樓市動向 今日: 0 | 主題: 74597

積分: 7560

1^#

發表於 10-3-1 21:28 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本人經地產(如美x/祥x)買了一個單位...但點解向佢地網頁仲未登出成交資料kei?...登吾登出係米甘重要ar?...又據我所知一簽臨約就會登出...但吾明簽左臨約都已經成個星期...會吾會業主反口吾賣ar?...想再搵過個出高價d kei 人至賣ar?...另外我又想問個單位已經簽左臨約...地產經紀係米吾會再帶其他人睇e個單位ka?

吾好意思...因為本人經驗淺...所以好多野都吾多清楚...麻煩大家解答我ar

[ 本帖最後由 jvkll 於 10-3-1 21:31 編輯 ]

0 0 0

私人傳訊

積分: 32957

2^#

發表於 10-3-1 22:16 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 32957

3^#

發表於 10-3-1 22:25 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 7560

4^#

發表於 10-3-1 22:42 |只看該作者

哦...原來吾甘重要kei...嚇得我ar...吾該晒!

但我e句吾多明...即係agent 仲可以帶其他人睇我e個單位..但我吾明之後果句kei 意思...又要勞煩你講多次tim..tks~

原帖由 leanna~ 於 10-3-1 22:16 發表
登吾登係唔甘重要.
如果在你前俾"大訂"有其他買家出高啲價,業主計過有著數可以會悔你約,不過如果其中一方悔約的就要"賠訂金"或被"沒有訂金",及付2%經紀佣金.
但俾"大訂"後是必買必賣就唔可以反悔.

地產經紀係米吾會再帶其他人睇e個單位ka?唔係,可以俾買家看layout,view.(因為樓下樓上賣方唔可以俾人睇樓)

私人傳訊

積分: 7560

5^#

發表於 10-3-1 22:52 |只看該作者

律師行都有問我會選用邊d銀行...有d銀行佢地做吾到...而我都係選d大銀行(boc/hsbc/scb)..律師行就話無問題!

至於大訂我簽臨約果時已經同業主傾好遲多過14日..因為我要做95%申請HKMC..為求穩陣d 等銀行同hkmc 批出...所以攞遲幾日...而律師行話佢會14日前幫我攞去打厘印先...話遲過14日政府會罰款...e家律師行安排我下星期中去簽約..同臨約寫果個日子早3個工作天

想問下甘kei 程序做法ok ma?

原帖由 leanna~ 於 10-3-1 22:25 發表

留意--你揀"律師行"時,要留意你所選的"律師行"是否銀行on list嘅!!!!
"大訂"須在第14日或之前俾,最好在約"臨約"後第9、10日就上律師律,因為預鬆時間支票過數,亦請留意"紅日假期" ,千萬不要最尾嗰日先上去簽"正式買賣合約".
(到時你要上你用的律師行交"大訂" ,由你的律師將"大訂"轉交予賣方的律師)

[ 本帖最後由 jvkll 於 10-3-1 22:55 編輯 ]

私人傳訊

howmuch

水晶宮

積分: 55750

6^#

發表於 10-3-1 23:43 |只看該作者

原帖由 jvkll 於 10-3-1 22:42 發表
哦...原來吾甘重要kei...嚇得我ar...吾該晒!

但我e句吾多明...即係agent 仲可以帶其他人睇我e個單位..但我吾明之後果句kei 意思...又要勞煩你講多次tim..tks~ ...

一日未完成交易, 舊業主仍然有權應Agent要求放人上來睇, 正常Agent要update電腦, 咁就無人會再搞lee個盤, 但如果業主放多間行的話, 咁就要靠個業主通知其他行.

私人傳訊

積分: 32957

7^#

發表於 10-3-2 00:38 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 32957

8^#

發表於 10-3-2 00:42 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 7560

9^#

發表於 10-3-2 00:56 |只看該作者

明白la...tks~

原帖由 leanna~ 於 10-3-2 00:38 發表
例如:你個單位係10樓A室,
agent可能係sell緊9樓or11樓個A室單位,但9樓A OR 11樓A個單位連租約賣,不可以俾人入去睇樓,所以有d地產經紀會借10樓A單位俾買家睇.
祗不過給其他人睇睇A室的景&layout. ...

私人傳訊

積分: 7560

10^#

發表於 10-3-2 01:03 |只看該作者

甘我又問...臨約寫15號...係米代表我方律師行15號帶同我的10% (扣除付了訂之尾數)到賣方律師行..亦即是話我張支票台頭是我方律師行..之後由律師行開出支票給賣家ar?

原帖由 leanna~ 於 10-3-2 00:42 發表
如果同臨約寫果個日早3個""工作天""應該夠,一定不可以遲過臨約寫果個日子!!!

私人傳訊

積分: 32957

11^#

發表於 10-3-2 01:41 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 32957

12^#

發表於 10-3-2 01:46 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 7560

13^#

發表於 10-3-2 22:53 |只看該作者

係業主用公司名買ka..

有無借9成半又如何ar?...吾明tim

原帖由 leanna~ 於 10-3-2 01:46 發表
你自己有無睇land search?
(核對業主姓名及查看刻單位有無嘢俾人remarks咗)
知唔知業主有無借有九成半按揭?

私人傳訊

積分: 32957

14^#

發表於 10-3-2 23:32 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