自由講場 今日: 279 | 主題: 1353492

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發表於 24-5-29 07:36 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 chelsea_jbb 於 24-6-3 23:23 編輯

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whyyou

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發表於 24-5-29 07:41 |只看該作者

你係買家梗係邊個低跟邊個啦，不過差百萬咁多會唔會係凶宅呀？

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野原美冴

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減齡達人勳章

3^#

發表於 24-5-29 07:42 |只看該作者

回覆樓主:

銀行估價平幾百萬的話，梗係跟銀行啦，按揭都係銀行批錢。

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野原美冴

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減齡達人勳章

4^#

發表於 24-5-29 07:44 |只看該作者

回覆樓主:

掛牌價低過銀行幾百萬的話，可能有伏喎，小心check 清楚

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發表於 24-5-29 07:46 |只看該作者

本帖最後由 chelsea_jbb 於 24-6-3 23:24 編輯

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發表於 24-5-29 07:48 |只看該作者

本帖最後由 chelsea_jbb 於 24-6-3 23:24 編輯

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peacefulsea

大宅

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發表於 24-5-29 07:49 |只看該作者

chelsea_jbb 發表於 24-5-29 07:36
見估價同掛牌價相差幾百萬

要睇返個屋苑有無成交

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whyyou

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8^#

發表於 24-5-29 07:51 |只看該作者

chelsea_jbb 發表於 24-5-29 07:46
見好多業主掛個價係高銀行估價幾百萬, 我唔知佢係咪預左人講價定點

層樓幾多錢先？幾百萬即係幾多%?

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發表於 24-5-29 07:52 |只看該作者

本帖最後由 chelsea_jbb 於 24-6-3 23:25 編輯

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發表於 24-5-29 07:54 |只看該作者

本帖最後由 chelsea_jbb 於 24-6-3 23:26 編輯

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whyyou

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發表於 24-5-29 07:56 |只看該作者

chelsea_jbb 發表於 24-5-29 07:54
層樓價大約2千萬, 但銀行估價係1700萬.

咁好正常啫，個業主唔急賣同埋預買家講價到1700-1800萬

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conniecheung

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父親節2025勳章母親節2025勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

12^#

發表於 24-5-29 08:01 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 conniecheung 於 24-5-29 08:04 編輯

有啲業主好離地，開到個價高一高，唔憂賣咁！
年頭睇樓時試過，同銀行估差一球，我貼住銀行估價去還價，佢叫aa 回覆我肯減幾萬。
我心諗到時要抬錢上會仲煩，索性睇過第二間。
最後睇中同一屋苑另外一間，比銀行估價仲平一成，成交。

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peacefulsea

大宅

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13^#

發表於 24-5-29 08:07 |只看該作者

chelsea_jbb 發表於 24-5-29 07:52
曾經有一單成交係同銀行估價相若, 但業主掛出來的價仍然同銀行估價相差幾百萬.
所以唔知係咪傾價時可以直 ...

正常業主開價都會預你講價的

如果係成交唔多的屋苑個別低價成交一定會拉低個屋苑估價所以要看返個屋苑是否有實力例如成交唔多放盤少業主企硬個價唔肯減多數係反映屋苑實力

大型屋苑例如十大指標個類我就覺得一定要睇銀行估價

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14^#

發表於 24-5-29 08:12 |只看該作者

本帖最後由 chelsea_jbb 於 24-6-3 23:28 編輯

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野原美冴

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15^#

發表於 24-5-29 08:38 |只看該作者

chelsea_jbb 發表於 24-5-29 08:12
所以咁樣好難預算, 又驚用銀行估價同業主傾又會得失左個業主, 就唔係幾好啦.

...

點會呢? 大部份人都係靠銀行按揭買樓，銀行按唔到佢個價，點有錢買?

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dotdotdotdot

別墅

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16^#

發表於 24-5-29 08:46 |只看該作者

回覆樓主:

通常會拎賣家個實價，打去銀行問［xxxx萬，做唔做？有無得估足？].
好少會跟足網上估價，多數高d，如果網上估價1000萬，我會叫1150，俾50萬佢講價，成交1100。

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ARabbit