自由講場

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Jasmine-4711


翡翠宮

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1#
發表於 24-10-17 18:16 |只看該作者
就算必須入則申請改單位結構, 變成非僭建,

但如多層單位的結構被改後,
多左咁多條水渠及汚水渠,
整幢樓宇承受得住重量嗎？

有塌樓危險播,
屋宅署要記低及計清全幢有改則單位的total weight
私人傳訊回覆 引用

CellT


大宅

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2#
發表於 24-10-17 21:22 |只看該作者

回覆樓主:

其實一開始就吾應該讓一個標準住宅單位改裝成分隔單位(劏房)，標準住戶單位X㕑X厠，連接公共食水喉，污水渠，整幢大廈興建時不是已經審批好晒了嗎？
為何業主可任意改裝分間成N個劏房，整幢大廈要額外承受更大的用電量，用水量，排水量，承重量？政府為何要讓這些不合理的做法變成合理化。
現在還要將劏房變成標準化(8立方米連獨立厠)？
劏房除了內部問題，還會影響鄰里關係，衛生問題，治安問題，甚至消防安全問題等。
現今政府竟然讓「簡樸房」合規化，完全助長歪風，非常短視並非長久之法。
私人傳訊回覆 引用

fannychau


子爵府

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3#
發表於 24-10-17 22:58 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 24-10-17 18:16
就算必須入則申請改單位結構, 變成非僭建,

但如多層單位的結構被改後,

羊毛出自羊身上，做咗咁多改動，你估單位會加幾多租？ 原有租客仲有冇能力租？
私人傳訊回覆 引用

Jasmine-4711


翡翠宮

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4#
發表於 24-10-17 23:11 |只看該作者
本帖最後由 Jasmine-4711 於 24-10-17 23:13 編輯
fannychau 發表於 24-10-17 22:58
羊毛出自羊身上，做咗咁多改動，你估單位會加幾多租？ 原有租客仲有冇能力租？
...

我在其他人topics都話,加租後,
如租戶負擔不起
“叫人瞓街呀”

如要入紙向屋宇署申請改結構,
又要有政府認可的工程公司驗收後簽名,
已涉及大筆費用.

如政府再訂affordable租金ceiling
及加租%,
有些劏房業主見無利可圖會選擇不玩,
環原做一個正常單位出租,
就更多人要出街瞓

私人傳訊回覆 引用

天使之心02


伯爵府

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5#
發表於 24-10-17 23:13 |只看該作者
CellT 發表於 24-10-17 21:22
其實一開始就吾應該讓一個標準住宅單位改裝成分隔單位(劏房)，標準住戶單位X㕑X厠，連接公共食水喉，污水渠 ...

咪就係！
根本唔應該存在劏房呢樣樣嘢
我而家單位漏水，就係因為樓上改造劏房導致！
政府部門又廢！完全搵唔到源頭！
有公證行报告都唔參考！
搞到我要告上法庭！
但成個程序講緊357年

點評

pansy888hk    發表於 24-10-17 23:19
私人傳訊回覆 引用

Pa123


子爵府

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6#
發表於 24-10-17 23:13 |只看該作者
好多賓館都係改裝出黎，放煙花日子仲收同胞成千銀晚
私人傳訊回覆 引用

Mingxpolly


別墅

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7#
發表於 24-10-17 23:18 |只看該作者
但如果因為咁而加租，窮人會更加百上加斤
私人傳訊回覆 引用

Jasmine-4711


翡翠宮

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8#
發表於 24-10-17 23:21 |只看該作者
本帖最後由 Jasmine-4711 於 24-10-17 23:27 編輯
天使之心02 發表於 24-10-17 23:13
咪就係！
根本唔應該存在劏房呢樣樣嘢
我而家單位漏水，就係因為樓上改造劏房導致！

舉例,由一個只有兩個廁所單位, 改為有5個廁所的單位,
唔講馬桶屎渠要駁到好Q長,易出事；
漏起食水來, 樓下多得佢地少,
就算有涉水辨界入,
正常單位自住業主,
都玩n年也未必解決倒滲水問題,
何況對方係劏房/簡樸房業主！？

如爆咸水渠/屎渠仲大鑊, 簡樸房個馬桶,
可能樓下是人地睡房,
政府可有想過衞生問題？
私人傳訊回覆 引用


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