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本月二手買賣暫2807宗 [複製鏈接]

airship

複式洋房

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發表於 09-12-13 10:37 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

(綜合報道)(星島日報報道)土地註冊處資料顯示，本月首十日二手住宅註冊量共錄二千八百零七宗，比起十一月同期二千九百八十六宗減少百分之六。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，上月市場憂慮政府改變房屋政策，樓市觀望氣氛濃厚，本月二手註冊量亦陸續反映出來，預期全月將回落至約七千五百宗，除了連跌三個月外，並創九個月以來新低。
然而，即使預期本月二手註冊量進一步減少，與去年同期不足四千宗相比，仍高出接近九成，較今年首季介乎約四千四百至六千四百多宗為高，表現屬於理想。
劉氏表示，近數月二手註冊量有所放緩，但今年首十一個月共錄九萬四千零九十五宗二手住宅登記，超越去年全年。連同本月預期的七千五百宗登記，全年二手註冊量將突破十萬宗關口，自○七年再度重上此水平，是九七年後的第二高位。
若以各金額劃分，十二月首十日各類型二手住宅註冊量均較上月同期下跌，當中以中上價及豪宅錄較大跌幅，五百萬至一千萬元下跌百分之十一點七至一百八十八宗，逾一千萬元亦回落百分之九點二至九十九宗。至於二百萬至五百萬元中價樓減少百分之五點八至九百九十七宗，另外二百萬元或以下上車盤跌幅最少，回落百分之五點二至一千五百二十三宗。
劉氏續稱，以美聯選取的全港三十五個屋苑分析，本月首星期成交量共錄一百八十八宗，宗數比起十一月首星期一百三十五宗急升約四成，假若本月內二手維持首周表現的話，屆時將於明年一月二手註冊量反映出來。