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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 求救，有關公司租約打厘印問題？

自由講場今日: 1590|主題: 1354396

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求救，有關公司租約打厘印問題？ [複製鏈接]

chinfongfong

子爵府

積分: 10673

1^#

發表於 24-6-25 16:37 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我公司在2021年時和租客簽約，今年8月到期，老闆和租客又談好再簽多3年。
現在老闆要求我去拿續約的租約打厘印，我有以下問題請教下。

1, 新約都是用公司名簽，但租客冇蓋上公司印，只有老闆簽名，請問可以嗎？

2，我們是用21年的果份租約再續多3年，租金等條件一切照舊，但21年果份我哋都係冇打厘印？會影響到新約嗎？

3, 新約上有關租金果些條款冇寫出來，只係寫住
一切條件跟反21年果份租約，請問可以嗎？定係一定要詳細寫明才可以？

4, 去稅局打厘印，我已經約好明天下午，但我不太識填果份irsd111文件，打電話又冇人接，我可以點做？

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BECHAN2@

大宅

積分: 3223

2^#

發表於 24-6-25 16:46 |只看該作者

1. 租客是公司名義租, 一定要蓋公司印。
2. 不會影響。
3. 可以的。
4. 先打厘印也可以。

點評

Adrio77

發表於 24-6-25 20:09

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mealie

男爵府

積分: 6469

3^#

發表於 24-6-25 16:54 |只看該作者

回覆樓主:

打1823問下

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chinfongfong

子爵府

積分: 10673

4^#

發表於 24-6-25 17:05 |只看該作者

BECHAN2@ 發表於 24-6-25 16:46
1. 租客是公司名義租, 一定要蓋公司印。
2. 不會影響。
3. 可以的。

1，因為現在環境不好，租客肯和我哋再簽多3年，老闆已經是開心死，所以不太想煩人，去再找客人補公司印章。唉，一定又發顛

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chinfongfong

子爵府

積分: 10673

5^#

發表於 24-6-25 17:06 |只看該作者

mealie 發表於 24-6-25 16:54
打1823問下

1823都答的不太肯定，說了等於冇說，我明天照上去當學野，不行就去多次

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 92972

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6^#

發表於 24-6-25 17:16 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Jasmine-4711 於 24-6-25 17:17 編輯

公司是獨資, 得一個老世有權簽名,
或是有限間公司（必須有公司印）？

如是租客,信得過, 今次就算啦.
但3年後,如下次續約,
一定要“預先講”要蓋公司印

如有限公司法律咁簡單, 首張租約都不必律師搞,....
如金額大,可能有埋“董事會議記錄”通過同意租約條款

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chinfongfong

子爵府

積分: 10673

7^#

發表於 24-6-25 17:23 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 24-6-25 17:16
公司是獨資, 得一個老世有權簽名,
或是有限間公司（必須有公司印）？

我哋有二個老闆，二兄弟，不搞太複雜，但租客是有限公司，第一份租約有公司印章，但現在果份續約三年的文件上冇公司印？

仲有想再請問一個問題，

續約文件上我哋寫是28/3 ，已經過期成3個月，是否再罰款10倍，我哋租金7萬，我自己計印花要給4000，如果真係罰款是否是4萬咁多？我有冇計錯？

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zhouzhouBB

伯爵府

積分: 18471

8^#

發表於 24-6-25 17:26 |只看該作者

chinfongfong 發表於 24-6-25 17:05
1，因為現在環境不好，租客肯和我哋再簽多3年，老闆已經是開心死，所以不太想煩人，去再找客人補公司印章 ...

電子版唔駛蓋印

點評

Adrio77

發表於 24-6-25 20:40

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chinfongfong

子爵府

積分: 10673

9^#

發表於 24-6-25 17:33 |只看該作者

zhouzhouBB 發表於 24-6-25 17:26
電子版唔駛蓋印

要先申請公司戶口帳號，好似好麻煩咁，老闆想用老式的方法搞，

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Jasmine-4711

翡翠宮

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10^#

發表於 24-6-25 17:34 |只看該作者

chinfongfong 發表於 24-6-25 17:23
我哋有二個老闆，二兄弟，不搞太複雜，但租客是有限公司，第一份租約有公司印章，但現在果份續約三年的文 ...

我未被罰過, 唔知罰幾多

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chinfongfong

子爵府

積分: 10673

11^#

發表於 24-6-25 17:35 |只看該作者

zhouzhouBB 發表於 24-6-25 17:26
電子版唔駛蓋印

我哋已經過期3,4個月啦，老闆想立即做好，電子好似仲要開印花易戶口又要幾日

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 92972

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

12^#

發表於 24-6-25 17:45 |只看該作者

本帖最後由 Jasmine-4711 於 24-6-25 17:49 編輯

chinfongfong 發表於 24-6-25 17:23
我哋有二個老闆，二兄弟，不搞太複雜，但租客是有限公司，第一份租約有公司印章，但現在果份續約三年的文 ...

7萬租是一年定一個月呀？

如是7 萬一個月,
一年以上但3年以下收年租0.5%.
正正3年, 是收年租的1%, 一年84萬,
厘印是$8,400+$5（副本費）

逾期3個月以上, 收10倍厘印,
=$8萬4千+$50（假設連副本都收10倍）
attach0/tmp/phpesNcOx

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kit_mama

侯爵府

積分: 23072

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13^#

發表於 24-6-25 18:22 |只看該作者

打釐印係按簽約日期，一個月內要搞，
你而家過期咁耐要罰幾萬蚊咁多錢，
你真係可以考慮吓，
將份新租約嘅簽約日期修改，
雙方蓋番圓印仔響旁邊為証便可以，
因為你話新租約都係八月先開始，

順便叫租客補埋個公司印
同個客解釋吓囉，冇理由大嗱嗱俾稅局罰咁多錢，但其實你係可以避免

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yauki921

男爵府

積分: 7223

14^#

發表於 24-6-25 18:34 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 yauki921 於 24-6-25 18:36 編輯

1. 公司要有公司印
2.你唔拎舊果份出黎就得
淨係拎新約出黎
3. 可以唔洗條款但基本野要有
4. 打傳統厘印帶正本租約就可可以唔洗填111 印花證明書就要填111

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Candy_CHUNG_LAU

水晶宮

積分: 61082

15^#

發表於 24-6-25 18:39 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 24-6-25 18:47 編輯

Jasmine-4711 發表於 24-6-25 17:45
7萬租是一年定一個月呀？

如是7 萬一個月,

剛好3年都屬於不超逾

所以係計年租 x 0.5%

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smart_lam

男爵府

積分: 9979

16^#

發表於 24-6-25 18:43 |只看該作者

廿年前我同租客，已經用電子證書網上打厘印，乜依家仲要親身去? 打厘印根本冇乜用，就算上律師樓簽租約，有時上嚟遇著個賴皮，租客要欠租或鎖門唔交吉，其實都係冇實際作用，最後都係要循法庭頒令，搵執達吏等等去處理，有排搞 !

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大力大力

象牙宮

積分: 214766

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17^#

發表於 24-6-25 18:47 |只看該作者

chinfongfong 發表於 24-6-25 17:05
1，因為現在環境不好，租客肯和我哋再簽多3年，老闆已經是開心死，所以不太想煩人，去再找客人補公司印章 ...

你先同他聯絡、然後親自攞份合約上去蓋印、有幾難、有幾麻煩人？

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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chinfongfong