自由講場 今日: 64 | 主題: 1352405

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發表於 09-9-18 22:33 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我剛賣左層樓, 有的的cash .c6話相同佢細佬夾錢買部的士. 但佢細佬話要用我個名買. 我想問下如果用左我名買的士. 我遲的想再買樓,銀行會唔會唔批按揭比我.因我人工唔高.

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roccomami

禁止發言

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好媽媽勳章

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發表於 09-9-18 23:20 |只看該作者

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jirehbeauty

大宅

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發表於 09-9-19 01:14 |只看該作者

買部的士唔平wor.....仲有個牌費.....睇真d好wor
我就寧願買層樓收租好過

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imanicegirl

伯爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章

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發表於 09-9-19 01:23 |只看該作者

一部的士好似幾萬都有...
最貴係個的士牌...幾百萬
(唔知依家要唔要300萬啦)

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發表於 09-9-19 02:06 |只看該作者

原帖由 pwbaby 於 09-9-18 22:33 發表
我剛賣左層樓, 有的的cash .c6話相同佢細佬夾錢買部的士. 但佢細佬話要用我個名買. 我想問下如果用左我名買的士. 我遲的想再買樓,銀行會唔會唔批按揭比我.因我人工唔高. ...

如果你諗住日後要供樓，小心考慮，因為的士按揭都將會被計入個人還款能力，咁你供左的士，quota咪少左囉。而且的士收入未必被銀行計入賑，原因通常行內租金計日租，沒有簽定長期的租約，銀行未能証實你供款來源。

所以，如果你人工唔高，其實風險幾大。第個講你可以唔信，我持有的士超過十年，當中有辣有唔辣，你隨手羅唔出十零廿萬應急，千期唔好諗，黑仔起來，你又冇錢應急，好難守到尾。

我冇呃你，我好心提醒你。

[ 本帖最後由 VKwan 於 09-9-19 02:08 編輯 ]

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發表於 09-9-19 02:11 |只看該作者

原帖由 roccomami 於 09-9-18 23:20 發表

祇要妳有貸款係銀行就會check到，的士收入都係妳的收入，銀行就會睇妳的還款能力。

呢點未必架，通常入賬都有d難度，唔知咁多好易奶野。都係問清楚先啦

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snoopymama

男爵府

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7^#

發表於 09-9-19 07:13 |只看該作者

如果供左的士，供樓時要找一至兩個擔保人，才能上按揭。

原帖由 pwbaby 於 09-9-18 22:33 發表
我剛賣左層樓, 有的的cash .c6話相同佢細佬夾錢買部的士. 但佢細佬話要用我個名買. 我想問下如果用左我名買的士. 我遲的想再買樓,銀行會唔會唔批按揭比我.因我人工唔高. ...

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Fiona0235

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8^#

發表於 09-9-19 10:07 |只看該作者

原帖由 snoopymama 於 09-9-19 07:13 AM 發表
如果供左的士，供樓時要找一至兩個擔保人，才能上按揭。

現在我們一家三口每日都過著幸福快樂的生活。～好感恩現在所擁有的一切人與事，我們必定會好好珍惜這個幸福的家!《幸福會遲到但不會缺席！》 ...

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發表於 09-9-19 10:16 |只看該作者

我c6同佢brother 話一人揸一更.

原帖由 jirehbeauty 於 09-9-19 01:14 發表
買部的士唔平wor.....仲有個牌費.....睇真d好wor
我就寧願買層樓收租好過

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發表於 09-9-19 10:18 |只看該作者

360 - 370 萬 now

原帖由 imanicegirl 於 09-9-19 01:23 發表
一部的士好似幾萬都有...
最貴係個的士牌...幾百萬
(唔知依家要唔要300萬啦)

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HIN2003

大宅

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好媽媽勳章

11^#

發表於 09-9-19 10:34 |只看該作者

原帖由 pwbaby 於 09-9-18 22:33 發表
我剛賣左層樓, 有的的cash .c6話相同佢細佬夾錢買部的士. 但佢細佬話要用我個名買. 我想問下如果用左我名買的士. 我遲的想再買樓,銀行會唔會唔批按揭比我.因我人工唔高. ...

如果人工唔高, 買的士都可能要擔保人.

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12^#

發表於 09-9-19 10:41 |只看該作者

唔駛! 賣的士果間公司自已做擔保. 你有$比首期就可以了.

原帖由 HIN2003 於 09-9-19 10:34 發表

如果人工唔高, 買的士都可能要擔保人.

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13^#

發表於 09-9-19 10:47 |只看該作者

原帖由 pwbaby 於 09-9-19 10:16 發表
我c6同佢brother 話一人揸一更.

其實的士收入唔太高，我當你日租$600，一個月只得$18000，仲要預留維修費。夜更仲要比較難做生意。當然有資產比冇資產好，但以呢個購入價，的確預左要捱。

不過話分兩頭，同買樓收租比，以同等的本錢，利潤應該好好多。

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14^#

發表於 09-9-19 11:19 |只看該作者

佢地2個份工, 可做可不做. 得$8000 - 10000. 佢地話咁樣老來都叫做有的野揸手wor.

原帖由 VKwan 於 09-9-19 10:47 發表
其實的士收入唔太高，我當你日租$600，一個月只得$18000，仲要預留維修費。夜更仲要比較難做生意。當然有資產比冇資產好，但以呢個購入價，的確預左要捱。

不過話分兩頭，同買樓收租比，以同等的本錢，利潤應該好好多。 ...

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HIN2003

大宅

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好媽媽勳章

15^#

發表於 09-9-19 11:47 |只看該作者

原帖由 pwbaby 於 09-9-19 10:41 發表
唔駛! 賣的士果間公司自已做擔保. 你有$比首期就可以了.

我之前都要, 可能間車行無幫我做擔保.

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yoko_hau

男爵府

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16^#

發表於 09-9-19 11:56 |只看該作者

乜的士牌咁易出既咩?

唔係停左冇發出街咩?

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17^#

發表於 09-9-19 13:43 |只看該作者

有人放就可以買. 同樓一樣.

原帖由 yoko_hau 於 09-9-19 11:56 發表
乜的士牌咁易出既咩?
唔係停左冇發出街咩?

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春卷

侯爵府

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醒目開學勳章

18^#

發表於 09-9-19 17:36 |只看該作者

原帖由 VKwan 於 09-9-19 10:47 發表
其實的士收入唔太高，我當你日租$600，一個月只得$18000，仲要預留維修費。夜更仲要比較難做生意。當然有資產比冇資產好，但以呢個購入價，的確預左要捱。

不過話分兩頭，同買樓收租比，以同等的本錢，利潤應該好好多。 ...

買的士收租呢個問題我都唸咗好耐,我自己無樓,買樓收租又驚租霸,但有朋友話自己無的士牌(我不會考慮自己揸)好易俾車行呃,你點睇?俾d意見?我想供嚟養老的。

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19^#

發表於 09-9-20 12:02 |只看該作者

原帖由春卷於 09-9-19 17:36 發表

買的士收租呢個問題我都唸咗好耐,我自己無樓,買樓收租又驚租霸,但有朋友話自己無的士牌(我不會考慮自己揸)好易俾車行呃,你點睇?俾d意見?我想供嚟養老的。 ...

養老都算係好選擇！當然有的士牌最好，你唔駕都唔會比人呃。除此，仲有好多問題，司機劈砲，你唔駕，架車就無人照顧……如果你識駕車，只係冇的士牌，車件壞乜你可以跟到就好少少囉。否則真係會比人呃。我第一架車，全架租比人點知對方同我用非法紅油

你冇人幫到手會麻煩好多！

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