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樓市火車頭｜啟德樓市領跑回暖二手呎價重上兩萬短炒成 [複製鏈接]

mybeebee

大宅

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發表於 25-9-5 08:38 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

【本報訊】近期樓市氣氛回暖，啟德區率先錄得樓價回升跡象，二手成交呎價普遍重上每平方呎2萬元水平，帶動市場信心回升。區內新盤天璽‧天更成為短炒熱點，多宗二手轉手均錄得可觀利潤。據市場資料，天璽‧天6座高層四房戶早前以3,500萬元易手，實呎高達38,503元，創屋苑二手新高，原業主持貨約11個月，帳面獲利374萬元或12%。另一宗兩房單位成交，實用面積559平方呎，成交價1,566萬元，呎價28,014元，原業主短短10個月賺逾220萬元，升幅達17%。此外，亦有細單位於不足一年內升值近兩成離場。
業界指出，啟德作為大型發展區，交通配套逐步完善，包括港鐵屯馬線啟德站啟用、啟德體育園落成，以及多個商業及購物設施陸續開幕，生活便利度大幅提升，吸引投資者及換樓客積極入市，帶動二手及短炒交投活躍。分析認為，若整體經濟及息口環境持續改善，啟德樓價有望延續升勢，成為九龍東樓市的領頭羊。

樓巿好似真係復甦得好快😲😲😲😲