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樓市動向

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大家估下樓市會點? [複製鏈接]

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kittymam


大宅

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1#
發表於 09-10-30 16:55 |只看該作者
想買樓的你,預期幾時係入市時機?
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ShinTeresa


侯爵府

積分: 20956

好媽媽勳章


2#
發表於 09-10-30 16:57 |只看該作者
我自己估年底　年頭都可能會回１回　睇下到時可以儲到幾多ｓｉｎ　
原帖由 kittymam 於 09-10-30 16:55 發表
想買樓的你,預期幾時係入市時機?
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chrislpy


男爵府

積分: 9185

畀面勳章 陪月勳章


3#
發表於 09-10-30 17:31 |只看該作者
我只係講2-3百萬既中細價樓,依家都已經停左,無升得咁快,但係我就覺得價錢唔會回落,依家個個都係睇老D先,不過要買既,我覺得依家都係可以買既時候,因為我覺得正苦係唔會插手,到年尾或出年年頭又會再升過
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mrsdoh


男爵府

積分: 6107


4#
發表於 09-10-30 19:07 |只看該作者
我會响嚟3個月入市.
我睇報紙話紛紛有投資的賣家減價離場.
我覺得樓市嚟段時間會跌少少, 但唔會跌好多, 因為政府點都會撑住個樓市.

皆さん、こんにちは......我係居住於日本的C9仔.
閒時鐘意炒下股, 上網shopping.
願望係提早退休唔駛做(即係C6發達)....發夢中.ハハハハ
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IGLOO


大宅

積分: 4608


5#
發表於 09-10-30 22:21 |只看該作者
經濟最差的時候樓價尚且升到甘，現在全球經濟有好的蹟象，部份公司出年仲話有1.x%薪酬加幅，我睇就算唔升都唔會趺得去邊。
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sanjofung


大宅

積分: 1529


6#
發表於 09-10-31 00:50 |只看該作者
但係咁嘅價錢,我哋d小市民點負擔得到呀?
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misskwokwok


子爵府

積分: 14598


7#
發表於 09-10-31 07:06 |只看該作者
我就唔知個樓市會點,but
我都係咁話, 2房under700尺我覺得係屬上車盤,而家成2百中至300頭,新婚2公婆收入唔差嘅都唔係個個供得到,仲要首期...生多件都唔知好!打一世工唔通只為層樓咩!而家d樓,尺數又越泥越唔見洗,個個都話自已豪宅...我都唔反對嘅,成300幾萬得個600幾尺.


原帖由 sanjofung 於 09-10-31 00:50 發表
但係咁嘅價錢,我哋d小市民點負擔得到呀?
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c-wong


伯爵府

積分: 15999


8#
發表於 09-10-31 10:18 |只看該作者
原帖由 misskwokwok 於 09-10-31 07:06 發表
我就唔知個樓市會點,but
我都係咁話, 2房under700尺我覺得係屬上車盤,而家成2百中至300頭,新婚2公婆收入唔差嘅都唔係個個供得到,仲要首期...生多件都唔知好!打一世工唔通只為層樓咩!而家d樓,尺數又越泥越唔見洗,個個 ...


my Hb bought his 1st flat 605 sq ft in Ngau Chi Wan at 2.6xm in 1999. so actually 3.xxm for a 6xx sq ft flat now is not expensive. inflation rate is at least 2%-3%/year, 10 years= +2x%.

i agree that 新婚2公婆都唔係個個供得到. so the 3m+ flats are not for 收入唔 dor 嘅 young couple.
there are still some choices in North Pt and Wanchai at below 2m but only 3xx sq ft. efficient rate and yield is high. maybe u can look for these. i want to buy one of these too. will check check when i have time.

everyone has to plan for their finance. like me, i chose to get married when finance is stable. i gave birth to BB after i got married 4 years (which is quite late) to ensure i can give a better living environment to baby.

i think 樓市will have some correction, already correcting as sellers are willing to negotiate/lower down to more reasonable price.
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misskwokwok


子爵府

積分: 14598


9#
發表於 09-10-31 12:08 |只看該作者
我想你誤會了,我不是新婚, 我並不是以上個case, 我只是說現在的情況. 老實講,300幾尺...好難住...仲要arround / under 2M...我老公話真係好貴
我自己一家幾口,有仔有女.我地剛買左個15XX尺覆式house. 我只說上車盤不應脫離大眾一般可承擔的能力.

原帖由 c-wong 於 09-10-31 10:18 發表


my Hb bought his 1st flat 605 sq ft in Ngau Chi Wan at 2.6xm in 1999. so actually 3.xxm for a 6xx sq ft flat now is not expensive. inflation rate is at least 2%-3%/year, 10 years= +2x%.

i agree t ...
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MonkeyMum


大宅

積分: 4503


10#
發表於 09-11-1 13:43 |只看該作者
我一家(連工人)5口! 而家租緊樓, 早兩年賣咗層樓蝕$離場! 諗住買個大D嘅單位, 但係樓價呢兩年升唔停!而家已經負擔唔起買大單位喇>.< 但細單位又唔夠住!
阿媽叫我地申請公屋/買居屋,總資產又超額!
我都唔想係咁, 但可以點喎!
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Jessy


珍珠宮

積分: 45965

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章


11#
發表於 09-11-1 13:49 |只看該作者
好多謝你講返d似係人講的說話!! 我以為你都係我呢d case的家庭, 原來唔係咁就更加多謝你講d咁中肯的說話.

