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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租客交吉後發現廚櫃枱爆開，呻

自由講場今日: 1756|主題: 1352121

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租客交吉後發現廚櫃枱爆開，呻

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1^#

發表於 24-1-29 10:01 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

租客交吉後，我發現廚櫃枱爆開了，有水滲入下櫃導致有發漲同霉情況，同租客理論，租客堅持係自然損耗，佢話佢搬入去半年發現有裂痕，我租比佢時只係7年樓，交吉比租客時枱面係無裂，我問佢點解有裂痕都無通知我，租比佢5年，呢5年一有電器壞就即刻處理維修或者更換，就算佢剛搬入時，已經換了全新抽油煙機，用唔夠兩年就壞左，我地都更換一部新，如果5年前發現櫃枱面有裂痕，一早通知我地就可以修補，可以避免有水滲入下櫃，間屋還有不同程度損壞，但明白有啲部份係自然損耗我哋自己維修，最恐怖我露台發哂霉，啲玻璃膠全部發哂霉一撻撻黑點，最奇怪佢地有小朋友可以忍受間屋咁污糟。

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2^#

發表於 24-1-29 10:17 |只看該作者

回覆樓主:

露台發霉租客控制唔到嘛，潮濕問題

點評

發表於 24-1-29 10:28

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3^#

發表於 24-1-29 10:22 |只看該作者

租左5年損耗好正常

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發表於 24-1-29 13:46

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4^#

發表於 24-1-29 10:24 |只看該作者

會唔會連租客本身都唔知已滲水:donutwonder::donutwonder:

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5^#

發表於 24-1-29 10:26 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 polliebb 於 24-1-29 10:27 編輯

其實如果只係有條裂痕，而唔係裂開，唔影響煮食，我又覺得唔需要通知業主，除非有水滲到下面個櫃都滴水

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6^#

發表於 24-1-29 10:28 |只看該作者

租得比人預唔會錫間屋，
有損耗好正常喎！

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發表於 24-1-29 10:29

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7^#

發表於 24-1-29 10:28 |只看該作者

租咗5年我覺得正常，電器有壞用唔到當然第一時間通知業主整，但裂縫呢啲租客唔會太上心，除非好影響到佢生活

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8^#

發表於 24-1-29 10:28 |只看該作者

如果佢租左甘多年, 我都會當自然損耗, 有時租屋都係甘, 唔洗買甘靚既野, 平平地, 正常使用咪算囉

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9^#

發表於 24-1-29 10:29 |只看該作者

本帖最後由 smart_lam 於 24-1-29 15:18 編輯

住宅樓出租係有呢類風險，所以蘇民峰話過，有足夠錢買鋪都好過買樓出租，因為鋪位就算留有原有裝修，新租客都會唔要重新大裝修。但住宅樓就唔係，因為依家裝修費升幅高過樓價，你裝修肆肆正正都好，出租短年期後唔多唔少都有損耗，你唔想有類似問題，最好地下及牆身都鋪磚，尤其牆身要用磚鋪到上頂，廚櫃用不鏽鋼，其他傢俬買現成最平就算。否則如果一個唔小心，租到俾一個麻煩租客，隨時收埋佢所有租，都唔夠你維修或全新裝修

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10^#

發表於 24-1-29 10:29 |只看該作者

冇得追究。

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11^#

發表於 24-1-29 10:32 |只看該作者

SKLH 發表於 24-1-29 10:22
租左5年損耗好正常

同意

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12^#

發表於 24-1-29 10:32 |只看該作者

回覆樓主:

租樓畀人就預咗！唔通全新狀態頁返畀你咩！

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13^#

發表於 24-1-29 10:35 |只看該作者

回覆樓主:

快d趁過年前揾師傅修補咗個裂痕先，否則過年後師傅有排都未開工

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14^#

發表於 24-1-29 10:40 |只看該作者

polliebb 發表於 24-1-29 10:26
其實如果只係有條裂痕，而唔係裂開，唔影響煮食，我又覺得唔需要通知業主，除非有水滲到下面個櫃都滴水
...

係裂開，咁樣都唔通知業主？
attach0/tmp/phppwINbM

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15^#

發表於 24-1-29 10:44 |只看該作者

bananabook 發表於 24-1-29 10:40
係裂開，咁樣都唔通知業主？

通知咗你，你會唔會自己整，還是要租客整？

就咁睇，唔似特登整爛。我之前租樓，個租金相對比市場低，間屋有咩事，我都冇再煩業主。後來個業主要賣咗間屋，都問我有冇興趣買。咁我就買咗個單位。

點評

發表於 24-1-29 22:35

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16^#

發表於 24-1-29 10:47 |只看該作者

Fishqqma 發表於 24-1-29 10:32
租樓畀人就預咗！唔通全新狀態頁返畀你咩！

我無話過全新，租樓比人我知預左，但及早通知業主的話，就唔洗滲水到下櫃

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17^#

發表於 24-1-29 10:48 |只看該作者

bananabook 發表於 24-1-29 10:40
係裂開，咁樣都唔通知業主？

你間屋係七年樓齡？

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18^#

發表於 24-1-29 10:48 |只看該作者

tkinwong 發表於 24-1-29 10:44
通知咗你，你會唔會自己整，還是要租客整？

就咁睇，唔似特登整爛。我之前租樓，個租金相對比市場低，間 ...

我地緊係會整啦，一直有野壞都立即維修更換

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19^#

發表於 24-1-29 10:53 |只看該作者

bananabook 發表於 24-1-29 10:40
係裂開，咁樣都唔通知業主？

睇相間屋本身都舊舊地

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20^#

發表於 24-1-29 10:56 |只看該作者

回覆樓主:

講真，唔係自己唔會理，係自己都未必會咁易睇到

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