時政擂台

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大宅

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1#
發表於 25-1-24 08:49 |只看該作者
特朗普稱將要求立即減息 劍指聯儲局


美國人選出個炒股神狂人真係顛覆金融街!如果下星期香港年初一晚,美國聯儲局跟總統命令突然宣佈減息,估計美國當晚道瓊斯股市可急上5萬點,馬斯克隻Tesla股價應會急升幾成。相信如果美國減息會帶埋香港年初六股市開市紅盤高開急升,恒生指數年初六可急升1000點最少


美國總統特朗普在瑞士世界經濟論壇上發表講話指出,「將要求立即降低利率」,明確表示他將尋求更低的利率。 特朗普在演講中沒有提及聯儲局的名字,但明確表示他將尋求更低的利率。 至於聯儲局主席鮑威爾及其他官員一直強調當局獨立性的重要性,鮑威爾亦堅

https://hk.finance.yahoo.com/new ... E%87-162554429.html

點評

特派員  政治及有關爭拗話題或最終演變成相關討論,現已移到時政擂台  發表於 25-3-19 09:54


大宅

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2#
發表於 25-1-24 09:44 |只看該作者
jucywong989 發表於 25-1-24 08:49
特朗普稱將要求立即減息 劍指聯儲局
衹要有夢想夢想可成真!特斯拉減息後升上500文。騰訊都應該上番400文卦,好今日一於買騰訊望年假後紅高開


伯爵府

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3#
發表於 25-1-24 10:24 |只看該作者

回覆樓主:

呢四年聯儲局不再獨立,特朗普上任前已經講明唔俾利率上昇。

香港股市、樓市應該會有好處。


大宅

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4#
發表於 25-1-24 10:49 |只看該作者
jucywong989 發表於 25-1-24 09:44
衹要有夢想夢想可成真!特斯拉減息後升上500文。騰訊都應該上番400文卦,好今日一於買騰訊望年假後紅高開:g ...
嘩真係急升


大宅

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5#
發表於 25-1-24 12:14 |只看該作者
fannychau 發表於 25-1-24 10:24
呢四年聯儲局不再獨立,特朗普上任前已經講明唔俾利率上昇。

香港股市、樓市應該會有好處。
樓市好似剛剛開始跌會唔會同步升番唔敢講!但恒指由2018年1月的3萬4跌足7年,應該有條件見底回升!但同時期樓市仍在高位徘徊了很久剛剛開始跌!


伯爵府

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6#
發表於 25-1-24 12:24 |只看該作者
jucywong989 發表於 25-1-24 12:14
樓市好似剛剛開始跌會唔會同步升番唔敢講!但恒指由2018年1月的3萬4跌足7年,應該有條件見底回升!但同時期 ...

樓市唔係剛剛開始跌,樓市跌左超過三年,第一年跌左1X%,第三年(即2024年)跌咗6.5%,逐年收窄。樓市週期一般都係幾年。

豪宅高峰期比普通樓早幾年已經見頂,由於豪宅不納入CCL 指數,豪宅累計跌幅已經超過五成,一般私樓大概三成。

建築成本高,兼且冇賣地幾年,我個人覺得樓市應該差唔多見底。


大宅

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7#
發表於 25-1-24 12:27 |只看該作者
fannychau 發表於 25-1-24 12:24
樓市唔係剛剛開始跌,樓市跌左超過三年,第一年跌左1X%,第三年(即2024年)跌咗6.5%,逐年收窄。樓市週期 ...
股市跌咗7年,同一道理呢3年有跡象樓市資金轉向股市,樓市可能要跌返七年


伯爵府

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8#
發表於 25-1-24 12:34 |只看該作者
本帖最後由 fannychau 於 25-1-24 13:12 編輯
jucywong989 發表於 25-1-24 12:27
股市跌咗7年,同一道理呢3年有跡象樓市資金轉向股市,樓市可能要跌返七年
...

