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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 宏福苑原來有300宗按揭，點還？

自由講場今日: 174|主題: 1354505

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查看: 7698 | 回覆: 81

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積分: 12203

1^#

發表於 25-12-3 22:03 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由蝦米豬於 25-12-3 22:04 編輯

新聞講宏福苑有300宗按揭，會有半年寬限期還款。
不過半年後，繼續還錢，但無咗層樓，且又要憂心長住那裏。
如果按揭者已逝，其在世家人要繼續供那個燒焦的屋苑？如果在世的仍在icu,未成年或長者，點算？
如果按揭人全家都走光，算是銀行bad debt嗎？
宏福苑五級火｜金管局：涉及約300宗按揭　未償還貸款5.4億
https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1834452-20251203.htm

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私人傳訊回覆引用

agee

公爵府

積分: 27618

2^#

發表於 25-12-3 22:05 |只看該作者

回覆樓主:

有火險唔駛再供

私人傳訊回覆引用

cy101

象牙宮

積分: 207728

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章 2018復活節勳章育兒性格勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

3^#

發表於 25-12-3 22:07 |只看該作者

仲有火險喎！

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yywong200

子爵府

積分: 12062

4^#

發表於 25-12-3 22:09 |只看該作者

agee 發表於 25-12-3 22:05
有火險唔駛再供

其實唔正確⋯大廈有包火險的話
銀行上會未必需要買
喺咁嘅情況下⋯火險包重建但樓按要還

大廈（無）包火險
銀行上會（要）買
喺咁嘅情況下⋯火險包樓按唔駛還

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my005

瑪瑙宮

積分: 139806

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章 2018父親節勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章醒目開學勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

5^#

發表於 25-12-3 22:10 |只看該作者

本帖最後由 my005 於 25-12-3 22:10 編輯

我女男友個同事，5 X歲，聽講問佢老細借左幾十萬黎買宏福苑，剛買左無耐。

而家佢公司無人敢問佢呢個話題。火災至而家佢無返過工。

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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蝦米豬

子爵府

積分: 12203

6^#

發表於 25-12-3 22:10 |只看該作者

agee 發表於 25-12-3 22:05
有火險唔駛再供

火險是屋苑自己買定戶主加買？如果屋苑已買會包，為什麼銀行設寬限期減輕供款壓力？

願攜手渡過悲傷, life is still going on.

私人傳訊回覆引用

yywong200

子爵府

積分: 12062

7^#

發表於 25-12-3 22:12 |只看該作者

yywong200 發表於 25-12-3 22:09
其實唔正確⋯大廈有包火險的話
銀行上會未必需要買
喺咁嘅情況下⋯火險包重建但樓按要還

香港唔少屋苑本身有包火險
而且有唔少銀行因為屋苑包火險所以唔會要求客人買

至於大廈包之後燒左
銀行追唔追究係人情問題
揸正黎做係要追

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banbanmm

珍珠宮

積分: 38914

畀面勳章

8^#

發表於 25-12-3 22:12 |只看該作者

蝦米豬發表於 25-12-3 22:10
火險是屋苑自己買定戶主加買？如果屋苑已買會包，為什麼銀行設寬限期減輕供款壓力？
...

火險唔係即刻有得賠

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廢柴孖條

伯爵府

積分: 16661

9^#

發表於 25-12-3 22:12 |只看該作者

蝦米豬發表於 25-12-3 22:03
新聞講宏福苑有300宗按揭，會有半年寬限期還款。
不過半年後，繼續還錢，但無咗層樓，且又要憂心長住那裏。 ...

