樓市動向 今日: 2 | 主題: 74575

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4^#

發表於 11-2-1 09:25 |只看該作者

假如一人只可買一間樓, 樓價就唔會咁貴啦
樓係投資工具, 只要你負擔得起, 買幾多都無問題
總之加埋所有既供款額唔過收入既一半, 其他因素會係埋有無穩定收入

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yauyaudaddy

複式洋房

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5^#

發表於 11-2-1 12:33 |只看該作者

好多銀行做樓按的職員都醒目,都係想做多單生意....就算你係出租出去,佢地都隻眼開,隻眼閉,借7成照批

happy YauYau,happy baby

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ume

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6^#

發表於 11-2-1 14:06 |只看該作者

原帖由 yauyaudaddy 於 11-2-1 12:33 發表
好多銀行做樓按的職員都醒目,都係想做多單生意....就算你係出租出去,佢地都隻眼開,隻眼閉,借7成照批

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伊芙蓮

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好媽媽勳章醒目開學勳章大廚勳章

7^#

發表於 11-2-1 15:54 |只看該作者

你打去你第一層樓做mortgage果間bank問啦
我問左, 個staff話可以做7成 (given唔係連約買). 個rate仲唔會比一般offer差wor

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8^#

發表於 11-2-1 15:55 |只看該作者

其實如實話俾銀行聽會租層樓出去同同佢講自已住, 傾番來所批條款會唔會有分別?

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ume

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9^#

發表於 11-2-1 16:07 |只看該作者

原帖由 snow228 於 11-2-1 15:55 發表
其實如實話俾銀行聽會租層樓出去同同佢講自已住, 傾番來所批條款會唔會有分別?

當然會！出租物業最高只能做50%按揭，另供樓利息會貴少少，以HIBRO計會貴0.1%！

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10^#

發表於 11-2-1 16:24 |只看該作者

政府公布打擊抄樓措施唔係話出租物業可做到6成? 點解5成?

原帖由 ume 於 11-2-1 16:07 發表

當然會！出租物業最高只能做50%按揭，另供樓利息會貴少少，以HIBRO計會貴0.1%！

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ume

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11^#

發表於 11-2-1 16:27 |只看該作者

原帖由 snow228 於 11-2-1 16:24 發表
政府公布打擊抄樓措施唔係話出租物業可做到6成? 點解5成?

唔係呀！11月19日之後"所有非自住的住宅物業、所有以公司名義持有的物業和所有工商物業的按揭，不論物業的價值，貸款最高成數一律下調至5成。"

你可以去這兒睇睇。
http://info.gov.hk/hkma/chi/press/2010/20101119c5.htm

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12^#

發表於 11-2-1 16:32 |只看該作者

謝謝. 唉~

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ume

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13^#

發表於 11-2-1 16:37 |只看該作者

原帖由 snow228 於 11-2-1 16:32 發表
謝謝. 唉~

只要你唔係好多層樓係手，同埋唔係連約買or証明到你交易時係交吉or就來交吉，一般都可以當自住咁做按揭的，買前去銀行問下啦！

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14^#

發表於 11-2-1 16:37 |只看該作者

回復 6# 伊芙蓮的帖子

可唔可以pm 我那間bank 同個rate?

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Gogojuly

男爵府

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15^#

發表於 11-2-1 19:52 |只看該作者

原帖由 ume 於 11-2-1 14:06 發表

ume,

又見到你啦

請問你有沒有入市買樓收租呢?

我仍未加按,真的希望買個大d既單位.

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hkaa

伯爵府

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16^#

發表於 11-2-2 00:25 |只看該作者

謝謝各位的意見! 我也問了銀行，可以借七成，借九成就有風險了!

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ume

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17^#

發表於 11-2-2 00:53 |只看該作者

原帖由 Gogojuly 於 11-2-1 19:52 發表

ume,

又見到你啦

請問你有沒有入市買樓收租呢?

我仍未加按,真的希望買個大d既單位.

新年快樂！

我剛剛又入咗市喇，只係買咗個細單位打算放租，而家啲樓真係好貴！中西區更甚！

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MrandMrsYip

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18^#

發表於 11-2-2 12:08 |只看該作者

噤係咪9成就借唔到?我想換樓咪無望.......

原帖由 hkaa 於 11-2-2 00:25 發表
謝謝各位的意見! 我也問了銀行，可以借七成，借九成就有風險了!

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hkaa

伯爵府

積分: 15080

19^#

發表於 11-2-2 12:15 |只看該作者

I have PM you, you may ask the bank manager directly.

原帖由 MrandMrsYip 於 11-2-2 12:08 發表
噤係咪9成就借唔到?我想換樓咪無望.......

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kawaidesu