吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 人到中年，想換樓，請來討論brain storm

自由講場今日: 1971|主題: 1364785

收藏本版

回覆發帖

返回列表

跳至頁

查看: 14584 | 回覆: 192

人到中年，想換樓，請來討論brain storm

[複製鏈接]

12 3 4 5...10

redhot

水晶宮

積分: 55668

1^#

發表於 6 天前 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我同c6 5x了，想60退休前換樓或將現居大裝修，目標係搞好個居住環境之後舒舒服服過日子，好怕老來要面對漏水、呢樣壞嗰樣壞嘅事情。現階段都是在計下數、計劃下之類，請問各位有沒有心得分享賜教？謝謝！

又，可能睇得東張多，特別驚漏水呢個問題。個別事件樓上漏落啲就冇得講，呢點同個人運氣有關。但外牆漏水呢啲希望都可免則免，請問各位，有冇邊個地產商外牆防水呢方面做得好架呢？有沒有建築行業行內人知識分享呢？謝謝各位！

0 0 0

私人傳訊回覆引用

MerryMe

伯爵府

積分: 17394

2^#

發表於 6 天前 |只看該作者

你現居幾多年樓齡呀？
我依家住嗰間屋未夠20年，8年前全爆大裝過，都打算住多十年就樓換樓，換間細嘅退休住

私人傳訊回覆引用

taiming

伯爵府

積分: 16660

3^#

發表於 6 天前 |只看該作者

redhot 發表於 26-4-30 16:12
我同c6 5x了，想60退休前換樓或將現居大裝修，目標係搞好個居住環境之後舒舒服服過日子，好怕老來要面對漏 ...

睇得東張多，覺得漏水/嘈音/垃圾屋問題影響好多人仲要係解決唔到嘅，我都會諗如果住得好好地真係唔會亂搬屋

私人傳訊回覆引用

volan

侯爵府

積分: 23046

4^#

發表於 6 天前 |只看該作者

裝修少用木材揮發氣體未必適合養老

氣宇軒昂

清爽旋風

神采飛揚

赤馬飛馳

私人傳訊回覆引用

redhot

水晶宮

積分: 55668

5^#

發表於 6 天前 |只看該作者

volan 發表於 26-4-30 16:33
裝修少用木材揮發氣體未必適合養老

睇唔明，請問可解釋嗎？

私人傳訊回覆引用

登陸火星

珍珠宮

積分: 42279

馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

6^#

發表於 6 天前 |只看該作者

本帖最後由登陸火星於 26-4-30 16:38 編輯

外牆沒有做防水處理的，漏水通常是樓上水管破裂滲入下層、外牆裂縫或是雨水從窗框滲入。建議你從大型屋苑發展商那裡購買新樓，唔好買頂樓(天台易漏水入單位)，我從來沒遇到漏水問題。

私人傳訊回覆引用

redhot

水晶宮

積分: 55668

7^#

發表於 6 天前 |只看該作者

MerryMe 發表於 26-4-30 16:16
你現居幾多年樓齡呀？
我依家住嗰間屋未夠20年，8年前全爆大裝過，都打算住多十年就樓換樓，換間細嘅退休住 ...

我現居已33年，要換新的，呢兩年要決心搞。如果住落去，30年後就6x年樓到時想賣都賣唔去

私人傳訊回覆引用

redhot

水晶宮

積分: 55668

8^#

發表於 6 天前 |只看該作者

登陸火星發表於 26-4-30 16:35
外牆沒有做防水處理的，漏水通常是樓上水管破裂滲入下層、外牆裂縫或是雨水從窗框滲入。建議你從大型屋苑發 ...

明白。但是如果混型土用料好咁外牆冇咁容易裂開，咪少啲機會雨水滲入囉

私人傳訊回覆引用

MerryMe

伯爵府

積分: 17394

9^#

發表於 6 天前 |只看該作者

redhot 發表於 26-4-30 16:38
我現居已33年，要換新的，呢兩年要決心搞。如果住落去，30年後就6x年樓到時想賣都賣唔去
...

三十幾年就真係要換，唔係過多幾年又大維修，超煩

私人傳訊回覆引用

登陸火星

珍珠宮

積分: 42279

馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

10^#

發表於 6 天前 |只看該作者

redhot 發表於 26-4-30 16:41
明白。但是如果混型土用料好咁外牆冇咁容易裂開，咪少啲機會雨水滲入囉
...

