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樓市動向

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Bellabobo


別墅

積分: 540


1#
發表於 24-7-5 17:53 |只看該作者
本帖最後由 Bellabobo 於 24-12-4 10:05 編輯

賣左啦, 希望屋企人決定是對的
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Wishsss


公爵府

積分: 25079

睛靈勳章


2#
發表於 24-7-8 15:15 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Wishsss 於 24-7-8 15:16 編輯

自住樓供得起就唔好賣，話跌五成你就信 如果佢睇得咁準佢而家就發咗達啦

嚟緊有咩政策冇人知， 而家已經跌咗三成 真係跌五成你再買返計返手續費 同你交咗嘅租 你仲有冇著數呢
私人傳訊回覆 引用

奶茶加檸茶


別墅

積分: 675


3#
發表於 24-7-8 19:36 |只看該作者
Bellabobo 發表於 24-7-5 17:53
21年買左屯門30年舊樓,連裝修用左475萬, 月供緊17K..
屋企老人家話見個市咁差經濟又咁差..差到望唔清個底.. ...

youtuber都係要流量，佢話跌9成或升7成都得，無責任。
自己供都起就住住先，要賣都得減左息好價d先再諗。

你買層樓係為賺錢定有需要住，自己諗。。
私人傳訊回覆 引用

lingw.


珍珠宮

積分: 35103


4#
發表於 24-7-9 17:08 |只看該作者
自住的唔好賣啦，唔好睇果D新聞

私人傳訊回覆 引用

SherlinLo_FB


複式洋房

積分: 135


5#
發表於 24-7-10 10:38 |只看該作者
自住當交貴租，點樣都要住~
HELLO~
私人傳訊回覆 引用

kekka


翡翠宮

積分: 89198

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 畀面勳章


6#
發表於 24-7-10 15:06 |只看該作者
我都唔信跌多5成, 自住你供到款, 咪繼續囉, 自住樓樓市升跌都沒關係!
如果炒樓果d人就要賣, 套現做定存比收租可觀
◕順其自然啦~♥ ◕
私人傳訊回覆 引用

tommy_baby


大宅

積分: 3412


7#
發表於 24-7-11 16:51 |只看該作者
Bellabobo 發表於 24-7-5 17:53
21年買左屯門30年舊樓,連裝修用左475萬, 月供緊17K..
屋企老人家話見個市咁差經濟又咁差..差到望唔清個底.. ...

屯門新盤都低於9000元至10000元尺，你好難平過手。
私人傳訊回覆 引用

786


伯爵府

積分: 19124

+3金熱血


8#
發表於 24-7-11 21:40 |只看該作者
Bellabobo 發表於 24-7-5 17:53
21年買左屯門30年舊樓,連裝修用左475萬, 月供緊17K..
屋企老人家話見個市咁差經濟又咁差..差到望唔清個底.. ...

475入，420出，唔計雜費，蝕55萬。

租樓慳到5K，55萬/5K =110月。你要慳9年幾先可以抵銷你蝕左那55萬。（已假設租金和供樓利息齊上齊落）

你如果無套現需要，不宜同其他人鬥平賣。
私人傳訊回覆 引用

ChuiTung


複式洋房

積分: 452


9#
發表於 24-7-11 22:18 |只看該作者
Bellabobo 發表於 24-7-5 17:53
21年買左屯門30年舊樓,連裝修用左475萬, 月供緊17K..
屋企老人家話見個市咁差經濟又咁差..差到望唔清個底.. ...

屯門30年舊樓
想個大約邊度？大興？
私人傳訊回覆 引用

xyz_yy


子爵府

積分: 10241


10#
發表於 24-7-13 16:18 |只看該作者
Bellabobo 發表於 24-7-5 17:53
21年買左屯門30年舊樓,連裝修用左475萬, 月供緊17K..
屋企老人家話見個市咁差經濟又咁差..差到望唔清個底.. ...

跌5成，咁嘉湖山莊兩房咪1xx萬，你自己諗下有冇可能先
私人傳訊回覆 引用

奶茶加檸茶


別墅

積分: 675


11#
發表於 24-7-16 09:05 |只看該作者
xyz_yy 發表於 24-7-13 16:18
跌5成，咁嘉湖山莊兩房咪1xx萬，你自己諗下有冇可能先

大把人唔用腦直接信Youtuber, 你睇股票咁多人水魚輸幾十萬就知
私人傳訊回覆 引用

tonychato


別墅

積分: 646


12#
發表於 24-7-16 19:32 |只看該作者
Bellabobo 發表於 24-7-5 17:53
21年買左屯門30年舊樓,連裝修用左475萬, 月供緊17K..
屋企老人家話見個市咁差經濟又咁差..差到望唔清個底.. ...

