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mimi199188


伯爵府

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1#
發表於 25-9-17 09:04 |只看該作者
本帖最後由 mimi199188 於 25-9-17 09:08 編輯

【屯門公屋良景邨獲綠表客以183萬購入】祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門公屋良景邨錄得一宗未補地價的成交個案，原業主於2005年以約10.7萬(未補地價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達172.3萬。

黃氏稱，上述所錄成交單位為6座(良華樓)低層21室，實用面積489呎，日前獲區內客垂青。該買家為綠表客，主要心儀單位可間出三房，每位家庭成員能夠擁有私人空間，加上業主增加議幅，減價7萬，而且屋苑周邊配套完善，上述買家有感單位價格符合預算，遂便決定以183萬(未補地價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為3742元。

嘩，原價10萬，而家183萬我系住公屋都一定支持重推租置啦最慘系納稅人姐，又要比錢政府起間新公屋出來
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LedTV


琥珀宮

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2#
發表於 25-9-17 09:08 |只看該作者
mimi199188 發表於 25-9-17 09:04
【屯門公屋良景邨獲綠表客以183萬購入】祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門公屋良景邨錄得一宗未補 ...

所以而家賣80-100 已經加左好多

以前10-20
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mimi199188


伯爵府

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2025中秋節勳章


3#
發表於 25-9-17 09:14 |只看該作者
LedTV 發表於 25-9-17 09:08
所以而家賣80-100 已經加左好多

以前10-20
如果跟呢個單位一樣系180幾萬就差吾多，有市民願意用呢個價買，姐系呢d公屋系2025系值呢個價，更何況佢仲要系屯門30幾年舊樓，市區新樓無200萬也說不過去
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巴圖魯


大宅

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4#
發表於 25-9-17 09:25 |只看該作者
咪混淆視聽
寫明未補價, 即要補埋地價先知有幾錢落袋
如果佢一折買, 呢183萬應該大部分都要拎返出來補地價

私人傳訊回覆 引用

LedTV


琥珀宮

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5#
發表於 25-9-17 09:25 |只看該作者
mimi199188 發表於 25-9-17 09:14
如果跟呢個單位一樣系180幾萬就差吾多，有市民願意用呢個價買，姐系呢d公屋系2025系值呢個價，更何況佢仲要 ...

而家傳聞都係賣舊公屋
20-30年樓齡 ，咁差唔多啦
咁舊都要80-100 萬

應該唔係近1-2年入伙個d

私人傳訊回覆 引用

mimi199188


伯爵府

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2025中秋節勳章


6#
發表於 25-9-17 09:27 |只看該作者
本帖最後由 mimi199188 於 25-9-17 09:27 編輯
巴圖魯 發表於 25-9-17 09:25
咪混淆視聽
寫明未補價, 即要補埋地價先知有幾錢落袋
如果佢一折買, 呢183萬應該大部分都要拎返出來補地價 ...

你查下先啦，佢賣比綠表家，洗咩補地價呀，佢又吾系賣比一般人，個183萬全部都系淨袋家
私人傳訊回覆 引用

巴圖魯


大宅

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7#
發表於 25-9-17 09:28 |只看該作者
mimi199188 發表於 25-9-17 09:27
你查下先啦，佢賣比綠表家，洗咩補地價呀，佢又吾系賣比一般人，個183萬全部都系淨袋家
...

你啱
私人傳訊回覆 引用

juniormiu


侯爵府

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8#
發表於 25-9-17 09:31 |只看該作者
巴圖魯 發表於 25-9-17 09:25
咪混淆視聽
寫明未補價, 即要補埋地價先知有幾錢落袋
如果佢一折買, 呢183萬應該大部分都要拎返出來補地價 ...
已補地價賣價就更唔止183 萬啦，佢应該只係賣番俾綠表客所以唔使嘔番部份錢出黎
私人傳訊回覆 引用

mandy952


琥珀宮

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9#
發表於 25-9-17 09:33 |只看該作者
mimi199188 發表於 25-9-17 09:04
【屯門公屋良景邨獲綠表客以183萬購入】祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門公屋良景邨錄得一宗未補 ...

其實有賺應該比返30％稅香港政府啦
私人傳訊回覆 引用

mandy952


琥珀宮

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10#
發表於 25-9-17 09:33 |只看該作者
juniormiu 發表於 25-9-17 09:31
已補地價賣價就更唔止183 萬啦，佢应該只係賣番俾綠表客所以唔使嘔番部份錢出黎
...

地價要比返政府，冇關係
私人傳訊回覆 引用

333s


象牙宮

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11#
發表於 25-9-17 09:39 |只看該作者
mimi199188 發表於 25-9-17 09:04
【屯門公屋良景邨獲綠表客以183萬購入】祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門公屋良景邨錄得一宗未補 ...


6座良華樓21室
6座良華樓21室，實用面積489呎，買家為區內綠表客，單位可間出三房，業主減價7萬

以實用面積計算平均呎價為3742元。


良景邨 良華樓 (6座) 位於田景路31號，共33層，提供792個單位。

屋邨的住宅物業的樓面平面圖 Floor Plans of Residential Properties in the Estate
想不開、就別想. 得不到、就不要.  失去了、繼續笑.  擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多，而是计较的少。  

生悶氣，發脾氣，煩躁，焦慮，失眠.   是指因生气（生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气）。
理性討論交流者。
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esmehouse


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12#
發表於 25-9-17 09:42 |只看該作者
mandy952 發表於 25-9-17 09:33
其實有賺應該比返30％稅香港政府啦
同意，用左咁多政府資源，交 30% 真係唔過份
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.
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