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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請教資金運用

自由講場今日: 2931|主題: 1351600

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請教資金運用 [複製鏈接]

letsdoit

大宅

積分: 2715

1^#

發表於 25-6-7 12:14 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

假設有定期現金20萬，實金價值20萬（成本10萬），現要付首期，用現金或賣出實金比較好？預計付首期及裝修所有開支後餘現金儲備5萬，每月收入供樓後無多餘可儲，望各位有投資經驗比點意見，謝謝

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私人傳訊回覆引用

shareholder

珍珠宮

積分: 34404

2^#

發表於 25-6-7 12:42 |只看該作者

不太明白20萬如何做首期。不建議現在買樓，樓價還有很大下跌空間。

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

私人傳訊回覆引用

letsdoit

大宅

積分: 2715

3^#

發表於 25-6-7 13:03 |只看該作者

shareholder 發表於 25-6-7 12:42
不太明白20萬如何做首期。不建議現在買樓，樓價還有很大下跌空間。

謝謝回覆，因為租了很多年樓，唔想再幫人供樓，而且租金都一直上調
20萬是一個舉例，意思現金同實金價值一樣

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TinyTomato

侯爵府

積分: 21203

4^#

發表於 25-6-7 13:08 |只看該作者

其實你真正想問的問題是︰金價將來升定跌?

只有天知 ......

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babycam

珍珠宮

積分: 37618

5^#

發表於 25-6-7 13:35 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 12:14
假設有定期現金20萬，實金價值20萬（成本10萬），現要付首期，用現金或賣出實金比較好？預計付首期及裝修所 ...

用現金支付首期，實金留嚟備用，有不時之需先用嚟套現。

Love and Kindness are never wasted.

私人傳訊回覆引用

shareholder

珍珠宮

積分: 34404

6^#

發表於 25-6-7 13:39 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 13:03
謝謝回覆，因為租了很多年樓，唔想再幫人供樓，而且租金都一直上調
20萬是一個舉例，意思現金同實金價值一 ...

咁你都租了咁多年，那些錢已經付出，而家買樓，你的結局是，幫完人家供樓，然後自己買的樓再貶值一半，人家就賺租賺價走人，你就食曬跌幅。不過，如果你真係要買，我建議你用現金付首期，不要立即沽實體金。

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

私人傳訊回覆引用

letsdoit

大宅

積分: 2715

7^#

發表於 25-6-7 13:53 |只看該作者

回覆樓主:

謝謝意見

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小菜子

伯爵府

積分: 16201

8^#

發表於 25-6-7 14:21 |只看該作者

反而想知廿萬可以夠首期？

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bongbongpatty

水晶宮

積分: 72275

BK Milk勳章

9^#

發表於 25-6-7 15:36 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 13:53
謝謝意見

其實自住樓，計過條數ok就得，唔通會跌多幾年不停等，每月租金都夠供樓，
金價冇人估到跌定係會繼續升，睇自己心態同係咪有需要性賣，
升嘅賣咗可能將來買唔返，睇自己心態，我自己心態就賺咗先，都已經賺多1倍，依家又有需要又冇蝕，
咪等跌再儲過囉

私人傳訊回覆引用

babytszkin

侯爵府

積分: 22601

10^#

發表於 25-6-7 16:29 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 12:14
假設有定期現金20萬，實金價值20萬（成本10萬），現要付首期，用現金或賣出實金比較好？預計付首期及裝修所 ...

如果每月會清0咁好危險
因為而家冇一份工系稳陣架,供楼吾同公屋,供吾到會比人收楼
我見我D朋友買楼前己預備定18個月基本生活費（供楼十生活開支）
保障一失業仲有年半可以揾工
你可參考下

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sasa615

子爵府

積分: 10774

11^#

發表於 25-6-7 17:04 |只看該作者

回覆樓主:

先用現金，後用實金

私人傳訊回覆引用

shareholder

珍珠宮

積分: 34404

12^#

發表於 25-6-7 17:16 |只看該作者

小菜子發表於 25-6-7 14:21
反而想知廿萬可以夠首期？

他說的20萬是一個可變數，當它是 x ，不是實數20萬。

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

私人傳訊回覆引用

yurijm

珍珠宮

積分: 48814

13^#

發表於 25-6-7 17:20 |只看該作者

小菜子發表於 25-6-7 14:21
反而想知廿萬可以夠首期？

居屋可以啊
最近揀緊樓
我有舊同學揀到樓啊
佢勁開心，細細地啲單位二、三十萬首期好似得
有正苦擔保

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yurijm

珍珠宮

積分: 48814

14^#

發表於 25-6-7 17:24 |只看該作者

如果係我
得樓主所講既資金，我會先用現金、再賣實金湊數
其實講句唔好聽
樓主言下之意都要湊數俾首期
咁就唔洗諗太多咩投資價值，將來努力賺錢仲實際
而家有需要用錢就湊好條數
祝樓主買到心水單位

私人傳訊回覆引用

PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 45683

15^#

發表於 25-6-7 18:02 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 12:14
假設有定期現金20萬，實金價值20萬（成本10萬），現要付首期，用現金或賣出實金比較好？預計付首期及裝修所 ...

你買咩樓可以用咁少錢？

私人傳訊回覆引用

PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 45683

16^#

發表於 25-6-7 18:02 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 13:03
謝謝回覆，因為租了很多年樓，唔想再幫人供樓，而且租金都一直上調
20萬是一個舉例，意思現金同實金價值一 ...

全部要變現金

私人傳訊回覆引用

PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 45683

17^#

發表於 25-6-7 18:04 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 13:03
謝謝回覆，因為租了很多年樓，唔想再幫人供樓，而且租金都一直上調
20萬是一個舉例，意思現金同實金價值一 ...

你呢一刻換碼，就要呢一刻變現金，因為你剩返嘅比例實在太少啦，得返八份一，同埋如果金價跌，你咪比唔到首期囉

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crystal媽咪

寶石宮

積分: 342184

2025中秋節勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章牛年勳章 BK Milk勳章畀面勳章環保接龍勳章

18^#

發表於 25-6-7 18:23 |只看該作者

回覆樓主:

雖然好多人唔同意
不過我會賣金先
因為遲啲再跌低啲嘅時候
你就會越嚟越少錢

不要從別人的嘴裡去認識我

私人傳訊回覆引用

Froggy_joe

珍珠宮

積分: 48446

19^#

發表於 25-6-7 18:57 |只看該作者

係咪賣金先，要視乎你長遠睇金升定跌
反而想奉勸一句，如果資金咁緊張，係咪應該係呢段時間買樓？

金中期嚟講都會企硬，唔升都唔會大跌
但香港樓市仲有跌嘅空間
只要你買層樓跌少少，即刻變成負資產，除非樓主將來生財有道又或者係鐵飯碗，否則呢個市況持有負資產係一件好痛苦嘅事

當然只係個人意見，升跌呢啲要睇你自己點睇