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hct300


男爵府

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1#
發表於 24-6-6 09:10 |只看該作者
十大藍籌屋苑之一的鴨脷洲海怡半島，新近錄得驚人大幅蝕讓個案，屋苑一伙三房戶以848萬元沽出，較3年前買入價帳面蝕讓33%，慘輸四球。

中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，上述為海怡半島為6座低層A室，實用面積747平方呎，採三房一套，向西北，享單邊全海景，單位今年4月尾放盤，開價950萬元，最新以848萬元沽出，累減102萬元或約1成，平均實用呎價11,352元。

2021年買入價1260萬

據了解，新買家為用家，心儀單位海景，加上業主開價吸引，遂快速決定入市。原業主則於2021年以1,260萬元購入單位，持貨3年，是次沽出帳面需蝕讓412萬元或33%離場。

原文網址: 藍籌屋苑隕落！海怡半島3房戶貶值33%　慘輸四球 | 香港01 https://www.hk01.com/article/102 ... utm_medium=referral
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MMVV


伯爵府

積分: 15238


2#
發表於 24-6-6 09:23 |只看該作者

回覆樓主:

我成日覺得鑽石廳近來不太受歡迎。
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singwin


男爵府

積分: 8627


3#
發表於 24-6-6 09:24 |只看該作者

回覆樓主:

開價950
成交848
估價？？？
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liverpool2023


禁止訪問

積分: 12436


4#
發表於 24-6-6 09:26 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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littlefunpig


珊瑚宮

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5#
發表於 24-6-6 09:29 |只看該作者
個海景都唔靚
夜晚黑媽媽望出去乜都無
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jaycee_mami


珍珠宮

積分: 47061

好媽媽勳章


6#
發表於 24-6-6 09:39 |只看該作者

回覆樓主:

慘輸四球，真是好傷！

點評

babycam    發表於 24-6-6 12:41
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bkpokk


男爵府

積分: 7996


7#
發表於 24-6-6 09:45 |只看該作者
singwin 發表於 24-6-6 09:24
開價950
成交848
估價？？？
不同銀行估唔同價 ，咁... 要打晒咁多間 ？
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Pa123


子爵府

積分: 14410


8#
發表於 24-6-6 09:46 |只看該作者

回覆樓主:

樓價未到2016年水平（計埋通漲）
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kaka80


珍珠宮

積分: 36754


9#
發表於 24-6-6 09:47 |只看該作者
singwin 發表於 24-6-6 09:24
開價950
成交848
估價？？？

1,260萬元購入單
成交848

嘩, 冇左幾球
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singwin


男爵府

積分: 8627


10#
發表於 24-6-6 09:49 |只看該作者
bkpokk 發表於 24-6-6 09:45
不同銀行估唔同價 ，咁... 要打晒咁多間 ？

最高同最低
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FJmom


珍珠宮

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11#
發表於 24-6-6 09:50 |只看該作者
都減成100 萬，減得好多下
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天貓


珍珠宮

積分: 49175

2025勳章 2025勳章蛇年勳章


12#
發表於 24-6-6 09:54 |只看該作者
朋友好多年前好多住海怡都搬曬，估唔到跌得咁犀利…
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bkpokk


男爵府

積分: 7996


13#
發表於 24-6-6 09:55 |只看該作者
FJmom 發表於 24-6-6 09:50
都減成100 萬，減得好多下
現時睇樓後，還第一口價，多數低15-20%

如果放盤開價太高，根本唔會去睇。
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72leelily


珍珠宮

積分: 32498


14#
發表於 24-6-6 09:56 |只看該作者

回覆樓主:

低層西北好麻麻
站頂先有吸引力
黃竹坑站上蓋落雨可以直入商場地鐵
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yan12345678


子爵府

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15#
發表於 24-6-6 09:58 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 yan12345678 於 24-6-6 10:00 編輯

依家樓價跌得咁勁，我估應該係銀行追個按揭差價，要業主即時還個樓價差額，吾系會收樓變銀主盤，所以業主先賤賣，因為如果變銀主盤，業主可能會破產
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babytt2


珍珠宮

積分: 42851


16#
發表於 24-6-6 09:59 |只看該作者

回覆樓主:

咁舊
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gm147


男爵府

積分: 9593


17#
發表於 24-6-6 10:06 |只看該作者

回覆樓主:

海怡低層都有海景，其實幾正，而且睇落低市價唔少
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esmehouse


寶石宮

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18#
發表於 24-6-6 10:09 |只看該作者
本帖最後由 esmehouse 於 24-6-6 10:23 編輯

基本上 2018 至 2021 年買入，現在放出嘅都一定蝕錢，只係啲報章鍾意大標題報道，驚個經濟唔死
況且逢係低層都平好多㗎啦，依啲多數都係一、二樓
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.
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esmehouse


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19#
發表於 24-6-6 10:10 |只看該作者
本帖最後由 esmehouse 於 24-6-6 10:11 編輯
littlefunpig 發表於 24-6-6 09:29
個海景都唔靚
夜晚黑媽媽望出去乜都無

同意，如果講海景我鍾意深井浪翠園個海景多啲，有車的話浪翠園真係一個好選擇，平靚正

點評

babycam    發表於 24-6-6 12:44
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20#
發表於 24-6-6 10:18 |只看該作者
MMVV 發表於 24-6-6 09:23
我成日覺得鑽石廳近來不太受歡迎。
鑽石廳也有好處，如果間屋係三房套的話，個廳可以間一個儲物室來拉平個廳
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.
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