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【】恒生周末突叫停Ｈ按，業界有機會跟隨上調按息 [複製鏈接]

hkdido

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21/02/2011 16:14
【ＨＩＢＹＥ】恒生周末突叫停Ｈ按，業界有機會跟隨上調按息
　　《經濟通通訊社記者黃嘉偉２１日報道》恆生銀行（０００１１）在剛過去的周末突然叫停
以同業拆息（ＨＩＢＯＲ）為基準的按揭計劃（Ｈ按），渣打香港行政總裁洪丕正首先回應，並
無計劃跟隨，因市場上仍存在一定的Ｈ按產品需求。
　　以現時市場上逾９０％的新造按揭為Ｈ按的環境下，恆生此舉無疑令人產生不少揣測，而主
要的還是考慮到今年加息可能性。不過，據《經濟通通訊社》向多間銀行查詢時顯示，恆生今次
在利率上調前的超前部署，同業似乎仍採取觀望態度。滙豐、東亞銀行（０００２３）、中銀
香港（０２３８８）、大新銀行集團（０２３５６）等銀行向《經濟通通訊社》表示，暫時均未
有計劃跟隨停止Ｈ按計劃。

＊業界稱將密切留意市場情況，多採觀望態度＊

　　銀行界均口徑一致，表示今後會密切留意市場情況，但未有就稍後會否調整調按揭計劃，又
或暫停提供Ｈ按產品表態。
　　其中，滙豐發言人向《經濟通通訊社》表示，仍會繼續提供以最優惠利率（Ｐ）為基準的按
揭產品（Ｐ按），以及Ｈ按兩種產品，按息方維持現有水平，但會密切留意市場情況，提供合適
計劃予市場選擇。
　　中銀發言人表示，將密切留意市場情況，而按揭產品則會視乎市場需要而決定；東亞發言人
則表示，暫時無任何計劃調整按揭產品。
　　不過，有銀行業人士就分析，恆生暫停Ｈ按，改為專注於Ｐ按市場，只屬策略性調整，並不
代表後市加息機會正在上升。
　　金管局發言人則對個別銀行的商業決定不作評論。

＊陳子政：近年按揭競爭加劇，銀行利潤微薄＊

　　東亞銀行顧問陳子政向《經濟通通訊社》表示，近年本港銀行在按揭市場的競爭越趨激烈，
雖然有銀行暫停提供Ｈ按，但並不能以單一銀行作為市場標準，相信不少銀行都會藉此檢討自身
產品之定價能力及策略等。
　　他認為，由於未有銀行跟隨，相信暫停Ｈ按的做法，不會左右到按揭市場息率的去向，該行
將密切留意其他銀行的動作。
　　他又指出，事件反映出銀行在過去一兩年的按揭競爭之中，面臨較大壓力，事實上在有關產
品的息差非常微薄，利潤在相對其他產品較低，相信個別銀行的調整，只為按揭產品的策略性調
整。若本港息口上調，其他貸款產品的息率亦會跟從，因此並不認為暫停Ｈ按，與對後市加息預
期上升有太大的關係。

＊黃遠輝：業界有機會跟隨上調按息＊

　　工銀亞洲董事兼副總經理黃遠輝向《經濟通通訊社》表示，恆生在按揭市場的市佔率上具有
一定比重，在市場上競爭一向採積極態度，現時突然暫停供應Ｈ按，有可能會起帶頭調整的作用
。
　　他認為，尤其需要留意另外兩大市場佔有率銀行滙豐及中銀香港的取態，若主要的市場參與
者進行按息調整，相信其他銀行亦會跟隨，按息在稍後一段時間有很大機會上調。
　　不過，他並不擔心，稍後Ｈ按息口上調，會影響銀行按揭申請宗數減少，主要由於樓價仍預
期有一定升幅，以及市場資金充裕，即使息口上調，若幅度不大，維持在２５點子左右的水平，
相信不會對市場構成太大影響。
　　港元在聯匯制度下，較美息一向存在輕微溢價，由於現時資產價格已累積一定升幅，通脹壓
力加劇，不排除銀行最終被逼較美國更早上調基準利率，就技術上而言，港息亦存在上調空間。