樓市動向 今日: 0 | 主題: 74628

積分: 6

1^#

發表於 09-8-22 15:47 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問破令解除已兩年了, 想買樓, 但不知有沒有銀行可接納呢? 有否成功個案? 如各位有這方面資, 請告知..謝謝幫忙解答!

0 0 0

私人傳訊

諾瑤媽咪

等待驗證會員

積分: 693

2^#

發表於 09-8-22 17:01 |只看該作者

我都想知呀

私人傳訊

sammywu

男爵府

積分: 5222

畀面勳章陪月勳章大廚勳章 BK Milk勳章

3^#

發表於 09-8-22 20:14 |只看該作者

你在破產令解除後當然可以買樓，祇是如果希望得到銀行按揭會非常困難！銀行或大型的財務公司，對於曾破產人士(破產令雖已解除)申請按揭的審批的確是相當嚴格。這個亦是申請破產者最大的代價！
故除非破產人士的財務狀況大有改善，否則一般難獲銀行提供樓宇按揭，始終個人的破產紀錄對信貸是有極壞的影響！

PS: 基本上，破產期間及解除破產令首七年期間，無論是信用貸款或是樓宇按揭貸款，幾乎所有銀行皆say “NO
樓按方面，亦只有財務公司肯按，首按利息介乎於12厘至18厘之間，按揭年期亦只有10年左近

[ 本帖最後由 sammywu 於 09-8-22 20:15 編輯 ]

私人傳訊

積分: 6

4^#

發表於 09-8-23 13:41 |只看該作者

真係多謝晒你既資!

還有一問題: 在破產令解除的4-5年後,銀聯信貸資料庫那邊便會刪除我以往的紀録..那麼我可否到從未有過往來的銀行去申請按揭呢?

原帖由 sammywu 於 09-8-22 20:14 發表
你在破產令解除後當然可以買樓，祇是如果希望得到銀行按揭會非常困難！銀行或大型的財務公司，對於曾破產人士(破產令雖已解除)申請按揭的審批的確是相當嚴格。這個亦是申請破產者最大的代價！
故除非破產人士的財務狀況大有 ...

私人傳訊

sammywu

男爵府

積分: 5222

畀面勳章陪月勳章大廚勳章 BK Milk勳章

5^#

發表於 09-8-23 23:03 |只看該作者

原帖由 adamau 於 09-8-23 13:41 發表
真係多謝晒你既資!

還有一問題: 在破產令解除的4-5年後,銀聯信貸資料庫那邊便會刪除我以往的紀録..那麼我可否到從未有過往來的銀行去申請按揭呢?

...

其實都好難....即係好似欠卡數咁...如果冇錢還..BANK CUT 你卡black list你...還清之後銀行會keep你record幾年..但幾年之後你再申請..成功機會都會好微~
不過到時你可以試下囉~又或者搵有冇朋友係銀行做,睇下可唔可以幫到你囉~

私人傳訊

ykjovita

別墅

積分: 818

6^#

發表於 09-8-24 10:18 |只看該作者

其實破產令解除之後, 你可以在5年後嘗試一下買樓, 但以我所知個rate一定唔係咁好, 但解除破產令後5年你一定保持的財政狀況好好, 同埋銀聯信貸的資料庫內, 你可以向他們提出, 你在何年何月已經解除破產令, 這樣他們會update資料庫.

原帖由 adamau 於 09-8-23 13:41 發表
真係多謝晒你既資!

還有一問題: 在破產令解除的4-5年後,銀聯信貸資料庫那邊便會刪除我以往的紀録..那麼我可否到從未有過往來的銀行去申請按揭呢?

...

私人傳訊

積分: 6

7^#

發表於 09-8-24 22:38 |只看該作者

謝謝你們的回應!
當破令解除後,我已通知了銀聯那邊了. 如果在破令解除的5年後向從未有聯絡過的銀行做按揭, 他們也會知我大約在8-9年前申請過破產嗎? 請問有否成功個案呢?

想知取多些這方面的資料好等在買樓前做足準備~ 謝謝!