租金係開支
一、兩年可能頂得順
但見到啲錢俾年年俾租金後越來越少
業主又會加租
但啲樓又唔係真係跌50%
到時想買返會唔會有困難呢？
私人傳訊回覆 引用

tonychato


別墅

積分: 646


13#
發表於 24-7-16 19:41 |只看該作者
tommy_baby 發表於 24-7-11 16:51
屯門新盤都低於9000元至10000元尺，你好難平過手。

新盤管理費很貴的
私人傳訊回覆 引用

chanti


子爵府

積分: 12729


14#
發表於 24-7-20 08:22 |只看該作者
Bellabobo 發表於 24-7-5 17:53
21年買左屯門30年舊樓,連裝修用左475萬, 月供緊17K..
屋企老人家話見個市咁差經濟又咁差..差到望唔清個底.. ...

同屋苑成交價幾多、我唸420 冇可能、應該得3xx
私人傳訊回覆 引用

Bellabobo


別墅

積分: 540


15#
發表於 24-7-26 12:50 |只看該作者
謝謝上面的留言...
唉....我日日都比老人家哦, 好崩潰!!
佢又唔聽人講, 叫佢唔好睇youtuber, 又話我唔關心不斷要我睇埋一份, 信到十足
事實420都放唔到, 幸運的話都係400咁上下渣
老人家每日就係到計數, 捉住話我咁短視..面前果70幾萬係止蝕呀...自住都係咁講啦...樓齡30年蝕本貨又就快大維修要快D甩手....猛話睇唔到前景, 渣住層樓好似炸彈咁..留現金放高息股好過...
一返屋企就轟炸我, 人老左係咪就係咁樣樣
可以點解釋比佢聽?! 好無助每次講都話我唔留意唔睇多D唔聽多D, 但佢又唔聽人講已先入為主..唉~
私人傳訊回覆 引用

peckykoo


伯爵府

積分: 16375


16#
發表於 24-7-26 14:33 |只看該作者
Bellabobo 發表於 24-7-26 12:50
謝謝上面的留言...
唉....我日日都比老人家哦, 好崩潰!!
佢又唔聽人講, 叫佢唔好睇youtuber, 又話 ...

咁，如果係我就會同老人家去地產到問下
現在層樓值幾多囉
睇下佢有乜反應
2021年個市就好好價
私人傳訊回覆 引用

LedTV


琥珀宮

積分: 153060

虎到金來勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


17#
發表於 24-7-26 18:53 |只看該作者
Bellabobo 發表於 24-7-26 12:50
謝謝上面的留言...
唉....我日日都比老人家哦, 好崩潰!!
佢又唔聽人講, 叫佢唔好睇youtuber, 又話 ...

如果你大維修要搞外牆真係再插都唔奇
好多人頂唔順寧願 賣樓走人

放租比人挨過呢段時間就要低租金先有人租

我見大維修緊外牆個d盤都平
私人傳訊回覆 引用

chanti


子爵府

積分: 12729


18#
發表於 24-7-27 02:48 |只看該作者
Bellabobo 發表於 24-7-26 12:50
謝謝上面的留言...
唉....我日日都比老人家哦, 好崩潰!!
佢又唔聽人講, 叫佢唔好睇youtuber, 又話 ...

樓齡30年蝕本貨又就快大維修要快D甩手..-》呢句啱呀
私人傳訊回覆 引用

章太郎


子爵府

積分: 10539


19#
發表於 24-7-28 14:22 |只看該作者
本帖最後由 章太郎 於 24-9-29 19:04 編輯
Bellabobo 發表於 24-7-26 12:50
謝謝上面的留言...
唉....我日日都比老人家哦, 好崩潰!!
佢又唔聽人講, 叫佢唔好睇youtuber, 又話 ...
私人傳訊回覆 引用

HL7646


子爵府

積分: 12472


20#
發表於 24-8-8 14:54 |只看該作者
786 發表於 24-7-11 21:40
475入，420出，唔計雜費，蝕55萬。

租樓慳到5K，55萬/5K =110月。你要慳9年幾先可以抵銷你蝕左那55萬。（ ...

買賣樓，一出一入，手續費唔少，供得起就算啦，當交貴租，賣左樓去租樓，囉到幾多本金，之後筆本金做定期夠唔夠交租用，呢的要計數，個人覺得屯門樓21年475萬，面積如何，屯門邊個屋苑，豐景園／大興花園？其實以舊樓計，今時今日只係跌左70萬唔算太多，租樓個成本都唔細。以屯門區30年屋苑400呎2房計，租金至少要10k ~11k, 其實條數唔差好多，最多慳住洗黎供樓。

但475萬的樓供17.5k 一個月，我諗首期應該得好少，係9按／8按的上車人士居多，個人就寧願捱住先，除非銀行call loan/輸margin 急套現先至諗賣樓
私人傳訊回覆 引用


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