樓市動向

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珍珠宮

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1#
發表於 11-2-14 13:00 |只看該作者
因單位有2人名, 而我們想叫對方律師樓開1人名的支票; 那個師爺說要我們簽授權書, 但我發覺英文授權書上, 說要扣除律師費再比樓價錢; 我打電話問, 他說賣樓通常都是到最後收最大尾數時, 叫對方律師樓開2張支票, 1張是比我的律師樓找律師費, 1張是扣了律師費的餘額
之前, 有人會打電話問我email, 再電郵律師費用, 如無問題, 就會叫對方律師樓開2張票
他說這是一向賣樓的通常做法, 很多人都是這樣, 因可方便報稅, 稅局會看你有沒有炒樓, 如有, 便要納稅, 律師費是可扣稅 --- 但我的單位是自住已過2年, 這還要納稅嗎? 是否每次賣樓稅局都會問你買了幾年, 賣了幾錢?
他說, 如我不同意這樣安排, 可以到收最後尾數時, 用現金找律師費
我想問:
1. 賣樓通常都是到最後收最大尾數時, 叫對方律師樓開2張支票, 1張是比我的律師樓找律師費, 1張是扣了律師費的餘額 --- 是否賣樓慣常做法?
2. 他說的所有是否事實?
3. 我應否相信他說的?

下面是授權書內容:
Messrs. X, X & X
Solicitors, Hong Kong
(ref. XXX/XXXX/XX)

Dear Sirs,

Re: Flat X, XX/F, Block x, XXXXX,..

We, the undersigned, hereby instruct and authorize your firm/you to release to us the purchase price of the above property (or any part thereof) (after deducting the legal costs and disbursements of 我的律師樓名 and the redemption money (if any)) and/or money payable on the relevant apportionment account by drawing cheque(s) in favour of 其中一個業主名 solely. His receipt of the said cheque(s) will exonerate your firm/you from seeing to the application of the said money or being responsible for any misapplication thereto.

Dated this 31st day of January 2011


____________________
2個業主名


珍珠宮

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2#
發表於 11-2-14 14:59 |只看該作者
pls help!


子爵府

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畀面勳章 環保接龍勳章 BK Milk勳章


3#
發表於 11-2-20 16:43 |只看該作者
It's true that normally legal firm will deduct the legal fee from the balance of purchase money upon completion, then give the remainings to client.

原帖由 chuchu9999 於 11-2-14 14:59 發表
pls help!


珍珠宮

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4#
發表於 11-2-21 11:27 |只看該作者

回覆 3# qyeternity 的文章

thx


王國會長

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王國會長


5#
發表於 11-2-21 22:26 |只看該作者
是的.
一般賣樓尾數會先扣律師費再比賣家.
賣聯名單位賣家律師樓會開一張聯名支票(要入聯名戶口)或兩張個人名(銀碼平分)的支票, 否則要有授權書由一人名全收尾數.

原帖由 chuchu9999 於 11-2-14 13:00 發表
因單位有2人名, 而我們想叫對方律師樓開1人名的支票; 那個師爺說要我們簽授權書, 但我發覺英文授權書上, 說要扣除律師費再比樓價錢; 我打電話問, 他說賣樓通常都是到最後收最大尾數時, 叫對方律師樓開2張支票, 1張是 ...

[ 本帖最後由 瑩瑩老豆 於 11-2-21 22:27 編輯 ]


珍珠宮

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6#
發表於 11-2-22 07:21 |只看該作者

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thx

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