原帖由 ykjovita 於 09-8-24 10:18 發表
其實破產令解除之後, 你可以在5年後嘗試一下買樓, 但以我所知個rate一定唔係咁好, 但解除破產令後5年你一定保持的財政狀況好好, 同埋銀聯信貸的資料庫內, 你可以向他們提出, 你在何年何月已經解除破產令, 這樣他們會 ...

私人傳訊

積分: 30558

2018復活節勳章熱血勳章好媽媽勳章畀面勳章大廚勳章 BK Milk勳章育兒性格勳章親子王國15週年勳章

8^#

發表於 09-8-25 08:33 |只看該作者

原帖由 adamau 於 09-8-24 10:38 PM 發表
謝謝你們的回應!
當破令解除後,我已通知了銀聯那邊了. 如果在破令解除的5年後向從未有聯絡過的銀行做按揭, 他們也會知我大約在8-9年前申請過破產嗎? 請問有否成功個案呢?

想知取多些這方面的資料好等在買樓前做足 ...

早排我睇過報紙專欄都有提過有個案係同你一樣可以做到, 佢地係有唔錯收入仲有番儲蓄表現良好都可以做到....
我想你而家想的事係先每月可以一定銀碼去儲錢, 咁銀行有紀錄..... 因為你係破產唔係只係欠咭數, 欠咭數上左資料你更新左之後好似幾年後一人再 check 係 check 唔到, 但係破產紀錄係會 check 到你幾時破產幾時完左破產令咁, 破產紀錄係一世. 好似阿 B 咁佢都破左但係一樣可以有黑咭因為佢銀行有存款 300萬係銀行度但如果佢一攞走 D 錢就會停佢張咭, 所以一樣可以申請到咭.... 所以現楷段係要做好的錢銀管理, 能做到每月有一定的錢存銀行, 我想咁樣係最好的証明你已經可以管理好你的資金.

私人傳訊

gigi1020

積分: 47029

好媽媽勳章畀面勳章環保接龍勳章 hashtag影視迷勳章

9^#

發表於 09-8-25 11:25 |只看該作者

我都覺得破產令係跟一世...
之前我第1次買樓去銀行做按揭....佢地會好似起你底咁, 就算你有2-3萬咭數未清佢地都查出黍及佢地一問銀聯便起清你的底....如你要copy銀聯都會比一份你(好似要查冊費)...
所以你要做按揭機會係好微...

私人傳訊

積分: 6

10^#

發表於 09-8-26 07:15 |只看該作者

謝謝大家的提供~ 感激!!

私人傳訊

積分: 30558

2018復活節勳章熱血勳章好媽媽勳章畀面勳章大廚勳章 BK Milk勳章育兒性格勳章親子王國15週年勳章

11^#

發表於 09-8-26 08:41 |只看該作者

原帖由 gigi1020 於 09-8-25 11:25 AM 發表
我都覺得破產令係跟一世...
之前我第1次買樓去銀行做按揭....佢地會好似起你底咁, 就算你有2-3萬咭數未清佢地都查出黍及佢地一問銀聯便起清你的底....如你要copy銀聯都會比一份你(好似要查冊費)...
所以你要做按揭機 ...

係呀... 破產真係一世, 好多嘢都做唔到, 好似你想開公司做董事都唔得, 政府工唔使唸, 銀行開戶口都有問題, 借貸會有困難..... 所以點都唔好唔好唸走左條數就得, 令願債務重組挨幾年還錢都好過破產.

私人傳訊

積分: 30558

2018復活節勳章熱血勳章好媽媽勳章畀面勳章大廚勳章 BK Milk勳章育兒性格勳章親子王國15週年勳章

12^#

發表於 09-8-26 08:41 |只看該作者

原帖由 adamau 於 09-8-26 07:15 AM 發表
謝謝大家的提供~ 感激!!

比心機儲番多 D 錢先再唸買樓, 你一定做到架.

私人傳訊

261026

男爵府

積分: 6030

BK Milk勳章

13^#

發表於 09-8-26 14:27 |只看該作者

唔好意思？我想問下咩叫 "銀聯信貸的資料庫"？呢個資料庫係咪任何人都可以睇到架？thanks。

私人傳訊