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樓市動向

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150萬的買樓計劃? [複製鏈接]

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se7en_up


民房

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1#
發表於 10-5-17 17:34 |只看該作者
我手上有150萬現金可投資,
自己已有一層供緊的樓自住,
想問若再買樓收租,
大家覺得那個計劃較好, 回報會較好
1. 買2層少於200萬的樓收租?
2. 買一層約350萬的樓收租?

還有其他方案嗎?
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wensi


伯爵府

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2#
發表於 10-5-18 00:57 |只看該作者
原帖由 se7en_up 於 10-5-17 17:34 發表
我手上有150萬現金可投資,
自己已有一層供緊的樓自住,
想問若再買樓收租,
大家覺得那個計劃較好, 回報會較好
1. 買2層少於200萬的樓收租?
2. 買一層約350萬的樓收租?

還有其他方案嗎? ...


我會買一層少於200萬的樓收租再+ 一部的士.
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穎妍媽咪


大宅

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3#
發表於 10-5-18 07:54 |只看該作者
請問如何買一部的士?

原帖由 wensi 於 10-5-18 00:57 發表


我會買一層少於200萬的樓收租再+ 一部的士.
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newnew168


男爵府

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4#
發表於 10-5-18 09:47 |只看該作者
我都想知啊-的士點投資啊 分享下。
原帖由 wensi 於 10-5-18 00:57 發表


我會買一層少於200萬的樓收租再+ 一部的士.

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tantanmama


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5#
發表於 10-5-18 10:24 |只看該作者
想買的士, 可以打去的士商會度問. 但而家一個的士牌要$41x萬. 如果俾一成首期, 車租可以夠冚按揭, 但自己仲要俾insurance同牌費等開支, 每月要貼1-2千. 另外, 要留意如果有樓按在身, 未必可以借到牌價9成按揭.
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ShinTeresa


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6#
發表於 10-5-18 10:36 |只看該作者
我都識人而家轉左買taxi 牌
原帖由 tantanmama 於 10-5-18 10:24 發表
想買的士, 可以打去的士商會度問. 但而家一個的士牌要$41x萬. 如果俾一成首期, 車租可以夠冚按揭, 但自己仲要俾insurance同牌費等開支, 每月要貼1-2千. 另外, 要留意如果有樓按在身, 未必可以借到牌價9成按揭. ...
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ac321


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7#
發表於 10-5-18 10:36 |只看該作者
just buy a 的士牌($41x萬), and don't need to buy a taxi (car)??????? Then, how to 租車 to others? (如果俾一成首期, 車租可以夠冚按揭)???


原帖由 tantanmama 於 10-5-18 10:24 發表
想買的士, 可以打去的士商會度問. 但而家一個的士牌要$41x萬. 如果俾一成首期, 車租可以夠冚按揭, 但自己仲要俾insurance同牌費等開支, 每月要貼1-2千. 另外, 要留意如果有樓按在身, 未必可以借到牌價9成按揭. ...
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8#
發表於 10-5-18 10:41 |只看該作者
原帖由 ac321 於 10-5-18 10:36 發表
just buy a 的士牌($41x萬), and don't need to buy a taxi (car)??????? Then, how to 租車 to others? (如果俾一成首期, 車租可以夠冚按揭)???

通常買的士牌都連埋架的士(車). 架的士只係值幾萬. 講就話租的士, 其實主要係租個牌.
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hellomiffy


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9#
發表於 10-5-18 10:43 |只看該作者
原帖由 ac321 於 10-5-18 10:36 發表
just buy a 的士牌($41x萬), and don't need to buy a taxi (car)??????? Then, how to 租車 to others? (如果俾一成首期, 車租可以夠冚按揭)???
我聽過買架平平哋既2手的士就得架喇(幾萬蚊),如果你唔識,車行可以幫你攪哂(每月收service charge),包括搵租客&其他濕星嘢~
每個月收萬幾蚊車租架,所以係可以冚到按揭
d人其實都係炒賣牌價~
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ac321


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10#
發表於 10-5-18 10:54 |只看該作者
架的士只係值幾萬??? a crown is only 幾萬???? (I remember a crown should be 幾+萬???)

