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咪喵


大宅

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1#
發表於 24-10-31 21:52 |只看該作者
查咗冊原來轉手過7次
簽臨約前先講業主係外地
仲要宜家個業主係菲律賓人
授權信過埋期
仲叫我落訂先，落佐訂業主先坐飛機回港
拿拿聲拒絕佐
好彩冇比訂咋，感覺差啲被騙
私人傳訊回覆 引用

love2talk


水晶宮

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母親節2025勳章


2#
發表於 24-10-31 22:01 |只看該作者
咪喵 發表於 24-10-31 21:52
查咗冊原來轉手過7次
簽臨約前先講業主係外地
仲要宜家個業主係菲律賓人

可能風水好

個個業主都換大屋呢
私人傳訊回覆 引用

KILW


子爵府

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3#
發表於 24-10-31 22:05 |只看該作者
幾多年樓先？如果成40幾50年，轉手7次都唔算多，以前大把人買嚟炒，唔自住，幾時好價咪賣。但如果10年樓齡已轉手7次，就可疑喇。
私人傳訊回覆 引用

咪喵


大宅

積分: 1844


4#
發表於 24-10-31 22:08 |只看該作者
KILW 發表於 24-10-31 22:05
幾多年樓先？如果成40幾50年，轉手7次都唔算多，以前大把人買嚟炒，唔自住，幾時好價咪賣。但如果10年樓齡 ...

30年呀

私人傳訊回覆 引用

bettylovingbb


男爵府

積分: 8775


5#
發表於 24-10-31 22:10 |只看該作者
咪喵 發表於 24-10-31 21:52
查咗冊原來轉手過7次
簽臨約前先講業主係外地
仲要宜家個業主係菲律賓人

我之前賣樓我都唔係香港, 授權書都係過左期幾個月, 我問過律師佢話只要我冇取消呢份授權書就代表呢份授權書有效, 所以我授權嘅朋友就直接代我簽文件, 完全冇問題喎！當然我係用幫我搞授權書嘅律師做番賣樓手續
私人傳訊回覆 引用

咪喵


大宅

積分: 1844


6#
發表於 24-10-31 22:14 |只看該作者
bettylovingbb 發表於 24-10-31 22:10
我之前賣樓我都唔係香港, 授權書都係過左期幾個月, 我問過律師佢話只要我冇取消呢份授權書就代表呢份授權 ...

我問我律師 佢話過佐期就麻煩啲
可能手續上會做多佐掛
私人傳訊回覆 引用

糯米米糍


公爵府

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7#
發表於 24-10-31 22:21 |只看該作者
咪喵 發表於 24-10-31 22:08
30年呀

以前可摸貨，好多人短炒，30年樓7次轉手真係唔多。你睇返查冊係咪主要早年比較頻密，好短期就轉手，如果係真係好正常
私人傳訊回覆 引用

咪喵


大宅

積分: 1844


8#
發表於 24-10-31 22:22 |只看該作者
本帖最後由 咪喵 於 24-10-31 22:33 編輯
糯米米糍 發表於 24-10-31 22:21
以前可摸貨，好多人短炒，30年樓7次轉手真係唔多。你睇返查冊係咪主要早年比較頻密，好短期就轉手，如果係 ...

不是早年
係從2004到2024間左右就轉手6次
最快轉個次 只係相隔3個月
私人傳訊回覆 引用

redhot


水晶宮

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9#
發表於 24-10-31 22:27 |只看該作者
咪喵 發表於 24-10-31 21:52
查咗冊原來轉手過7次
簽臨約前先講業主係外地
仲要宜家個業主係菲律賓人

逆向思維，賣得出即是有人要啦，唔會太差掛
私人傳訊回覆 引用

cattz288


寶石宮

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10#
發表於 24-10-31 22:28 |只看該作者
咪喵 發表於 24-10-31 22:22
不是早年
係從2010到2024間左右就轉手5次
最快轉個次 只係相隔3個月

係咪蝕讓？
放下自在
私人傳訊回覆 引用

saisaili


大宅

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11#
發表於 24-10-31 22:29 |只看該作者

回覆樓主:

係咪銀主盤黎架？？
可以參考一下呢個
https://youtu.be/9SAJ7zKRPUo?si=xDXDijCwi-UP-rR4
私人傳訊回覆 引用

咪喵


大宅

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12#
發表於 24-10-31 22:32 |只看該作者
cattz288 發表於 24-10-31 22:28
係咪蝕讓？

咁又唔係喎 有賺
私人傳訊回覆 引用

咪喵


大宅

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13#
發表於 24-10-31 22:32 |只看該作者
saisaili 發表於 24-10-31 22:29
係咪銀主盤黎架？？
可以參考一下呢個
https://youtu.be/9SAJ7zKRPUo?si=xDXDijCwi-UP-rR4

唔係呀
有業主
係外地
私人傳訊回覆 引用

咪喵


大宅

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14#
發表於 24-10-31 22:35 |只看該作者
cattz288 發表於 24-10-31 22:28
係咪蝕讓？

睇錯 係2004年開始
私人傳訊回覆 引用

ccy1234


子爵府

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15#
發表於 24-10-31 22:35 |只看該作者
信唔過就唔好買，近排好多樓騙。
私人傳訊回覆 引用

咪喵


大宅

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16#
發表於 24-10-31 22:38 |只看該作者
ccy1234 發表於 24-10-31 22:35
信唔過就唔好買，近排好多樓騙。

我都係咁諗
始終係買樓唔係買衫
私人傳訊回覆 引用

cattz288


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17#
發表於 24-10-31 22:44 |只看該作者
咪喵 發表於 24-10-31 22:35
睇錯 係2004年開始

20年5次，唔算多
放下自在
私人傳訊回覆 引用

ccy1234


子爵府

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18#
發表於 24-11-1 08:31 |只看該作者
咪喵 發表於 24-10-31 22:38
我都係咁諗
始終係買樓唔係買衫

係，買樓係一筆好大既投資，轉得咁多手，我會諗唔好住多過旺屋主... 物色過第二間吧！
私人傳訊回覆 引用

bb060908


男爵府

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19#
發表於 24-11-1 08:35 |只看該作者

回覆樓主:

一定唔會，三思。
私人傳訊回覆 引用

yauki921


男爵府

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20#
發表於 24-11-1 08:36 |只看該作者
我地都30幾年 第7手
上手做生意發左買左house
隔離鄰居話第一手業主同佢一齊搬入屋苑睇住人地仔女大一個做左醫生一個建築師 買左大屋帶父母搬好d
我地住左幾年生左2個小朋友 c6升職 我都覺得屋企好好旺到我地
私人傳訊回覆 引用


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