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龍珠島呎價4,545   [複製鏈接]

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櫺囹桼


翡翠宮

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1#
發表於 24-8-15 07:19 |只看該作者

樓市放辣後，二手樓價指數走勢未如理想，多個發展商以震撼價推售細價單位，部分新盤餘貨甚至劈價47%重推。此波波瀾壯闊的調整，令新界區二、三線屋苑的跌勢加劇。屯門龍珠島的別墅3房單位呎價降至4,545元，與深圳樓價接近。


成交單位為屯門龍珠島別墅東座中層B11室，實用面積594平方呎，設有3房間隔，可望海景。業主去年放盤時一度叫價688萬元，經過數次調整後，上月中減至330萬元，最終以270萬元成交，呎價為4,545元，與深圳樓價相若。

資料顯示，龍珠島別墅東座以大單位為主，共有48個單位，實用面積介乎576至594平方呎。由於單位大，涉及的樓價相對較高，龍珠島別墅東座的二手交投一直較為疏落。最近一宗交易追溯至2022年，高層B8室以505萬元成交，呎價8,767元。上述B11室的原業主早於2012年以約243萬元購入，持貨12年，帳面僅升值11%。

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漫漫長路
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kitchanyy


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2#
發表於 24-8-15 08:21 |只看該作者

回覆樓主:

與世隔幾咁, 打風落大雨好難返屋企, 真係適合退休隐居人士
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mimi199188


伯爵府

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3#
發表於 24-8-15 08:24 |只看該作者
日本有個人預言25年日本香港呢d沿海城市會有海嘯，以前就好中意海景，但最近我就覺得呢類樓好危險，吾系海嘯打風都驚驚
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esmehouse


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4#
發表於 24-8-15 08:45 |只看該作者
本帖最後由 esmehouse 於 24-8-15 08:48 編輯

龍珠島不嬲都平㗎啦，打風真係唔使返屋企，如果有揸車的話，分分鐘連架車都變埋鹹水車
大西北啲價唔冧就奇啦，咁多新樓盤，個個都低價出售，反而香港九龍樓價都冇跌得咁勁

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.
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cocomelon_2019


別墅

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5#
發表於 24-8-15 08:51 |只看該作者
esmehouse 發表於 24-8-15 08:45
龍珠島不嬲都平㗎啦，打風真係唔使返屋企，如果有揸車的話，分分鐘連架車都變埋鹹水車
大西北啲 ...

市區樓係保值,好過揸銀紙
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esmehouse


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6#
發表於 24-8-15 08:52 |只看該作者
cocomelon_2019 發表於 24-8-15 08:51
市區樓係保值,好過揸銀紙
有時市區舊樓都保值過大西北新樓
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hkgra


侯爵府

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7#
發表於 24-8-15 08:54 |只看該作者
回覆 cocomelon_2019 的帖子

係, 市區樓跌極都個普
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Ritzmary


珍珠宮

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8#
發表於 24-8-15 08:58 |只看該作者

回覆樓主:

荒島，與世隔絕！返深圳住好過。
講真咁荒蕪退休住都嫌悶！
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活C人


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9#
發表於 24-8-15 09:01 |只看該作者
唔講唔知龍珠島
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Nbs


水晶宮

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10#
發表於 24-8-15 09:01 |只看該作者
好記得以前電視播，唔知邊個好勁嘅風海上啲浪勁大，嗰條長走廊差唔多浸晒，架車好驚險先使得過
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chocolatebean


翡翠宮

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11#
發表於 24-8-15 09:02 |只看該作者
係幾舒服既 不過只考慮租 唔會買

正如離島咁 去渡假冇問題
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esmehouse


寶石宮

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12#
發表於 24-8-15 09:03 |只看該作者
Ritzmary 發表於 24-8-15 08:58
荒島，與世隔絕！返深圳住好過。
講真咁荒蕪退休住都嫌悶！
或者選擇碧堤、浪翠園，現在個價比起舊年年尾又已經平咗 15% 嗰條路大把平樓
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
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esmehouse


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13#
發表於 24-8-15 09:04 |只看該作者
Nbs 發表於 24-8-15 09:01
好記得以前電視播，唔知邊個好勁嘅風海上啲浪勁大，嗰條長走廊差唔多浸晒，架車好驚險先使得過
...
我就係喺電視睇到依一幕，架車浸過鹹水都唔要得啦
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gilgilgilgil


公爵府

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14#
發表於 24-8-15 09:06 |只看該作者

回覆樓主:

第一次聽呢個地方
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faiinter


複式洋房

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15#
發表於 24-8-15 09:09 |只看該作者
kitchanyy 發表於 24-8-15 08:21
與世隔幾咁, 打風落大雨好難返屋企, 真係適合退休隐居人士
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Ritzmary


珍珠宮

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16#
發表於 24-8-15 09:10 |只看該作者
esmehouse 發表於 24-8-15 09:03
或者選擇碧堤、浪翠園，現在個價比起舊年年尾又已經平咗 15% 嗰條路大把平樓
...

你喜歡就好啦
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李豆豆


珊瑚宮

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17#
發表於 24-8-15 09:10 |只看該作者
esmehouse 發表於 24-8-15 08:45
龍珠島不嬲都平㗎啦，打風真係唔使返屋企，如果有揸車的話，分分鐘連架車都變埋鹹水車
大西北啲 ...

大西北近西鐵站嗰啲又唔算好低
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esmehouse


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18#
發表於 24-8-15 09:13 |只看該作者
Ritzmary 發表於 24-8-15 09:10
你喜歡就好啦
嗰邊唔係我杯茶，只係有親戚係住嗰邊
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la_source


琥珀宮

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19#
發表於 24-8-15 09:14 |只看該作者
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esmehouse


寶石宮

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20#
發表於 24-8-15 09:14 |只看該作者
李豆豆 發表於 24-8-15 09:10
大西北近西鐵站嗰啲又唔算好低
近鐵路就係，現在好多新盤都唔近鐵路
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