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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 想問問各位續約意見

樓市動向今日: 0|主題: 74495

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想問問各位續約意見 [複製鏈接]

scotttlk

子爵府

積分: 10963

1^#

發表於 10-9-22 11:05 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

身邊有一份小C9租約, 想問問各位續約的意見。

租約是海笑時簽下, 業主好好人, 即使當時租金市值己明顯低左好多, C9業主見同租客幾投緣, 簽約前再主動減D租金, 又為小bb著想加裝設施, 見有野壞又換新電器咁 ... 唉~

海笑至今已兩年, 租金市值相比租約已升左近5成。如果, C9話加咁多租好似好為難人地咁。 C9業主成日話, 間屋咁舊, 屈就下人地為佢保養下睇住下已很好。
之但係兩年黎, C9業主比人鬧佢蠢好耐, 屋企人已出晒聲話佢, 收咁平不如刁空算。 C9業主好煩惱, 講到就係始終都覺得租客幾好, 又話對仔女好可愛, 好似好想續約比佢地咁。

租客聽聞好詩文, 聽聞是公司的「總經理」, C9形容並無架子好易相處, 而且好文明無乜野煩到業主。

我知C9成份私己係晒度, 佢其實好鬼慳。其實, 佢可以唔好咁保守, 收樓可以同屋企人合資裝修下, 下一份新約已夠比裝修有突。橫掂佢年中加下野同換下野比租客都要錢架啦。唔知C9係唔係覺得慳得就慳, 定覺得私己唔想同屋企人攞錢, 冇咁做。

如果你係租客, 你會接受C9業主提加租嗎?

各位，你又會点樣比意見個C9呢?

[ 本帖最後由 scotttlk 於 10-9-22 11:46 編輯 ]

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beagledog

大宅

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2^#

發表於 10-9-22 11:17 |只看該作者

差7成咁多.

係唔係如果市值租$10,000, 你出租$3,000. 咁就要加啦, 最少加到$7000, 如果佢唔租就算.

個租客應該係講道理的人, 佢都知出去都租唔返.

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scotttlk

子爵府

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3^#

發表於 10-9-22 11:45 |只看該作者

原帖由 beagledog 於 10-9-22 11:17 發表
差7成咁多.

係唔係如果市值租$10,000, 你出租$3,000. 咁就要加啦, 最少加到$7000, 如果佢唔租就算.

個租客應該係講道理的人, 佢都知出去都租唔返.

咁差額又冇咁勁

你咁講都啱, 佢都應該知出去都租唔返。聽講係租客主動問加幾多租

我計果個加租率, 係今日網上見到既市值租, 高於份約個價7成。例如兩年前個約係$12尺, 今日市值租已係$18, 差額都唔細架~ (aiya~ C9仔計錯數添, 只係差5成)

我覺得個租客好可能搬，因為租客會覺得個升幅太大, 租客好命到海笑先去租, 可能自03年以黎享用左太耐平租, 怕佢就好似部份 80後咁, 潛意識中視業主平租係必然既,怕一時三刻未適應到今日既市值。而且, 當一個家有兩個BB, 我覺得財政一般都唔係咁易適應到升5成既租金預算。

而我最為難係, C9業主好似幾想留個租客。你話点算好喇?

[ 本帖最後由 scotttlk 於 10-9-22 11:52 編輯 ]

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beagledog

大宅

積分: 3828

4^#

發表於 10-9-22 11:59 |只看該作者

你比市價平d租比佢, 如果個租客係明事理, 你同佢講加租, 如果佢想續租一定同你講價, 佢又會出去睇下d租盤, 如果佢發現出面都搵唔倒你加佢之後個價, 佢會同你續約, 因為你好人.

如果租金只係幾千, 你用加幅計, 個%一定大, 但銀碼唔大, 所以你唔好咁諗囉.

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tantanmama

公爵府

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5^#

發表於 10-9-22 12:16 |只看該作者

係我會加租到市價嘅8-9成. 如果個租客係講道理嘅, 佢唔應該怪個業主加租. 佢已享受咗咁耐平租, 業主又肯維修冇托手踭, 個業主已蝕咗兩年, 冇理由因為蝕開頭就要蝕落去架.
個租客又唔係傻嘅, 佢如果揾到更平嘅, 佢都會搬啦.

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kylie10

公爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

6^#

發表於 10-9-22 16:10 |只看該作者

原帖由 tantanmama 於 10-9-22 12:16 發表
係我會加租到市價嘅8-9成. 如果個租客係講道理嘅, 佢唔應該怪個業主加租. 佢已享受咗咁耐平租, 業主又肯維修冇托手踭, 個業主已蝕咗兩年, 冇理由因為蝕開頭就要蝕落去架.
個租客又唔係傻嘅, 佢如果揾到更平嘅, 佢都 ...