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家庭理財

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hoping_c


男爵府

積分: 5876


1#
發表於 25-4-4 09:12 |只看該作者
出租物業， 過去一年都有些電器要更換， 以及管理費差響地租， 請問可否扣租金收入？

我剛在youtube睇條片， 話可以每年扣20%。 當每月1萬租， 1年12萬， 可以96000. 請問正確嗎？
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木土土


琥珀宮

積分: 169278


2#
發表於 25-4-4 09:43 |只看該作者
可以扣差餉（不包地租）及20%(修葺和支出的標準免税額)
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kyliechan30


子爵府

積分: 13910


3#
發表於 25-4-4 10:07 |只看該作者
請問20%(修葺和支出的標準免税額)有何準則? 如何計算? 要提供支出証明嗎?

THANKS!
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shrimpy


男爵府

積分: 7103


4#
發表於 25-4-4 10:47 |只看該作者
佢意思唔係話你所報嘅總收入，政府將其中20%當維修費，唔抽税，餘下80%按物業税或個人入息課稅計？應該無得自己在總收入扣除，總收入應該要跟租約入面個數填。我自己理解係咁

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princessgw


子爵府

積分: 14913

虎到金來勳章


5#
發表於 25-4-4 13:36 |只看該作者
hoping_c 發表於 25-4-4 09:12
出租物業， 過去一年都有些電器要更換， 以及管理費差響地租， 請問可否扣租金收入？

我剛在youtube睇條片 ...

不理有冇野換，租金20%當你換野咩都好，不用証明。
你收1萬租，稅屋會用8千蚊去收稅
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pauljr


子爵府

積分: 12281

好媽媽勳章 醒目開學勳章 2011至尊種植勳章


6#
發表於 25-4-4 20:32 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 pauljr 於 25-4-4 20:33 編輯

總之你報稅就照報總租金收入，報差餉（不計地租）支出，稅局計數時會用總收入扣減差餉，打八折後至開始計物業稅/個人入息稅。

20%係不用証明嘅，你維修呀、管理費呀…. 俾咗幾多稅局唔會理，總之20%入面包哂。
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annie133


公爵府

積分: 26563


7#
發表於 25-4-4 21:06 |只看該作者
本帖最後由 annie133 於 25-4-4 21:06 編輯
kyliechan30 發表於 25-4-4 10:07
請問20%(修葺和支出的標準免税額)有何準則? 如何計算? 要提供支出証明嗎?

THANKS! ...

你照補租金收入及差餉，稅局自己會打80%計
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