是的，混凝土的品質和施工過程都很重要；此外，老舊建築物會出現混凝土剝落，會導致混凝土裂縫

私人傳訊回覆引用

redhot

水晶宮

積分: 55668

11^#

發表於 6 天前 |只看該作者

登陸火星發表於 26-4-30 16:53
是的，混凝土的品質和施工過程都很重要；此外，老舊建築物會出現混凝土剝落，會導致混凝土裂縫
...

你知道哪家發展商信譽起嘅港樓最有保證嗎？

私人傳訊回覆引用

呀劉

別墅

積分: 530

12^#

發表於 6 天前 |只看該作者

本帖最後由呀劉於 26-4-30 17:04 編輯

我現居果度都有40+, 今年準備第2次大維(不過未知會否再推後)..
真正住都有20幾年,,,一次都無大裝修過,,將來都無諗住大修.,,,反正衰邊樣就續PART去搵人整.., 2,3年前.個洗手間漏水樓下,,搵人換個馬桶,,算係解決了. 但聽廳WALL身都係有少少滲水..最後上網看片,,老婆負責淘寶物料...東西到,自己剷WALL, 補下水泥, 防水膠再油油....都頂到1年幾..又開始有D 空古.....遲下乾燥天氣時,,又要再黎一次.

可能睇得多東張..定係錯覺...以前資訊無甘發達時, 真係唔多覺漏水事年,, 宜家看東西每星期都一單至少, 還有黑心裝修公司卷錢走人等等....所以對裝修公司/新建築商(除了新鴻基,但又貴)都無咩信心..
有考慮第日...買離島全棟村屋..至少人地攪我唔到, 我又唔會攪到人..自己點攪間屋都得..,,現居就唔會大修, 最多平2,30萬放.....

不過都係空想而已現階段!!!! 要換樓一定要新(但又貴)...2手過10年果D真係咪攪...

點評

craig1688

發表於前天 22:56

333s

發表於 4 天前

私人傳訊回覆引用

登陸火星

珍珠宮

積分: 42279

馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

13^#

發表於 6 天前 |只看該作者

redhot 發表於 26-4-30 16:55
你知道哪家發展商信譽起嘅港樓最有保證嗎？

新x基

私人傳訊回覆引用

titytang

男爵府

積分: 7667

14^#

發表於 6 天前 |只看該作者

外墻漏水唔係揾物業咩？

私人傳訊回覆引用

redhot

水晶宮

積分: 55668

15^#

發表於 6 天前 |只看該作者

titytang 發表於 26-4-30 17:07
外墻漏水唔係揾物業咩？

排期你都煩！而且有時唔知邊度滲，識人整幾次都不能根治

私人傳訊回覆引用

redhot

水晶宮

積分: 55668

16^#

發表於 6 天前 |只看該作者

登陸火星發表於 26-4-30 17:01
新x基

我都有諗，但新鴻基新嘅就好遠，市區嘅就已舊

私人傳訊回覆引用

redhot

水晶宮

積分: 55668

17^#

發表於 6 天前 |只看該作者

呀劉發表於 26-4-30 16:57
我現居果度都有40+, 今年準備第2次大維(不過未知會否再推後)..
真正住都有20幾年,,,一次都無大裝修過,,將來 ...

牆身滲漏多由外牆引起，自己整到咩？可否比條link嚟睇下

私人傳訊回覆引用

呀劉

別墅

積分: 530

18^#

發表於 6 天前 |只看該作者

redhot 發表於 26-4-30 17:16
牆身滲漏多由外牆引起，自己整到咩？可否比條link嚟睇下

我個情況好難形容你知...都係估估下., 就無啦啦..廳有一PART位係似係滲漏. 但外面看又無特別野.
所以做茶防水膠果部份,除了內, 外面, 我都用滾桐去..茶外面..茶足幾日分幾次..重點係做呢D工序時..看左天氣無落雨果幾日,,,SO FAR 頂到宜家. 係我自己油油手工唔同....所以日子一久..就會起泡或烈烈地開.....

遲下又要再攪.....