又唔會


水晶宮

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9#
發表於 25-1-24 12:56 |只看該作者

回覆樓主:

減息,另股票只升不跌


大宅

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10#
發表於 25-1-24 14:31 |只看該作者
brother4 發表於 25-1-24 12:56
減息,另股票只升不跌
係啊蘇州過後冇船搭。,今早出帖時騰訊700仲係382文,下午已經升到392文,下星期一開市可能已經跳飛空急升400文開市


侯爵府

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11#
發表於 25-1-24 17:23 |只看該作者
fannychau 發表於 25-1-24 12:24
樓市唔係剛剛開始跌,樓市跌左超過三年,第一年跌左1X%,第三年(即2024年)跌咗6.5%,逐年收窄。樓市週期 ...

呢三年真係已經跌咗好多,好似你咁講,豪宅嗰啲已經跌咗一半,有啲偏遠地區嘅私樓都跌到好勁,如果真係想換樓,而家的確真係要換。反而一啲地鐵沿線嘅私樓,或者一啲有潛質嘅私樓,都唔係跌咗好多,應該係話跌得比較少。

其實你買咗係自住嘅話,一住就住10年20年,根本升跌唔會太大影響,除非佢跌到得返兩成三成,追嚟差價啫,但根本唔會,咁嘅情況香港已經好大鑊。


伯爵府

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12#
發表於 25-1-24 18:39 |只看該作者
flowerbabe 發表於 25-1-24 17:23
呢三年真係已經跌咗好多,好似你咁講,豪宅嗰啲已經跌咗一半,有啲偏遠地區嘅私樓都跌到好勁,如果真係想 ...

我同意你嘅講法。跌咗三年,每年跌幅收窄,上年跌6.5%。

當冇任何好消息,再跌空間我認為已經很有限,市場流傳樓市、財赤消息,唔知真定假,唔複述以免流傳假消息,但苦盡甘來,壞消息去盡就係好消息。


大宅

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13#
發表於 25-1-24 18:48 |只看該作者
flowerbabe 發表於 25-1-24 17:23
呢三年真係已經跌咗好多,好似你咁講,豪宅嗰啲已經跌咗一半,有啲偏遠地區嘅私樓都跌到好勁,如果真係想 ...
睇返中原樓價指數,仍在大型下跌浪中,跌市莫估底,會唔會跌番去2003年沙士價位?


禁止訪問

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14#
發表於 25-1-24 18:50 |只看該作者
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男爵府

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15#
發表於 25-1-24 18:55 |只看該作者
心情好 發表於 25-1-24 18:50
租金還在上升 ( 至少保持 ) 如果收租回報率去到 4 ~ 4.5%, 利率維持或低少少, 樓價再跌空間有限
...
係因為啲人不買樓住,令租金上升嗎?


伯爵府

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16#
發表於 25-1-24 19:07 |只看該作者
心情好 發表於 25-1-24 18:50
租金還在上升 ( 至少保持 ) 如果收租回報率去到 4 ~ 4.5%, 利率維持或低少少, 樓價再跌空間有限
...

我都覺得係,租金回報率上昇,定期存款利率下跌,就會造成租金回報大過定期。

吸引部分正在租樓嘅人轉租為買或者投資者尋找更高回報,呢種轉換情況持續一段時間,買樓嘅人多咗,租金就唔再上升,到達另一個平行點。


侯爵府

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17#
發表於 25-1-24 19:11 |只看該作者
特朗普對香港有情意結
當年都係純官比錢佢買曼哈頓
想救返香港救返新世界
可能過幾日就會取消對中國制裁禁運同埋要求馬斯克投資多啲香港同中國


禁止訪問

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18#
發表於 25-1-24 19:11 |只看該作者
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琥珀宮

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19#
發表於 25-1-24 19:11 |只看該作者
jucywong989 發表於 25-1-24 08:49
特朗普稱將要求立即減息 劍指聯儲局

條友自己落重注啦


大宅

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20#
發表於 25-1-24 19:27 |只看該作者
心情好 發表於 25-1-24 18:50
租金還在上升 ( 至少保持 ) 如果收租回報率去到 4 ~ 4.5%, 利率維持或低少少, 樓價再跌空間有限
...
希望如此!但往往事與願違,最新公佈的ccl已經穿咗140,好似真係會跌返去沙士價為!

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