Yahoo新聞話有火險，可以保險供埋餘下尾數

https://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%AE%8F%E7%A6%8F%E8%8B%91%E5%A4%A7%E7%81%AB-%E7%81%AB%E9%9A%AA%E8%B3%A0%E5%84%9F%E7%94%A8%E4%BD%9C%E5%84%9F%E9%82%84%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%AC%A0%E6%AC%BE-%E6%A5%AD%E7%95%8C%E6%8C%87%E5%B0%8F%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E6%88%96%E7%84%A1%E9%9C%80%E5%86%8D%E4%BE%9B%E6%A8%93-072854149.html

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BKFinder

水晶宮

積分: 57631

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

10^#

發表於 25-12-3 22:13 |只看該作者

本帖最後由 BKFinder 於 25-12-3 22:19 編輯

yywong200 發表於 25-12-3 22:09
其實唔正確⋯大廈有包火險的話
銀行上會未必需要買
喺咁嘅情況下⋯火險包重建但樓按要還

記得之前BK有叻人教路若大廈買左火險自己不用買可以慳$咁話

私人傳訊回覆引用

yywong200

子爵府

積分: 12062

11^#

發表於 25-12-3 22:15 |只看該作者

蝦米豬發表於 25-12-3 22:10
火險是屋苑自己買定戶主加買？如果屋苑已買會包，為什麼銀行設寬限期減輕供款壓力？
...

咪就係因為屋苑包火險
屋主無買⋯所以要還樓按

但宜家（銀行設寬限期減輕供款壓力）

私人傳訊回覆引用

yywong200

子爵府

積分: 12062

12^#

發表於 25-12-3 22:16 |只看該作者

BKFinder 發表於 25-12-3 22:13
記得之前BK有叻人教路若大廈買左火險自己不用買可以慳$咁話

大把人話廚房無門可以用明火

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PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 46289

13^#

發表於 25-12-3 22:17 |只看該作者

蝦米豬發表於 25-12-3 22:03
新聞講宏福苑有300宗按揭，會有半年寬限期還款。
不過半年後，繼續還錢，但無咗層樓，且又要憂心長住那裏。 ...

有按揭嘅就有火險，呢方面唔需要擔心

點評

edhepp

發表於 25-12-3 22:22

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Superwomia

大宅

積分: 4547

14^#

發表於 25-12-3 22:18 |只看該作者

返而供滿嘅好少有買火險
佢哋都老人區

私人傳訊回覆引用

yywong200

子爵府

積分: 12062

15^#

發表於 25-12-3 22:20 |只看該作者

BKFinder 發表於 25-12-3 22:13
記得之前BK有叻人教路若大廈買左火險自己不用買可以慳$咁話

大廈管理費包果個（樓殼保險）
簡單講係包重建
attach1/tmp/phpDvhtu9

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yywong200

子爵府

積分: 12062

16^#

發表於 25-12-3 22:23 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-12-3 22:17
有按揭嘅就有火險，呢方面唔需要擔心

唔正確

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yywong200

子爵府

積分: 12062

17^#

發表於 25-12-3 22:24 |只看該作者

yywong200 發表於 25-12-3 22:23
唔正確

要視乎銀行要求
一般屋苑有⋯銀行唔會要求再買多一份

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PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 46289

18^#

發表於 25-12-3 22:35 |只看該作者

本帖最後由 PIGPIG朱於 25-12-3 22:40 編輯

yywong200 發表於 25-12-3 22:23
唔正確

呢方面我識少少
本身屋苑有買火險，有分買嘅位置，而銀行嘅按揭部，喺批俾你時佢會查咗個火險，係買咗邊一部份？嗰份火險嘅受益人係銀行唔係業主，火險係跟住份按揭，唔可以自己亂咁買，一定要符合銀行嘅規定。
例如我名下有三個物業，兩間只係買咗公家位，我要自己買火險。一間係買齊，呢一間就唔需要自己買火險。
但係我打去管理處，三間都同我講話只係買咗公定位，最後第三間銀行同我講係唔使買火險。咁我就問埋佢咦，我其他嗰兩間使唔使買呢？咁佢順便幫我查咗話嗰兩間要買。
我哋業主基本上同職員查唔到絕對答案，我懷疑管理處嘅職員都唔識，全部都係靠銀行自己內部查。
銀行係需要佢買咗、如果火災或者樓宇結構有問題或者冧樓之類，個火險係會賠起返一個原始樓既錢，要嚟保障銀行，因為我哋將層樓按咗做俾銀行，其實銀行先至係渣庄個個。