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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 賺定"舌"？？　請指教，　

樓市動向今日: 0|主題: 74645

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賺定"舌"？？　請指教，　 [複製鏈接]

connieqwah

別墅

積分: 800

1^#

發表於 10-11-16 00:44 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

官塘舊樓 36樓齡, 底層, ４００呎，　96年120萬買入, 06年供完 , 其間一路出租, 有時要貼錢供樓, 近4年賺租金收入20多萬, 其間有做維修大約4萬.

如果我146萬賣出, 其實我是賺定"舌", 不太會計數, 請指教. 其實那個位才不”舌”．

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

2^#

發表於 10-11-16 09:11 |只看該作者

賺
It is because your total output is much less than 120萬.
Your total profit is
146萬 - (30% assume) 30萬 -維修 - 供樓 + 收租
You should earn around 80-100萬

原帖由 connieqwah 於 10-11-16 00:44 發表
官塘舊樓 36樓齡, 底層, ４００呎，　96年120萬買入, 06年供完 , 其間一路出租, 有時要貼錢供樓, 近4年賺租金收入20多萬, 其間有做維修大約4萬.

如果我146萬賣出, 其實我是賺定"舌", 不太會計數, 請指教. 其實那個位才不” ...

私人傳訊

connieqwah

別墅

積分: 800

3^#

發表於 10-11-16 20:29 |只看該作者

Thank you for your help.
其實可能冇得賺. 因為當時利息好高 ,成10%, 又要扣差餉, 地租, 入息稅. 中間有還本金.所以都不知是"舌"定賺.
所以要問大家.

原帖由 ac321 於 10-11-16 09:11 發表
賺
It is because your total output is much less than 120萬.
Your total profit is
146萬 - (30% assume) 30萬 -維修 - 供樓 + 收租
You should earn around 80-100萬

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coralfish

別墅

積分: 590

4^#

發表於 10-11-16 22:19 |只看該作者

DELETED

[ 本帖最後由 coralfish 於 10-11-17 00:16 編輯 ]

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tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

5^#

發表於 10-11-16 23:07 |只看該作者

原帖由 ac321 於 10-11-16 09:11 發表
賺
It is because your total output is much less than 120萬.
Your total profit is
146萬 - (30% assume) 30萬 -維修 - 供樓 + 收租
You should earn around 80-100萬

我都覺得ac321嘅計法啱d. 因為樓主當年只係付出首期, 計賺蝕時唔應減100%樓價 => 將賣價 - 樓主付出的總額(首期+維修+按揭供款+雜費) + 總收入(14年租金收入), 理應最少賺數十萬.