原帖由 misskwokwok 於 09-10-31 12:08 發表
我想你誤會了,我不是新婚, 我並不是以上個case, 我只是說現在的情況. 老實講,300幾尺...好難住...仲要arround / under 2M...我老公話真係好貴
我自己一家幾口,有仔有女.我地剛買左個15XX尺覆式house. 我只說 ...
希望每天開心渡過 ;-)
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leanna~


禁止訪問

積分: 32957


12#
發表於 09-11-1 13:54 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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paklok


侯爵府

積分: 21203

好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


13#
發表於 09-11-1 14:32 |只看該作者
原帖由 leanna~ 於 09-11-1 13:54 發表

每一區都有平有貴,只係有啲小市民眼角高啫,上車盤唔使新樓、靚會所、雲石大堂吓嘛?
好多區都仲有啲好平嘅單位,好果仍負擔不到就要努力啲和節儉啲喇！ ...


呢樣我同意,
如果求上車求安居樂業,
二手居屋亦係好選擇,
百零萬有成700尺,
揼少少錢裝修不知幾開心,
有d人對上車盤要求極高,
又要平又要大又要第時賣好價仲要會所設備完善,
咁點上車呀?
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IGLOO


大宅

積分: 4608


14#
發表於 09-11-1 22:20 |只看該作者
首期儲唔儲到視乎人為，我識有兩公娑，兩個人工加埋都未夠$15000，仲有兩個六、七歲的女，佢地咪買到樓(質素當然一般)，聽講佢地仲有閒錢買下股票。

反觀我識有D人，人工成2萬幾，單身且工作了10年，無家庭負擔，到現在仍拿不出幾十萬首期來，我知他平日愛消費，尤其電子產品，且一段時間就去下旅行，哪會有錢剩﹖所以我認為這類人買唔起樓是正常的。
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2008


男爵府

積分: 6751


15#
發表於 09-11-2 01:36 |只看該作者
其實我都想放左而家層樓走去租樓, 但又怕租樓時樓價大升. 所以打算買一個細小小自住 (大約佔現住樓價3~4成), 睇下樓價點走.

- 如升咁都叫做自置物業, 唔怕年年比業主加租.
- 如跌咁餘下的錢可以買個大一些的單位. 到時大的自住, 細的租人.
雖然唔可以賺盡 (如果樓價真跌的話) 但比較安全.

唔知咁樣做好唔好? 重想問下大家意見樓價會升定跌?
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PINK2007


子爵府

積分: 14151


16#
發表於 09-11-2 08:48 |只看該作者
hello ! 妳想法我好讚同 !

pinkpink

原帖由 2008 於 09-11-2 01:36 發表
其實我都想放左而家層樓走去租樓, 但又怕租樓時樓價大升. 所以打算買一個細小小自住 (大約佔現住樓價3~4成), 睇下樓價點走.

- 如升咁都叫做自置物業, 唔怕年年比業主加租.
- 如跌咁餘下的錢可以買個大一些的單位. ...
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meejh


大宅

積分: 4725


17#
發表於 09-11-2 11:36 |只看該作者
Maybe stable until after CNY. I don't think gov't will let prices go down as too many people bought these last few months. If prices down, people may complain again.
After CNY, may creep up. But even saying this, I can't bring myself to buy as I see the econ isn't good, job situation no good, stock market not good, only hse is up up up. If I do buy and prices drop, then I'd be big trouble.
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ume


公爵府

積分: 29804


18#
發表於 09-11-2 12:28 |只看該作者
原帖由 2008 於 09-11-2 01:36 發表
其實我都想放左而家層樓走去租樓, 但又怕租樓時樓價大升. 所以打算買一個細小小自住 (大約佔現住樓價3~4成), 睇下樓價點走.

- 如升咁都叫做自置物業, 唔怕年年比業主加租.
- 如跌咁餘下的錢可以買個大一些的單位. ...

我覺得lee 個方法幾好，是一個win硬既安排！
老實講將來既事無人知，馬後砲就係人都識，只有量力而為才能把自己放在不敗之位嘛！
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Jackielee


大宅

積分: 1816


19#
發表於 09-11-2 13:38 |只看該作者
呢個方法我聽好多人講過，自己都考慮過，但係你要考慮埋買賣、搬屋成本。仲有搬屋帶來的人工夫、生心上的疲累等。


原帖由 2008 於 09-11-2 01:36 發表
其實我都想放左而家層樓走去租樓, 但又怕租樓時樓價大升. 所以打算買一個細小小自住 (大約佔現住樓價3~4成), 睇下樓價點走.

- 如升咁都叫做自置物業, 唔怕年年比業主加租.
- 如跌咁餘下的錢可以買個大一些的單位. ...
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cheapbombom


伯爵府

積分: 18698


20#
發表於 09-11-2 13:54 |只看該作者
我睇化左啦, 樓市邊有得估, 比你估到就唔係樓市...
我係幾個月前賣左2層樓, 初時諗住一次過換間三房, 比多少少首期, 供得輕鬆di, 當時心態, 等佢趺少少就入市, 點知唔趺反升, 累計兩層合共比賣既時候, 差左有50萬..

所以呢, 樓市就係咁嫁啦, 要不當日唔賣, 佢就一定趺比你睇, 又黎後悔為何當日唔賣> 任何投資, 都會同自己既眼光唱反調, 我真係咁諗, 總之, 當日唔後悔賣樓便是了...

總之都係一句, 升好趺好, 住樓睇自己需要同能力囉...我家陣租緊人樓, 仲有半年, 可能都會再買番, 因為, 供得起咪得囉...樓市真係無人可以預知, 知左就唔洗上黎吹水....(講我自己)...

原帖由 Jackielee 於 09-11-2 13:38 發表
呢個方法我聽好多人講過，自己都考慮過，但係你要考慮埋買賣、搬屋成本。仲有搬屋帶來的人工夫、生心上的疲累等。
私人傳訊


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