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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 火炭銀禧花園買得過嗎?

樓市動向今日: 1|主題: 74559

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火炭銀禧花園買得過嗎? [複製鏈接]

seavl

子爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章 BK Milk勳章

1^#

發表於 09-7-13 18:36 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

差不多樓O 24年

係唔係多滲水事件呀?

未知遲D維修費要比幾錢?

[ 本帖最後由 seavl 於 09-7-13 18:37 編輯 ]

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Ah_Mi

侯爵府

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2^#

發表於 09-7-13 22:17 |只看該作者

買唔過......

朋友曾經住過向馬場方向, 高層景觀開揚, 但滲水及冷氣機滴水好困擾, 加上大維修問題, 管理公司同業主開咗好多次會都傾唔掂數, 結果朋友趁樓市好景放售, 避免大維修要夾錢......

當然今時今日的情況就不清楚, 但舊樓的維修費用都昂貴, 至少都要每戶幾萬, 維修期間沙塵滾滾, 自己計吓數啦~~~

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estherxx

禁止訪問

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3^#

發表於 09-7-14 11:48 |只看該作者

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seavl

子爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章 BK Milk勳章

4^#

發表於 09-7-14 12:57 |只看該作者

請問閣下是否住緊呀, 邊座同單位?

因我6月時購入,本應8月頭收樓, 但因買左之後1個星期,樓下單位fax資料比我個agent話我已購入的單位有滲水情況落佢toilet的單位,已經由上年8月由食環署跟到宜家, 但宜家我買的單位業主只肯開門被管理處同食環署check過一次之後,就唔ok再開門further checking.

由於我地之前比左deposit,到7月3日要比大訂,律師話我地只可以決策買/不賣,如果唔買我地要pay double及其他charges,所以我地要求extend 唔7月3日比大訂, 對方又唔ok, 我地話告番佢轉頭隱瞞,佢先ok被我地話扣起2萬for repair同被食環署再入屋, 最終我地要佢扣起5萬同簽番份野被律師, 後來我地都比左大訂.

sorry,最終7月3日至現今都未開門同隱型唔聽管理處同食環署電話飛voice mail.

7月4/5日,樓下單位終於出左律師信要佢維修之外重要剖償一直未賣出/租出的錢.

宜家律師話已出信要佢地8月7日成交日前要settle好單case,如果唔係我地有權唔買, 不過我估應該settle唔切,因為之前問過食環署,report都要check完後1個月先有result,同樓下單位睇lei一定要追佢九條街攞錢.

原帖由 estherxx 於 09-7-14 11:48 發表

正確. 係千祈唔好買..
有大維修, 要用幾萬元..業主立案法團同管理公司好有問題. 唔知邊個係人,. 邊個係鬼..

食水勁黃. 每日都要洗濾水器. 水壓慢..
食水管和屎渠都在厠所屋內, 勁唔衛生.
電梯成日壞, 維修慢. 成 ...

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estherxx

禁止訪問

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好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

5^#

發表於 09-7-14 14:44 |只看該作者

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seavl

子爵府

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6^#

發表於 09-7-14 15:53 |只看該作者

我宜家係跟"美x"買,

事原"利xx"問過我單位個業主買左未,跟住"利xx"打比樓下業主話你樓上剛買左,平d放ok嗎, 樓下業主angry米報寸比我地聽law

原帖由 estherxx 於 09-7-14 14:44 發表

原來你已經買咗...若果真係可以選擇, 一定唔好要. 太多手尾跟了. 真係一個不好的經驗了.
其實如果要賠償都係現時業主的責任. 你真係唔好上當呀. 另外: 個AGENT 都好有問題..其實佢應該一早知..但佢沒有同你講..係 ...

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20091

伯爵府

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7^#

發表於 09-7-14 16:19 |只看該作者

原帖由 seavl 於 09-7-14 15:53 發表
我宜家係跟"美x"買,

事原"利xx"問過我單位個業主買左未,跟住"利xx"打比樓下業主話你樓上剛買左,平d放ok嗎, 樓下業主angry米報寸比我地聽law

你有問個經紀有唔X水呀!
我果時有問的.我跟美X買
利XX你要好小心.冇人品的.
現在出現問題向好一方面想的:叫律師HOLD 起的維修$,
我朋友買沙中,之後十室x室漏水,重嘔血.
幾萬應該正得好的.
最好問cf要多少$.

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seavl

子爵府

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8^#

發表於 09-7-14 17:38 |只看該作者

我宜家都煩到死,屋企人由事件開始已經叫我cancel, 但大la la,我地之前比左6萬訂+雙方律師費+commission, total lose 10萬好唔底.

最終已家樓下業主出左律師信,希望係交吉前settle唔到個case,我地就可以離開這單煩惱之地.另找新地方租住先.

原帖由 20091 於 09-7-14 16:19 發表

你有問個經紀有唔X水呀!
我果時有問的.我跟美X買
利XX你要好小心.冇人品的.
現在出現問題向好一方面想的:叫律師HOLD 起的維修$,
我朋友買沙中,之後十室x室漏水,重嘔血.
幾萬應該正得好的.
最好問cf要多少$. ...

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eatcookies

別墅

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9^#

發表於 09-7-14 19:43 |只看該作者

佢如果有未完成的索償/law suit，等于不能向買方（你）證明業權完好架渦，你可以同律師樓講下？

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heiheihoney

男爵府

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10^#

發表於 09-7-14 22:06 |只看該作者

May I know which block did you buy? I have lived block 8 before, totally agree the water is very dirty, I have already moved out two years.

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seavl

子爵府

積分: 12707

好媽媽勳章醒目開學勳章 BK Milk勳章

11^#

發表於 09-7-14 22:48 |只看該作者

我個律師話因為係被大訂當日7月3日業主已經OK肯簽紙肯開門被人CHECK同RESERVE左5萬FOR維修,所以宜家只可以等到8月7日成交日單CASE未SETTLE,我地先可以有權終止.

但直至上星期尾都未開門被人CHECK,玩失蹤唔聽電話.

原帖由 eatcookies 於 09-7-14 19:43 發表
佢如果有未完成的索償/law suit，等于不能向買方（你）證明業權完好架渦，你可以同律師樓講下？

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seavl

子爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章 BK Milk勳章

12^#

發表於 09-7-14 22:59 |只看該作者

中間座數,低層.

本來都有考慮銀禧同曉峰灣畔(夾屋),

其實本來考慮銀禧因為我返工係紅磡,先生返工有時上大陸都交通方便,同宜家小朋友住係婆婆度愉翠,打算搬左之後接返小朋友一齊住, 有小巴到, 同單位都實用, 細SIZE. 原先開價$230, 後AGNET MANAGER 幫我地叫$21X, 業主又OK

之前亦考慮曉峰灣畔(夾屋), 而SISTER WILL MOVE TO嵐岸有照應, 但因為價錢一路升,至少$230

所以最終CHOICE銀禧, 點知就一WO泡.

如果遲D真係脫到身,打算租住愉翠/欣庭軒,因樓價一路升,同小朋友8月中係第一城讀N1下午班.

原帖由 heiheihoney 於 09-7-14 22:06 發表
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