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樓市動向

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比著你會點揀？ [複製鏈接]

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Hase001


大宅

積分: 4827


1#
發表於 09-12-17 07:09 |只看該作者
假設你賣完樓現有6M現金係手，無特定目標，只想將錢再投資，但不打算再買股票/基金。知道有個海景新樓盤於２年後落成，預計最低入場費12M，兩公婆有不錯收入，你會點將Ｄ錢重新分配？ 你會:

A:租住樓先，用大部份現金等買第一手新樓揸重貨，邊住邊等約1-2年後升15-20%出貨．

B：退一步，現在用3M買6M既樓自住，月供小小當交租，淨低3M用黎比３成首期買2個可做相連單位收租 (每個單位約3.5M,每月共收租約26-28K）（預計2-3年後每個單位日後賣價水位約50-60萬，未包括做成相連特式單位之潛質價）

Ｃ:仍然用3M買6M既樓自住，用餘下3M做首期買個７M既單位收租，每月約可收28-30K,（預計2-3年後賣價水位約1.5M）

再假設即使樓市向上/下，該兩公婆照供樓坐下貨亦無問題．你地會點揀？
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ac321


侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章


2#
發表於 09-12-17 12:20 |只看該作者
C

原帖由 Hase001 於 09-12-17 07:09 發表
假設你賣完樓現有6M現金係手，無特定目標，只想將錢再投資，但不打算再買股票/基金。知道有個海景新樓盤於２年後落成，預計最低入場費12M，兩公婆有不錯收入，你會點將Ｄ錢重新分配？ 你會:

A:租住樓先，用大部份現金等買第一手新樓揸重 ...
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kerrielam


大宅

積分: 4116


3#
發表於 09-12-17 13:55 |只看該作者
原帖由 Hase001 於 09-12-17 07:09 發表
假設你賣完樓現有6M現金係手，無特定目標，只想將錢再投資，但不打算再買股票/基金。知道有個海景新樓盤於２年後落成，預計最低入場費12M，兩公婆有不錯收入，你會點將Ｄ錢重新分配？ 你會:

A:租住樓先，用大部份現金等買第一手新樓揸重 ...


b
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happyfarm


男爵府

積分: 7621


4#
發表於 09-12-17 14:22 |只看該作者
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moonychan


珍珠宮

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叻叻勳章 wyeth冷知識勳章 2011至尊種植勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 大廚勳章 親子達人勳章


5#
發表於 09-12-17 22:26 |只看該作者
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c-wong


伯爵府

積分: 15999


6#
發表於 09-12-17 22:44 |只看該作者
i will chose A, but depends on your total income. if total income is at or above 2m/year, i will definitely choose A.

i will choose to live in a nicer flat if income is good.

[ 本帖最後由 c-wong 於 09-12-17 22:47 編輯 ]
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我愛Corina


瑪瑙宮

積分: 137565

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 環保接龍勳章


7#
發表於 09-12-18 02:39 |只看該作者
c
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Rita媽


大宅

積分: 4234


8#
發表於 09-12-18 10:02 |只看該作者
C
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HappyEE


子爵府

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2018復活節勳章 好媽媽勳章


9#
發表於 09-12-18 10:16 |只看該作者
原帖由 Hase001 於 09-12-17 07:09 發表
假設你賣完樓現有6M現金係手，無特定目標，只想將錢再投資，但不打算再買股票/基金。知道有個海景新樓盤於２年後落成，預計最低入場費12M，兩公婆有不錯收入，你會點將Ｄ錢重新分配？ 你會:

A:租住樓先，用大部份現金等買第一手新樓揸重 ...

B 彈性大d, 如果突然要錢用, 都可以放住一間先!
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Jessy


珍珠宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章


10#
發表於 09-12-18 12:16 |只看該作者
b, 但我會選擇買2個單位但不相連, 彈性大d.
希望每天開心渡過 ;-)
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gweneira


大宅

積分: 1571


11#
發表於 09-12-18 15:28 |只看該作者
B 彈性高d~~
要起錢上黎,可以是但放一間~~
而且細單位,需求大d租+售應比大單位快租金回報高d~~

個人意見~~
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gweneira


大宅

積分: 1571


12#
發表於 09-12-18 15:31 |只看該作者
分開2個單位出租,如果日後放售,再同地產說明可以雙連,好過自己浪費錢打通~彈性高d
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bb560


侯爵府

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2024年龍年勳章 畀面勳章


13#
發表於 09-12-19 12:15 |只看該作者
c.
Even the property price goes lower, the rent will not be too low. It is still worth keeping the property to wait for an other booming.
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Vana


伯爵府

積分: 17188

好媽媽勳章 陪月勳章


14#
發表於 09-12-19 12:45 |只看該作者
你無提及年紀, 呢個都係一個考慮因素.......去睇下你地可以afford到幾多risk level...... 同埋重會做幾耐野退休.....

基本上會pick C..

但同意c-wong講法會想自己住好D....... 始終而家D樓咁貴....坦白講6M都未必搵到D好高質素既樓.......

不過只有你地自己先最清楚自己想點, 同埋EXPECT住咩質素既樓... anyway, good luck!!
私人傳訊


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