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auroresy


男爵府

積分: 6063


1#
發表於 25-5-7 15:29 |只看該作者

如果只想按少少，3.5息， 50萬， 匯豐係批100萬，可以只收50萬的利息， 另50萬可擺活期，
中銀最少100萬， 但有50萬同借款一樣利息的Link 戶口， 如借30年計算， 50萬的總利息就差唔多30萬， 但可以將這50萬存例如渣打馬拉鬆，平均都有3% 的年利率， 也就是只需比的利息只係0.5%， 就當銀行幫手存樓契的費用， 這樣計算正確嗎？

如果full pay , 樓契就存放屋企嗎？
私人傳訊回覆 引用

anna59


珍珠宮

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2#
發表於 25-5-7 15:32 |只看該作者
auroresy 發表於 25-5-7 15:29
如果只想按少少，3.5息， 50萬， 匯豐係批100萬，可以只收50萬的利息， 另50萬可擺活期，
中銀最少100萬 ...
最好放保險箱
不過好多人放响屋企
可以的話, full pay
私人傳訊回覆 引用

Sumyeema1


象牙宮

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2024年龍年勳章


3#
發表於 25-5-7 15:37 |只看該作者
auroresy 發表於 25-5-7 15:29
如果只想按少少，3.5息， 50萬， 匯豐係批100萬，可以只收50萬的利息， 另50萬可擺活期，
中銀最少100萬 ...

按揭就唔識計.

樓契放屋企
私人傳訊回覆 引用

auroresy


男爵府

積分: 6063


4#
發表於 25-5-7 15:38 |只看該作者
anna59 發表於 25-5-7 15:32
最好放保險箱
不過好多人放响屋企
可以的話, full pay

多謝回復！本身都想full pay , 但見d 人又話樓契擺銀行好， 所以建議按少少擺銀行， 銀行保險箱好難有，所以猶豫緊， 按揭中介又話full pay 稅局會問

私人傳訊回覆 引用

auroresy


男爵府

積分: 6063


5#
發表於 25-5-7 15:43 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 25-5-7 15:37
按揭就唔識計.

樓契放屋企
我仲未知樓契厚唔厚， 如果唔係太多， 可能都會放屋企， 係唔係樓契無左， 唔可以補， 好影響之後買賣？唔知現在有無電子版樓契
私人傳訊回覆 引用

Sumyeema1


象牙宮

積分: 222456

2024年龍年勳章


6#
發表於 25-5-7 15:45 |只看該作者
auroresy 發表於 25-5-7 15:43
我仲未知樓契厚唔厚， 如果唔係太多， 可能都會放屋企， 係唔係樓契無左， 唔可以補， 好影響之後買賣？唔 ...

我間新樓都32份文件, 大約15cm厚
私人傳訊回覆 引用

auroresy


男爵府

積分: 6063


7#
發表於 25-5-7 15:52 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 25-5-7 15:45
我間新樓都32份文件, 大約15cm厚
我都系新楼， 希望唔厚， 咁你系放屋企保险箱定系就书柜咁？
私人傳訊回覆 引用

Sumyeema1


象牙宮

積分: 222456

2024年龍年勳章


8#
發表於 25-5-7 15:55 |只看該作者
auroresy 發表於 25-5-7 15:52
我都系新楼， 希望唔厚， 咁你系放屋企保险箱定系就书柜咁？

我搵袋包好, 放入櫃桶

點評

auroresy    發表於 25-5-7 16:06
私人傳訊回覆 引用

VenusssChan


禁止訪問

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9#
發表於 25-5-7 16:15 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊回覆 引用

bopomofo2405


侯爵府

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章


10#
發表於 25-5-7 16:24 |只看該作者
auroresy 發表於 25-5-7 15:38
多謝回復！本身都想full pay , 但見d 人又話樓契擺銀行好， 所以建議按少少擺銀行， 銀行保險箱好難有，所 ...

第一次聽fullpay 稅局會問。

你有冇問按揭經紀稅局會問啲咩問題？
私人傳訊回覆 引用

ccy1234


子爵府

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11#
發表於 25-5-7 16:32 |只看該作者
一定係full pay 有排都減唔到低息，息口貴，除非你可以將筆錢既回報高於息口，否則full pay低好多。
私人傳訊回覆 引用

MerryMe


伯爵府

積分: 15641


12#
發表於 25-5-7 16:40 |只看該作者
我會按少少，其他放mortgage link或者做住定期先
之後過咗罰息期先再打算
我之前有一層樓係還剩二十萬，然後每月還好少，當俾銀行存契費
私人傳訊回覆 引用

auroresy


男爵府

積分: 6063


13#
發表於 25-5-7 16:56 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 25-5-7 16:24
第一次聽fullpay 稅局會問。

你有冇問按揭經紀稅局會問啲咩問題？
可能係關於資金來源之類問題
私人傳訊回覆 引用

auroresy


男爵府

積分: 6063


14#
發表於 25-5-7 16:57 |只看該作者
ccy1234 發表於 25-5-7 16:32
一定係full pay 有排都減唔到低息，息口貴，除非你可以將筆錢既回報高於息口，否則full pay低好多。
...
的確係， 所以都考慮緊full pay
私人傳訊回覆 引用

syyysc


伯爵府

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15#
發表於 25-5-7 16:59 |只看該作者

回覆樓主:

咁有錢full pay，不如借50%, 再將另一半存定期!
私人傳訊回覆 引用

auroresy


男爵府

積分: 6063


16#
發表於 25-5-7 16:59 |只看該作者
MerryMe 發表於 25-5-7 16:40
我會按少少，其他放mortgage link或者做住定期先
之後過咗罰息期先再打算
我之前有一層樓係還剩二十萬，然 ...
存契都係個問題， 我都猶豫緊要唔要按少少
私人傳訊回覆 引用

auroresy


男爵府

積分: 6063


17#
發表於 25-5-7 17:02 |只看該作者
syyysc 發表於 25-5-7 16:59
咁有錢full pay，不如借50%, 再將另一半存定期!
但係定期息cover 唔到按揭息
私人傳訊回覆 引用

wingyaumama


子爵府

積分: 13444


18#
發表於 25-5-7 17:04 |只看該作者
auroresy 發表於 25-5-7 15:29
如果只想按少少，3.5息， 50萬， 匯豐係批100萬，可以只收50萬的利息， 另50萬可擺活期，
中銀最少100萬 ...

買個防火夾萬(夠大裝樓契)放屋企，相對放銀行兩年，夾萬租金支出已回本！
私人傳訊回覆 引用

syyysc


伯爵府

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19#
發表於 25-5-7 17:05 |只看該作者
auroresy 發表於 25-5-7 17:02
但係定期息cover 唔到按揭息

按息多少？
私人傳訊回覆 引用

wingyaumama


子爵府

積分: 13444


20#
發表於 25-5-7 17:05 |只看該作者
auroresy 發表於 25-5-7 15:29
如果只想按少少，3.5息， 50萬， 匯豐係批100萬，可以只收50萬的利息， 另50萬可擺活期，
中銀最少100萬 ...

同銀行借少D較好，除非你筆錢有投資用！
私人傳訊回覆 引用


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