自由講場

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男爵府

積分: 9275


1#
發表於 5 天前 |只看該作者
本帖最後由 Yeung456 於 25-12-13 09:06 編輯


當遣產咁轉俾仔女做業主 , 有咩費用要付 ?


假設層樓值 500萬 , 請問要付幾多成本 ?


子爵府

積分: 10475


2#
發表於 5 天前 |只看該作者
Yeung456 發表於 25-12-13 09:04
當遣產咁轉俾仔女做業主 , 有咩費用要付 ?

遺產係死後?定死前轉贈,改名?


公爵府

積分: 25911


3#
發表於 5 天前 |只看該作者
立平安紙幾千就得, 唔建議在生時轉名
親生仔不如近身錢, 人性有時好可怕, 包括家人之間

點評

girlbear    發表於 4 天前
趙元嵩    發表於 5 天前
333s    發表於 5 天前


男爵府

積分: 7790

畀面勳章


4#
發表於 5 天前 |只看該作者
naicha 發表於 25-12-13 10:40
立平安紙幾千就得, 唔建議在生時轉名
親生仔不如近身錢, 人性有時好可怕, 包括家人之間 ...

咁你會唔會畀首期你仔女買樓呢?


象牙宮

積分: 233138


5#
發表於 5 天前 |只看該作者
本帖最後由 333s 於 25-12-13 11:01 編輯
Yeung456 發表於 25-12-13 09:04
當遣產咁轉俾仔女做業主 , 有咩費用要付 ?


友人, 將樓 賣給 2个女兒。轉二女名下。
60岁, 申請公屋。

遣產咁轉俾仔女, 死后生效。
「自住物業」,可獲豁免計算資產。自住物業、將來自用的骨灰龕、保險計劃的現金價值均不包括在「資產」之內。
當你老了, 自住樓仍可申請長津/ 其它福利。








想不開、就別想. 得不到、就不要.  失去了、繼續笑.  擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多,而是计较的少。  

生悶氣,發脾氣,煩躁,焦慮,失眠.   是指因生气(生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气)。
理性討論交流者。


珍珠宮

積分: 41233


6#
發表於 5 天前 |只看該作者
naicha 發表於 25-12-13 10:40
立平安紙幾千就得, 唔建議在生時轉名
親生仔不如近身錢, 人性有時好可怕, 包括家人之間 ...

Totally agree


水晶宮

積分: 68897


7#
發表於 5 天前 |只看該作者
333s 發表於 25-12-13 10:55
友人, 將樓 賣給 2个女兒。轉二女名下。
60岁, 申請公屋。

6O申請公屋,你友人幾年上樓?


公爵府

積分: 29474


8#
發表於 5 天前 |只看該作者
naicha 發表於 25-12-13 10:40
立平安紙幾千就得, 唔建議在生時轉名
親生仔不如近身錢, 人性有時好可怕, 包括家人之間 ...

有時唔係驚親生仔女
最驚佢哋識咗壞人或者佢哋自己都畀人呃


男爵府

積分: 9794


9#
發表於 5 天前 |只看該作者
naicha 發表於 25-12-13 10:40
立平安紙幾千就得, 唔建議在生時轉名
親生仔不如近身錢, 人性有時好可怕, 包括家人之間 ...

如果轉做聯名業主又如何?


子爵府

積分: 13207


10#
發表於 5 天前 |只看該作者
naicha 發表於 25-12-13 10:40
立平安紙幾千就得, 唔建議在生時轉名
親生仔不如近身錢, 人性有時好可怕, 包括家人之間 ...

但將來遺產樓好難賣出、要比市價平好多


水晶宮

積分: 61164


11#
發表於 5 天前 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 25-12-13 12:08 編輯
333s 發表於 25-12-13 10:55
友人, 將樓 賣給 2个女兒。轉二女名下。
60岁, 申請公屋。

就申請公屋方面,

香港持有住宅物業唔符合申請資格
不過你話甩咗名至去申請就唔係名下資產啦
咁唔叫豁免計算資產, 而係業主不再是你了


至於你指保險計劃的現金價值唔計資產
就不是正確的
https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/flat-application/application-guide/CalculationofIncomeandNetAssetValue.tc.pdf





就算你話申請政府年金計劃, 本金唔計資產, 但退保價值都會計為資產嘅一部分
而當中的月領金額就要計為入息啦





珍珠宮

積分: 35434


12#
發表於 5 天前 |只看該作者
搵律師立定遺囑,寫明邊個做遺產執行人,寫明層樓留俾邊個,遺產樓唔需要轉名,賣果時以遺產執行人身份放售就可以,亦唔會低過市價,以上係個人經驗,詳細最好問返律師!


公爵府

積分: 27670


13#
發表於 5 天前 |只看該作者
本帖最後由 agee 於 25-12-13 12:21 編輯
chanti 發表於 25-12-13 11:15
但將來遺產樓好難賣出、要比市價平好多

送契先係


男爵府

積分: 7694


14#
發表於 5 天前 |只看該作者
TATEYAMA 發表於 25-12-13 12:18
搵律師立定遺囑,寫明邊個做遺產執行人,寫明層樓留俾邊個,遺產樓唔需要轉名,賣果時以遺產執行人身份放售 ...

想問如何只有一粒仔,又洗唔洗咁做?


大宅

積分: 1111


15#
發表於 5 天前 |只看該作者
遺產樓 就唔知有冇伏.......

自己買樓,一定唔會揀 "轉贈契" 嘅樓.

以前個師爺都係咁講,轉贈契嘅樓,可能有伏,可免則免.

業主仲生勾勾,就將 層樓 "賣" 比仔女,佢地到咗手,再賣返出去時,
新買家冇咗疑慮,搵律師樓,搵銀行上會,成個 deal 順利得多.


珍珠宮

積分: 38121


16#
發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

我半年前
葉x鄧簡單平安紙$2000

屋及所有account $比一位

及一位後備



whatsapp quote 價约最近分行時間,上2次去搞掂


琥珀宮

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17#
發表於 5 天前 |只看該作者
本帖最後由 木土土 於 25-12-13 16:12 編輯
TATEYAMA 發表於 25-12-13 12:18
搵律師立定遺囑,寫明邊個做遺產執行人,寫明層樓留俾邊個,遺產樓唔需要轉名,賣果時以遺產執行人身份放售 ...

就算有遺囑, 都有機會有爭議, 聽聞(不是是否屬實)交易也可能被追討推翻。如果係真,咁對買家嚟講都係一個風險,若同市價一樣,點解要揀迪呢啲樓?


子爵府

積分: 13799


18#
發表於 5 天前 |只看該作者
ocarebear 發表於 25-12-13 11:13
有時唔係驚親生仔女
最驚佢哋識咗壞人或者佢哋自己都畀人呃

仲有佢隔離嗰個!


公爵府

積分: 29173


19#
發表於 5 天前 |只看該作者
係,最怕俾人呃,
睇東張都有啦,39547都可以轉幾百萬俾人。


珍珠宮

積分: 35434


20#
發表於 5 天前 |只看該作者
木土土 發表於 25-12-13 16:08
就算有遺囑, 都有機會有爭議, 聽聞(不是是否屬實)交易也可能被追討推翻。如果係真,咁對買家嚟講都係一 ...

如果有爭議嘅已經釘咗契,查冊已經可以查到。呢個係我自己本身親身經驗(唔係聽人講)自己律師話唔需要轉名,我以遺產執行人身份放售俾兩大A A亦冇問題,亦冇叫我要低於市價放,買家同買家律師亦冇提出過任何問題,市價成交。當然,我都有叫樓主可以問下律師或專業人士意見!

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