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cookingymt


大宅

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1#
發表於 24-7-26 14:45 |只看該作者
本帖最後由 cookingymt 於 24-7-26 14:46 編輯

本港經濟那麼差，樓市已跌三成。住宅租金，真的有創新高嗎? 租金不跌，都已是奇。現在，反而大升中?
大家有無第一身資料，分享一下。謝謝。

美聯：料全年租金將升破歷史高位　「租金升、樓價跌」繼續背馳
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高達紅色


子爵府

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2#
發表於 24-7-26 14:57 |只看該作者
不嬲出租回報都低，以前3% 以下，而家加哂息都係4%， 老實好多業主供滿都費事出租，買新樓出租就直頭反智！
利申:支持祖國 反對移民
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yurijm


珍珠宮

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3#
發表於 24-7-26 15:03 |只看該作者
唔買都要租
租價升係合乎邏輯
好難明嗎？
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RoseRosa


子爵府

積分: 11393


4#
發表於 24-7-26 15:03 |只看該作者
朋友啱啱放租即有承租，佢揀過租客先租，租金比之前升咗15%， 但比市價平10%，因為揀啱心水租客情願平少少。

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Adiezz


子爵府

積分: 14581


5#
發表於 24-7-26 15:03 |只看該作者
租金不一定和樓價掛鉤，睇需求

現在少人買住宅轉租樓，需求大了租金比較穩定，甚至可以加租。

商鋪和商廈就跌了
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平平無奇2


珍珠宮

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2024年龍年勳章


6#
發表於 24-7-26 15:14 |只看該作者
cookingymt 發表於 24-7-26 14:45
本港經濟那麼差，樓市已跌三成。住宅租金，真的有創新高嗎? 租金不跌，都已是奇。現在，反而大升中?
大家有 ...

你俾差餉明顯多咗喎
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TinyTomato


侯爵府

積分: 20810


7#
發表於 24-7-26 15:19 |只看該作者
租金的確升緊，樓價又確實下跌中，但沒有矛盾。
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liverpool2023


禁止訪問

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8#
發表於 24-7-26 15:31 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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Goldfat


男爵府

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9#
發表於 24-7-26 15:34 |只看該作者

回覆樓主:

可能呢段時間多大陸留學生來港讀書，所以租務好。其實我覺得長遠都唔會大升。
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Dilyschqn


大宅

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10#
發表於 24-7-26 15:34 |只看該作者
需求問題
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littlefunpig


珊瑚宮

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11#
發表於 24-7-26 15:37 |只看該作者
利率高企
無咩人願意高價買樓收租
做定期收息好過, 0風險唔洗煩
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已刪除用戶


已刪除用户

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12#
發表於 24-7-26 16:32 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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美味


公爵府

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2024年龍年勳章 畀面勳章


13#
發表於 24-7-26 16:38 |只看該作者

回覆樓主:

個個都等再平啲唔買但都係要住，咪租囉，根本需求仍然喺渡
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lo895121


男爵府

積分: 6423

2024年龍年勳章


14#
發表於 24-7-26 16:38 |只看該作者
呢一兩年好多高材通嚟咗香港，佢地傾向租樓多過買樓，需求大咗租金自然升。
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winsonma


大宅

積分: 2151


15#
發表於 24-7-26 16:51 |只看該作者
我姪仔租開樓今年年頭傾續租，我問佢業主有無減租，佢話邊有得減仲要加五舊。
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Adiezz


子爵府

積分: 14581


16#
發表於 24-7-26 16:56 |只看該作者
winsonma 發表於 24-7-26 16:51
我姪仔租開樓今年年頭傾續租，我問佢業主有無減租，佢話邊有得減仲要加五舊。 ...

我朋友年頭傾續約
個業主要加5%，還要改簽2年死約，
要求簽一年生一年死約就加10%
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RoseRosa


子爵府

積分: 11393


17#
發表於 24-7-26 17:01 |只看該作者
Adiezz 發表於 24-7-26 16:56
我朋友年頭傾續約
個業主要加5%，還要改簽2年死約，
要求簽一年生一年死約就加10%

所有真係自己有層物業係好啲㗎，大細都好
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Adiezz


子爵府

積分: 14581


18#
發表於 24-7-26 17:03 |只看該作者
RoseRosa 發表於 24-7-26 17:01
所有真係自己有層物業係好啲㗎，大細都好

邊個唔想，但樓價仍然貴，而家又高息
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mealie


男爵府

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19#
發表於 24-7-26 17:04 |只看該作者

回覆樓主:

遲下定期利息回落,又會吸引人買樓收租
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Glau


侯爵府

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開心吸收勳章


20#
發表於 24-7-26 17:12 |只看該作者
啲人租多一兩年就開始覺得幫人供樓吾抵, 就會唸入市.
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