自由黨﹕居屋禁放售 或支持復建 倡建「流轉公屋」助置業
(明報)2010年5月10日 星期一 05:10
【明報專訊】表明反對復建居屋的自由黨，其常委田北辰昨日在《城市論壇》上表示，若限制新建居屋將來只能以原價由政府回購，自由黨絕對可以考慮支持。理大應用社會科學系助理教授鍾劍華亦認同，可以加強對居屋向市場轉售的限制。
巿值租公屋 5年後取累積差價
田北辰昨日推介自由黨「一般社會事務關注組」構思出來的「流轉公屋」建議，首先每年興建約1500個流轉公屋，讓符合白表資格（即符合申請居屋資格，例如兩人以上家庭月入約2.3萬元）的人，以市值租金租住這些公屋5年，5年後必須離開，但可一次過取得這5年所繳付市值租金和公屋租金的差價，即約24萬元，可以作為買樓的首期。
他表示，這個構思是在幫人置業的同時，不會幫人投資賺錢，且只要興建到約萬多二萬個單位，便可以停止興建，讓其自動流轉。他接受本報訪問時質疑復建居屋會愈建愈多，「養住那班人是不會走的，會愈養愈多」。
質疑復建居屋會愈建愈多
另外，香港房屋政策評議會執委羅就、理大學者鍾劍華及民主黨元朗區議員鄺俊宇均要求復建居屋，田北辰起初質疑居屋不能解決問題，但其後又問﹕「購入者只可以原價賣給政府，是否支持？」在場多名觀眾即場高呼「支持」，田北辰即回應說﹕「你們支持的話，我絕對可以考慮。」
學者倡10年禁售期阻圖利
羅就表示，贊同在限制居屋轉售的條件下復建居屋。但鍾劍華認為居屋只可原價賣給政府的做法在實施上很困難，反而可以加入10年禁售期，讓居屋資助是幫人自用，而非投資圖利。鍾劍華又批評政府將復建居屋講成會損害現樓業主、影響公屋供應等，是在挑動不同階層矛盾。
政府過去有以原折扣價回購居屋的安排，結果在樓價急跌時，房委會被迫以高於市值購回居屋。
我贊成今次自由黨建議, 公屋居屋其實唔應該轉售圖利, d人成日話私樓貴, 其實d人買左公屋同居屋咪一樣會炒, 平市價買入, 貴過市價賣出, 公屋居屋都係咁, 點解私樓唔再炒貴d, 連二手公屋都可以炒, 一手新樓地產商唔賣貴就笨啦! 好多公屋個景都好正架, 好似油塘咁, 向正海係公屋, 後面先係居屋! 點都無理由用公帑資助d人炒樓, 居屋如是, 公屋更加, 我覺得買左公屋, 只可以畀政府回購單位囉!
不過無錢賺, 到時應該未必有人買!
講野唔好笑又唔識講爛gag
上forum只為吹水唔好同我認真
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