自由講場

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男爵府

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1#
發表於 25-8-27 09:40 |只看該作者
啱啱有另外一個帖講家居保險,我想知道應唔應該另外買火險?

我問過物業管理公司,佢哋話保險費裏便已包括保險,但只包外牆。

如果屋企火燭,除了屋入邊啲財物外,如果屋企嚴重熏黑,係咪要火險先包呢?


水晶宮

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2#
發表於 25-8-27 09:55 |只看該作者
https://www.aig.com.hk/zh/campaign-pages/home-insurance-tips


火險(Fire Insurance),為「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱,

它的保險範圍只有保障樓宇本身的結構。而樓宇結構例如地板、天花板、門窗及「購買時已有的裝修」都包含在其中,但並沒有保障屋內的財物損失。因此,當意外發生時(不限於火災,還包括水浸、颱風等災害意外),擁有火險可以補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建的費用,但屋內的財物則不在保障之內。

家居保險比較 |「家居保險」是什麼?
家居保險和火險最大的不同在於:火險只保障樓宇結構、而家居保險的保障範圍則涵蓋家居財物,如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失。投保人可按自己的需要為家居內的財物投保不同等級的家居保險計劃,例如珠寶、高級電器或名錶等貴重物品,建議可視乎其價值購買額外保險,以獲得充分保障。


水晶宮

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3#
發表於 25-8-27 11:56 |只看該作者
nachoboy 發表於 25-8-27 09:40
啱啱有另外一個帖講家居保險,我想知道應唔應該另外買火險?

我問過物業管理公司,佢哋話保險費裏便已包 ...
你另外買火險係冇用嘅, 因為都係保結構同外牆, 要買就買家居保啦


珍珠宮

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4#
發表於 25-8-27 12:10 |只看該作者
本帖最後由 BGCOME08 於 25-8-27 12:15 編輯
whyyou 發表於 25-8-27 11:56
你另外買火險係冇用嘅, 因為都係保結構同外牆, 要買就買家居保啦

冇錯。我有間出租屋,對面火燭,熏到我間屋全黑,全濕,要成間整過。原來火險係冇得賠,佢話要燒到夠爛先得


珍珠宮

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5#
發表於 25-8-27 12:14 |只看該作者
whyyou 發表於 25-8-27 11:56
你另外買火險係冇用嘅, 因為都係保結構同外牆, 要買就買家居保啦
請問買邊間好


伯爵府

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6#
發表於 25-8-27 12:26 |只看該作者
BGCOME08 發表於 25-8-27 12:10
冇錯。我有間出租屋,對面火燭,熏到我間屋全黑,全濕,要成間整過。原來火險係冇得賠,佢話要燒到夠爛先 ...

咁你呢個情況唔係你間屋出事,家居保cover到?


珍珠宮

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7#
發表於 25-8-27 12:31 |只看該作者
taiming 發表於 25-8-27 12:26
咁你呢個情況唔係你間屋出事,家居保cover到?

唔係我屋有事,但都燒到埋黎喎,我一直以為火險就係有關火燭的都有得賠,原來係我誤會咗


珍珠宮

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8#
發表於 25-8-27 12:43 |只看該作者
nachoboy 發表於 25-8-27 09:40
啱啱有另外一個帖講家居保險,我想知道應唔應該另外買火險?

我問過物業管理公司,佢哋話保險費裏便已包 ...

佢火險係如果你火燭燒爛曬嘅話,佢整返個基本室內嘅嘢俾你,即係最原始甘整返間屋俾你。
如果你想當初有做一個樓宇按揭嘅話,你會知道管理處有冇買呢一隻保險。
因為我哋外行人係唔知邊一隻打邊隻。如果冇就自己買一份,呢一個係對業主嘅保障,所以銀行係要求會買。咁如果你冇按揭嘅你都要保障你自己。


子爵府

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9#
發表於 25-8-27 12:53 |只看該作者
BGCOME08 發表於 25-8-27 12:10
冇錯。我有間出租屋,對面火燭,熏到我間屋全黑,全濕,要成間整過。原來火險係冇得賠,佢話要燒到夠爛先 ...

唔係你間屋火燭,而係被鄰居波及,是否可向佢索償?


珍珠宮

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10#
發表於 25-8-27 13:43 |只看該作者
wtcys 發表於 25-8-27 12:53
唔係你間屋火燭,而係被鄰居波及,是否可向佢索償?

係,可以的


水晶宮

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11#
發表於 25-8-27 14:42 |只看該作者
YY1101 發表於 25-8-27 12:14
請問買邊間好

新鴻基保險
聯誠保險中介(中國保險公司)


男爵府

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12#
發表於 25-8-27 14:49 |只看該作者
BGCOME08 發表於 25-8-27 12:10
冇錯。我有間出租屋,對面火燭,熏到我間屋全黑,全濕,要成間整過。原來火險係冇得賠,佢話要燒到夠爛先 ...

如果佢燒到爆炸,碎片打爆你隻窗,咁火險有冇得賠?


珍珠宮

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13#
發表於 25-8-27 15:02 |只看該作者
Simsim12 發表於 25-8-27 14:49
如果佢燒到爆炸,碎片打爆你隻窗,咁火險有冇得賠?

我度大門燒到變炭都冇得賠。保險經理同我講,火險係要燒到你間屋變危樓先有得賠,你仲要自己揾人證明結構有問題,又要揾消防出report。我即時覺得火險係廢的,有幾何會燒到冧樓?只係做mortage一定要你買咁解。


水晶宮

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14#
發表於 25-8-27 15:10 |只看該作者
BGCOME08 發表於 25-8-27 15:02
我度大門燒到變炭都冇得賠。保險經理同我講,火險係要燒到你間屋變危樓先有得賠,你仲要自己揾人證明結構 ...

就算火險有得賠都係賠俾銀行,因為你喺銀行做按揭,份火險係保障銀行唔係你


珍珠宮

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15#
發表於 25-8-27 15:15 |只看該作者
whyyou 發表於 25-8-27 15:10
就算火險有得賠都係賠俾銀行,因為你喺銀行做按揭,份火險係保障銀行唔係你
...

咁樣嘅咩?真係唔知,我打去問時,叫我提供乜提供物,我已經冇打算同佢玩了


水晶宮

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16#
發表於 25-8-27 15:19 |只看該作者
BGCOME08 發表於 25-8-27 15:15
咁樣嘅咩?真係唔知,我打去問時,叫我提供乜提供物,我已經冇打算同佢玩了
...

銀行要求買家購買火險作為申請樓宇按揭的條件,以保障其放貸利益,而火險受益人通常是銀行。 雖然銀行通常會要求必須購買火險,但你無需直接向該銀行購買,可以自行透過其他保險公司投保,但需確保該火險符合銀行要求的保障範圍,並將保單文件提供給銀行作紀錄。 此外,若物業管理公司已購買集體火險,則可向銀行出示文件副本,毋須另行購買。
火險保障銀行之原因
保障銀行利益:
火險保障物業結構因火災等災害損毀後進行維修的費用,確保物業價值不會因意外而嚴重縮減,從而保障銀行作為貸款人的權益。
作為放貸條件:
銀行在批出按揭時,會將購買火險列為必要條件,因為這能降低銀行在借款人無法償還貸款時的風險,確保物業仍然具有足夠的價值作為抵押品。

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