原帖由 tantanmama 於 10-5-18 10:41 發表

通常買的士牌都連埋架的士(車). 架的士只係值幾萬. 講就話租的士, 其實主要係租個牌.
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11#
發表於 10-5-18 10:59 |只看該作者
原帖由 ac321 於 10-5-18 10:54 發表
架的士只係值幾萬??? a crown is only 幾萬???? (I remember a crown should be 幾+萬???)

幾十萬?一手車? 幾萬蚊係指二手車only. 幾十萬買架一手車租俾人唔化算呢.
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kkwpc


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12#
發表於 10-5-18 11:01 |只看該作者
原帖由 ac321 於 10-5-18 10:54 發表
架的士只係值幾萬??? a crown is only 幾萬???? (I remember a crown should be 幾+萬???)


幾萬既係二手車, D人通常的士牌連車一齊賣俾下一手
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ac321


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13#
發表於 10-5-18 11:13 |只看該作者
However, if 買架平平哋既2手的士...... Then, the maintenance may be very expensive, right?

原帖由 hellomiffy 於 10-5-18 10:43 發表
我聽過買架平平哋既2手的士就得架喇(幾萬蚊),如果你唔識,車行可以幫你攪哂(每月收service charge),包括搵租客&其他濕星嘢~
每個月收萬幾蚊車租架,所以係可以冚到按揭
d人其實都係炒賣牌價~ ...
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ac321


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14#
發表於 10-5-18 11:14 |只看該作者
I see. Thanks

原帖由 kkwpc 於 10-5-18 11:01 發表

幾萬既係二手車, D人通常的士牌連車一齊賣俾下一手
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hellomiffy


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15#
發表於 10-5-18 11:21 |只看該作者
原帖由 ac321 於 10-5-18 11:13 發表
However, if 買架平平哋既2手的士...... Then, the maintenance may be very expensive, right?
佢哋話呢d車唔會大整架,機本換吓油就會~有大問題咪又換嗰架平平哋啦~
因為只係個牌值錢~
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ac321


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16#
發表於 10-5-18 11:27 |只看該作者
an old car, drive 24-hours, 7-days per week....
I worry the maintenance may be very high.

原帖由 hellomiffy 於 10-5-18 11:21 發表
佢哋話呢d車唔會大整架,機本換吓油就會~有大問題咪又換嗰架平平哋啦~
因為只係個牌值錢~
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wensi


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17#
發表於 10-5-18 11:30 |只看該作者
原帖由 穎妍媽咪 於 10-5-18 07:54 發表
請問如何買一部的士?



打去d 的士行問, 有新車同舊車之分價唔同連牌價. D 人用公司hold 個的土牌多可以減expense.
新車可以用6-8年 租俾人搵食 d 人唔錫車. 舊車你咪要好快換車law.
車行可以成包你架的士幫你take care, 一個月俾返around 17K租金你. 八号風無租收.
不過lee 一年的士升左好多.
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18#
發表於 10-5-18 11:42 |只看該作者
Thanks for your information.
Now, I know more about 的土牌!

原帖由 wensi 於 10-5-18 11:30 發表

打去d 的士行問, 有新車同舊車之分價唔同連牌價. D 人用公司hold 個的土牌多可以減expense.
新車可以用6-8年 租俾人搵食 d 人唔錫車. 舊車你咪要好快換車law.
車行可以成包你架的士幫你take care, 一個月俾返around 17K租金你. 八号風無租收.
不過lee 一年的士升左好多..
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502


男爵府

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19#
發表於 10-5-18 12:13 |只看該作者
Adavantage

Easy to cash back / no stamp duty / commission to 车行 is cheaper than to property agent / if default in payment, easy to get back the taxi than property

不怕变凶屋!

Disadvantage

Price is more or less controlly by a few major 车行. It is not easy to buy at low price!

Trouble

Once my friend was called by a police officer at 3:00 am as the taxi was illegally parked! He had difficulties to find the taxi driver to move the car!



原帖由 ac321 於 10-5-18 11:42 發表
Thanks for your information.
Now, I know more about 的土牌!
:-D :-D :-D :-D
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ac321


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20#
發表於 10-5-18 12:15 |只看該作者
Thanks.

原帖由 502 於 10-5-18 12:13 發表
Adavantage

Easy to cash back / no stamp duty / commission to 车行 is cheaper than to property agent / if default in payment, easy to get back the taxi than property

不怕变凶屋!

Disadvantage

Pri ...
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