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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 如果你係施老闆你會點做?

自由講場今日: 763|主題: 1365953

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如果你係施老闆你會點做? [複製鏈接]

Mm233

伯爵府

積分: 16125

1^#

發表於 23-8-30 15:24 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

或者出住一半先?

中國內地房企連環爆煲，令中原集團旗下深圳中原亦傳出被拖欠逾十億元人民幣經紀佣金，員工更忍無可忍到公司登門追討。中原集團創辦人施永青接受傳媒訪問時透露，指被內地政府「溫馨提示」要求先行墊支佣金，因為「你以前賺很多」，施永青概嘆「生意難做」。

施永青被內地官員「溫馨提示」
內地樓市不振令資金無法回籠，令多家房企無法償還貸款而違約。施永青接受有線電視訪問時提出建議，指中央政府可以用超低價錢購買發展商的債務，取得公司控制權後，從而令發展商加快賣樓；他指此建議並非要求政府替房企還債，而是以低價購入房企後，就可以低價售房，施永青更指內地政府宜擺出會承擔的姿態，市場才有機會扭轉，若政府堅拒不救而房企結業，會拖累週邊很多人。

內地樓市不振，令多家內房企業先後爆煲。 (Wang Jianfeng / Costfoto/Future Publishing via Getty Images)
內地樓市不振，令多家內房企業先後爆煲。 (Wang Jianfeng / Costfoto/Future Publishing via Getty Images)
施永青慨嘆生意難做
不過內地官員回應暫時並未如施永青所想，施永青在訪問中引述內地官員向他「溫馨提示」，表示「施生你先墊支，你以前賺很多」，但施永青強調中原未收到發展商佣金，基本上沒有足夠資金就分給員工。該公司現時採取新策略，要求發展商預先支付佣金才開始推銷樓盤，強調「不付佣金就不幫忙賣樓」。但他坦言大部分發展商都不願意預先付佣金，慨嘆「生意難做」。

目前中原被內地房企拖欠「數以十億計」的佣金，日前有員工手持「中原還我血汗錢」的標語，衝上辦公室維權示威，有員工哭訴無法繳付兒子學費、伙食費等，辦公室大門一度反鎖，及後有人強行拉開大門進入，開會中的管理人員徹離現場，及後示威員工在辦公室範圍巡遊及叫口號。

中原員工舉牌示威追討佣金
中原內地員工薪金結構為底薪加佣金，發言人日前指七月份底薪及部分佣金已經發放，不存在惡意拖欠，但由於「開發商、代理商爆雷」等原因，深圳中原尚未收回佣金，按勞動合約，中原要從開發商收到銷售佣金後，下一個月才發放給員工，發言人指由於未收回佣金數額巨大，所以中原表示無法提前墊資佣金。

碧桂園曾被視為「內房資優生」，但如今估計虧損高達550億元人民幣，圖為位於北京建築中的一個項目。 (PEDRO PARDO/AFP via Getty Images)
碧桂園曾被視為「內房資優生」，但如今估計虧損高達550億元人民幣，圖為位於北京建築中的一個項目。 (PEDRO PARDO/AFP via Getty Images)
多家房企違約失血嚴重
2020年中國內地房地產泡沬乍現，加上「房住不炒」政策原則、新冠疫情等壓抑市場需求，令大型房企都無法倖免。據標普統計，中國過去三年有超過五十家房地產企業違約或無法還款，當中恆大欠債全球最多，總負債達2.388萬億元人民幣；而碧桂園估計虧損高達550億元人民幣，失血情況同樣嚴重。

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加菲貓3

公爵府

積分: 27165

2^#

發表於 23-8-30 15:27 |只看該作者

有咩點？邊個社會都係先比人工先。你商家同商家既問題就另一件事

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goldpiglet

翡翠宮

積分: 95924

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3^#

發表於 23-8-30 15:29 |只看該作者

本帖最後由 goldpiglet 於 23-8-30 15:31 編輯

出住一半(五億人仔)先

反正講咗唔會有遺產畀下一代

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singwin

男爵府

積分: 8641

4^#

發表於 23-8-30 15:35 |只看該作者

回覆樓主:

商業糾紛
佢話叫政府買發展商債務，取得公司控制權....
債權同股權都唔識分？

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平平無奇2

珍珠宮

積分: 38046

馬年勳章 2024年龍年勳章

5^#

發表於 23-8-30 15:38 |只看該作者

回覆樓主:

幫手救咗先、長遠一定有好處

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mcs74

珍珠宮

積分: 34081

6^#

發表於 23-8-30 15:38 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 mcs74 於 23-8-30 15:39 編輯

咁真係唔關中原事，做咩要佢幫d發展商賠償

成10億wor，我寧願唔做大陸生意，唔gur

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Candy_CHUNG_LAU

水晶宮

積分: 64092

7^#

發表於 23-8-30 15:41 |只看該作者

香港都係收到發展商出佣至計返比班sales

間間行都係咁做ga la

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treeming

男爵府

積分: 5692

8^#

發表於 23-8-30 15:42 |只看該作者

本帖最後由 treeming 於 23-8-30 15:43 編輯

底薪每月俾佣金要發展商俾先有同公司分
哩行不嬲都係咁合約亦寫明
點解要施老闆出資?

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Candy_CHUNG_LAU

水晶宮

積分: 64092

9^#

發表於 23-8-30 15:46 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 23-8-30 15:53 編輯

goldpiglet 發表於 23-8-30 15:29
出住一半(五億人仔)先

反正講咗唔會有遺產畀下一代

數以十億計

是指單位(Billions)

而不是實數十億喔

e.g 十個Billions 就係100億啦
Mr. SHIH又點會啃得落呢

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414928

水晶宮

積分: 64678

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10^#

發表於 23-8-30 15:58 |只看該作者

唔比就撤出中國市場囉，炒樓/團積的風氣都係港商帶入，比你賺左咁多錢嘔少少出來唔係唔得呀!

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yuyueng

水晶宮

積分: 68352

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章牛年勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章畀面勳章 BK Milk勳章開心吸收勳章

11^#

發表於 23-8-30 16:07 |只看該作者

按勞動合約，中原要從開發商收到銷售佣金後，下一個月才發放給員工，其實地產代理發放既佣金本身就系收到客錢先支付比員工，員工都應該清楚吖，甘唯有清盤執左去，甘多錢點賠？

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MLFF

大宅

積分: 3005

父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

12^#

發表於 23-8-30 16:58 |只看該作者

我見施生有借傳媒比壓力中國政府同發展商。佢對員工要負責如果已經出晒，就等發展商良心。之前新東方俞敏洪良心顧主出晒糧比啲導師。中原員工簽合約時都知部份要發展商俾先有，無得怪顧主。

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chindy-chu

男爵府

積分: 7219

13^#

發表於 23-8-30 17:35 |只看該作者

佢真係左右做人難

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Moonko1388

別墅

積分: 968

14^#

發表於 23-8-30 17:43 |只看該作者

唔好火燒連環船

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webjen

珍珠宮

積分: 46320

15^#

發表於 23-8-30 17:49 |只看該作者

回覆 Mm233 的帖子

調轉如果最後條數收唔番,佣又已經比個STAFF,D STAFF 會唔會嘔番D佣出黎....

我把平安留給你們，我將我的平安賜給你們；我所賜給你們的，不像世界所賜的一樣。你心裏不要煩亂，也不要膽怯。(若 14:27)
Happy moments, praise God. Difficult moments, seek God. Quiet moments, worship God. Painful moments, trust God. Every moment, thank God!!!

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Candy_CHUNG_LAU