樓市動向 今日: 0 | 主題: 74589

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發表於 10-2-19 18:28 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

之前我同c6打算賣左現在住緊的單位,再打算買過間大d的屋等張來bb有個更舒適的空間.終於有人買. 不過...不幸的事情剛發生在我身上.. 收到賣家(80後)張細訂票咪立即入左lo...點知...張票竟然彈左... 之後個agent話無問題再入一次...結果都係再彈一次.... 之後條80後仲串到話唔怕我地告佢, 就賴死唔陪細訂,.. 聽到後...angry得我啊...

現我地打算入小額錢債告佢...追討撻(細)訂(below hk$5,0000)
1. 請問我的case勝算有多高? 唔理最後追唔追到d錢.

2. 如果我贏左, 佢都仲係唔陪. 我可以點?可否申請佢破產? 如可以, 申請佢破產要點樣做? 洗費我預左一定比. 因為我地都想比個教訓條80後..話比佢知咪叫合約的精神. 自己做過的事要負責. 唔好仲以為自己是小朋友...不過佢賤到扮唔聽電話加之後串我地...真係不可原諒..

3. 在小額錢債追討期間, 我可否再賣個單位?

先謝各位靚媽咪的意見:)

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貓

男爵府

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2^#

發表於 10-2-19 18:59 |只看該作者

你應該係想講買家落細訂張票彈票吧?你自己先至係賣家。

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3^#

發表於 10-2-19 19:10 |只看該作者

係啊~~我係賣方. 而條80後係買方... 佢開左張空頭支票比細訂我....仲彈左我2次票.....最後agent搵到佢..佢仲串到話咩都唔賠...要賠就告佢wo... 你地話我係唔係要比d懲罰佢?

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happy_mum

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4^#

發表於 10-2-19 21:10 |只看該作者

hi maggiewarp,

Just reading what you have mentioned above. The buyer and you have only signed the S&

. Yes, you are protected by law that should anyone back-off from the transaction, in this case which is the buyer, you can chase for the damage.

I would say you have a good chance to win the case, but you should consult your lawyer for the particular details first. Wether you can make the claim through Small Claim Tribunal you should discuss you case with your lawyer for details, as I believe that the value of the property concern would have a good chance to be over HK$1M. Then the case would be more complicated. I have seen buyer not completing the transaction when the value of the market goes down and vender not completing the transaction when the value of the property goes up. These people are taking the chances that they would not get sue as suing require extra money to pay for the legal fees upfront. Moreover, this could also take up a long time.

Anyway, good luck.

原帖由 maggiewarp 於 10-2-19 18:28 發表
之前我同c6打算賣左現在住緊的單位,再打算買過間大d的屋等張來bb有個更舒適的空間.終於有人買. 不過...不幸的事情剛發生在我身上.. 收到賣家(80後)張細訂票咪立即入左lo...點知...張票竟然彈左... 之後個agent話無問 ...

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維港

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發表於 10-2-19 21:35 |只看該作者

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發表於 10-2-19 21:44 |只看該作者

Hi Happy Mum,

Tks for your opinion~

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7^#

發表於 10-2-19 21:46 |只看該作者

Agent叫我告佢..因為佢地都想收番commission.

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維港

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8^#

發表於 10-2-19 21:52 |只看該作者

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qisan

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發表於 10-2-19 22:21 |只看該作者

出封律師信比佢啦

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發表於 10-2-19 22:33 |只看該作者

SORRY...應該係個agent叫我同佢追埋果買家欠佢地d commission.

原帖由維港於 10-2-19 21:52 發表

比著我會追討個買家(純粹個人意見)~

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維港

禁止發言

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11^#

發表於 10-2-19 22:37 |只看該作者

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發表於 10-2-19 22:47 |只看該作者

AGENT可以代我追的嗎?

原帖由維港於 10-2-19 22:37 發表

應該agnet幫手追討佢自己的佣金同你的損失囉~

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C.C

複式洋房

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發表於 10-2-20 03:44 |只看該作者

簽臨時合約時, 有個位置係寫雙方地址既, 如果有寫, 叫律師樓出信(連同所有有關費用一齊追eg:訂金+cost)申請佢破產, 如果無地址, 你咩都做唔到既, 因為小額錢債都必須要你有佢地址先可以寄信(出庭通知)俾佢, 而且小額錢債就算你羸左, 佢唔俾你都要攪好好好耐.
btw叫律師樓做野你都要跟緊d, 3日2日就要問下進度, 另外你唔需要代地產追佣, 果d錢唔關你事既.
祝好運

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發表於 10-2-20 11:32 |只看該作者

Tks~CC

份約有買家的地址同身分證號碼. 是否要等小額錢債結果才可申請佢破產? 費用約多少?

原帖由 C.C 於 10-2-20 03:44 發表
簽臨時合約時, 有個位置係寫雙方地址既, 如果有寫, 叫律師樓出信(連同所有有關費用一齊追eg:訂金+cost)申請佢破產, 如果無地址, 你咩都做唔到既, 因為小額錢債都必須要你有佢地址先可以寄信(出庭通知)俾佢, 而且小額 ...

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C.C

複式洋房

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發表於 10-2-21 03:35 |只看該作者

小額錢債手續費都係1-200元, 睇下你追幾多, 而破產就要問番律師樓啦, 每間都唔同既~ 你可以先做小額先既, 不過2個程序無衝突

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發表於 10-2-27 00:15 |只看該作者

OH...IC.. TKS ---C.C

原帖由 C.C 於 10-2-21 03:35 發表
小額錢債手續費都係1-200元, 睇下你追幾多, 而破產就要問番律師樓啦, 每間都唔同既~ 你可以先做小額先既, 不過2個程序無衝突

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loklokhui

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發表於 10-2-27 11:21 |只看該作者

唔明點解D人可以咁唔負責任，不過呢D人真係要教訓下，唔可以比佢覺得知道想點就點。

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angelaJJ

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好媽媽勳章

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發表於 10-2-27 12:27 |只看該作者

原帖由 maggiewarp 於 10-2-19 18:28 發表
之前我同c6打算賣左現在住緊的單位,再打算買過間大d的屋等張來bb有個更舒適的空間.終於有人買. 不過...不幸的事情剛發生在我身上.. 收到賣家(80後)張細訂票咪立即入左lo...點知...張票竟然彈左... 之後個agent話無問 ...

佢都好夠薑喎, 彈弓手, 應該可以告佢毀約...但你告佢期間仲可唔可以放盤?會唔會影響你賣層樓既進度?

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C.C

複式洋房

積分: 342

19^#

發表於 10-2-28 03:38 |只看該作者

最好就等14日大訂日子之後先追/再收另一個人訂金

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