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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 延長按揭還款年期，好唔好呢

自由講場今日: 3|主題: 1344570

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延長按揭還款年期，好唔好呢 [複製鏈接]

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1^#

發表於 23-8-11 19:55 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本身還剩17年供款，想延長至25年

- 每月供少d, 輕鬆，當比租冇壓力

- 儲多d，用股息6％計，復利息計算，到晚年時會多左百幾萬

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父親節2025勳章 2024年龍年勳章睛靈勳章

2^#

發表於 23-8-11 20:13 |只看該作者

lingw. 發表於 23-8-11 19:55
本身還剩17年供款，想延長至25年

- 每月供少d, 輕鬆，當比租冇壓力

按揭供款唔係simple interest
年期越長利息越大

最好縮短年期或者
部分還款縮短年期

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3^#

發表於 23-8-11 20:32 |只看該作者

Anka 發表於 23-8-11 20:13
按揭供款唔係simple interest
年期越長利息越大

我諗法係，今日的$10000 vs 20年後的$10000係差很遠，20後可能覺得$10000好少，所以拖長來還

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4^#

發表於 23-8-11 20:34 |只看該作者

咁係咪即係要當加按處理？而家個rate貴好多喎。你問咗銀行比較下先

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5^#

發表於 23-8-11 20:40 |只看該作者

本帖最後由 Jasmine-4711 於 23-8-11 20:45 編輯

lingw. 發表於 23-8-11 20:32
我諗法係，今日的$10000 vs 20年後的$10000係差很遠，20後可能覺得$10000好少，所以拖長來還
...

可是拖長來還, 銀行的利息也是複息計. 如通脹高, 銀行也會加Prime rate, 不會讓自己的回報追不到通脹, 銀行做蝕本生意吧.

你說當股息6%計, 但一定每年有6%嗎？
而且股價有升有跌.
當年, 又有誰估倒藍籌如盈科（0008）和匯豐（0005）的股價會跌到扒街呢？

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6^#

發表於 23-8-11 20:50 |只看該作者

回覆樓主:

轉按的話，如果係 h plan，要留意個 cap 會唔會高咗好多

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7^#

發表於 23-8-11 20:52 |只看該作者

按揭利息係息除本減
除非供唔起，否則甚少聽人會咁做

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發表於 23-8-11 21:08 |只看該作者

回覆樓主:

利息貴咗 . 最近問3.625%. 。如果本身個plan利息平就唔好搞咁多嘢

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9^#

發表於 23-8-11 21:29 |只看該作者

回覆樓主:

愈早還，愈少息，係我既認知

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10^#

發表於 23-8-11 21:31 |只看該作者

唔好傻喇
供樓年期梗係愈短愈好

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11^#

發表於 23-8-11 21:38 |只看該作者

本帖最後由 BBG1 於 23-8-11 21:39 編輯

拖長還，年纪大無人借$畀你。趁後生，D$可做其他投资。

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