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自由講場今日: 2371|主題: 1352668

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1^#

發表於 6 天前 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

有少少吾明白
1)加按20萬，如果申請批准，這20萬是否加埋之前按揭戶口（尚欠50萬未供完），即刻50萬+20萬
2)是否要提供入息証明，因為同事丈夫已55歲，還款年期可否做10年

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2^#

發表於 6 天前 |只看該作者

我問過自己間銀行, 無加按, 只有重再做
年期只可以縮短, 無得加長
重做按揭點都要睇入息啦

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發表於 6 天前 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-11-14 15:22
我問過自己間銀行, 無加按, 只有重再做
年期只可以縮短, 無得加長
重做按揭點都要睇入息啦 ...

謝謝

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發表於 5 天前 |只看該作者

十一貝勒發表於 25-11-14 14:56
有少少吾明白
1)加按20萬，如果申請批准，這20萬是否加埋之前按揭戶口（尚欠50萬未供完），即刻50萬+20萬
2 ...

疫情前試過中銀,不用重做不用加長,入息就唔肯定有冇查,因為中銀出糧,但肯定是加按後的欠款是比估值少過40%,不用買高成數借貸按揭保險

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發表於 5 天前 |只看該作者

十一貝勒發表於 25-11-14 14:56
有少少吾明白
1)加按20萬，如果申請批准，這20萬是否加埋之前按揭戶口（尚欠50萬未供完），即刻50萬+20萬
2 ...

分兩條數還的

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發表於 5 天前 |只看該作者

加按條款需要根據你的收入和資產來確定，我朋友在55歲時加按，貸款可以合併，他可以選擇延長還款期或增加每月還款額，因為原貸款利率低，最終他決定將還款期限延長至80歲

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發表於 5 天前 |只看該作者

登陸火星發表於 25-11-15 10:27
加按條款需要根據你的收入和資產來確定，我朋友在55歲時加按，貸款可以合併，他可以選擇延長還款期或增加每 ...

是否可以分開二個戶口還錢，同事吾想幫佢老公還20萬，淨係還50萬按揭戶口

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發表於 5 天前 |只看該作者

十一貝勒發表於 25-11-15 10:49
是否可以分開二個戶口還錢，同事吾想幫佢老公還20萬，淨係還50萬按揭戶口
...

層樓邊個名?
加按係按現市值去計算借貸款額, 銀行仲要入息審核!

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發表於 5 天前 |只看該作者

本帖最後由十一貝勒於 25-11-15 11:32 編輯

stagea 發表於 25-11-15 11:11
層樓邊個名?
加按係按現市值去計算借貸款額, 銀行仲要入息審核!

夫妻聯名

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父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

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發表於 5 天前 |只看該作者

十一貝勒發表於 25-11-15 10:49
是否可以分開二個戶口還錢，同事吾想幫佢老公還20萬，淨係還50萬按揭戶口
...

要問個别銀行

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發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

如果有收入證明，嗰20萬會唔會另外單名借個P loan 或Tax loan 還？？因為Mortgate loan嘅還款比例係先息後本，淨返50萬大部份已經供哂息口，淨返係本金！如果加大額度借多20萬，息口重新計過連埋嗰50萬，好唔抵

但55歲有D銀行p loan 未必批，息口可能貴過 mortgate loan ! 要計下數先知

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發表於 5 天前 |只看該作者

如果你搵返同一間銀行，所謂加按，佢係會成個按揭同你做過。唔會分開嚟還。

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發表於 5 天前 |只看該作者

tkinwong 發表於 25-11-15 17:01
如果你搵返同一間銀行，所謂加按，佢係會成個按揭同你做過。唔會分開嚟還。

即是個20萬我同事都要負責還

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發表於 5 天前 |只看該作者

十一貝勒發表於 25-11-15 11:32
夫妻聯名

你同事要負責還錢喎

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發表於 5 天前 |只看該作者

本帖最後由 tkinwong 於 25-11-15 20:47 編輯

十一貝勒發表於 25-11-15 18:34
即是個20萬我同事都要負責還

物業兩公婆都有份，兩個都係借款人，債項就梗係一齊負擔啦。如果要自己一個負擔，就做P loan. 有層樓按緊，同一銀行P窿都會容易批啲，因為最終還唔到嘅話，都可以入埋嗰層樓數。

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發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 amych 於 25-11-15 21:07 編輯

我加按過2次，同一間銀行，是分開的，而家欠銀行3個loan , 加按要重新比過晒啲資料，等佢批，按最新嘅人工同年齡睇下批唔批新果份按揭，批幾多錢同幾多年。

不過20萬咁少好少做，通常佢哋會叫你借多啲，借夠100萬

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