bb 發表於 23-7-3 12:17
以你所講其實要收幾錢@ ? 買唔過?

Kittymummy 發表於 23-7-3 12:17
Assume 90萬，收$2400全包, 管理費＋地租約平均$350/月
1.回報率：3.2厘（扣雜費前）
2. 回報率：2.73厘（ ...

20150618bb 發表於 23-7-3 12:20
謝謝你,以15年計算?同時付款一半?

20150618bb 發表於 23-7-3 12:15
咪想知道約数[成本]見個度的租金想差800元有多

20150618bb 發表於 23-7-3 12:15
咪想知道約数[成本]見個度的租金想差800元有多

Kittymummy 發表於 23-7-3 12:21
我列出黎係FP 90萬計。冇計按既息口。要按都4厘以上息口，收租扣雜費先2.7厘。已經冇得好計了。
...

Kate111 發表於 23-7-3 12:32
我同朋友傾開太古城車位，朋友即刻話見到剛有單一年蝕40萬嘅個案，話上年190萬，而家150左右。我無fact che ...

20150618bb 發表於 23-7-3 12:20
謝謝你,以15年計算?同時付款一半?

20150618bb 發表於 23-7-3 12:26
明白

Kittymummy 發表於 23-7-3 13:10
除非自用/雙租係FP情況下先好買。因為租人車位如果係大財團既，每年加租，疫情同加息下加得仲狼。就算係租 ...

Happyhappylive 發表於 23-7-3 12:36
應該9 0萬按揭一半，450,000應該銀行好少做，

Kate111 發表於 23-7-3 12:32
我同朋友傾開太古城車位，朋友即刻話見到剛有單一年蝕40萬嘅個案，話上年190萬，而家150左右。我無fact che ...