家庭理財 今日: 0 | 主題: 46836

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1^#

發表於 16-4-28 17:00 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本身係HSBC做按揭，H＋2.15%，30年，7成
老公係中資銀行做有員工福利，H＋1% （OR1.1%）、25年，可以做9成

層樓2014中入，本身升左1百萬，但呢3個月銀行估低左20-30萬。但仍然升左50-60萬。

問題係，老公係另一間銀行有條20萬P LOAN，還2年。
唔知會唔會影響到申請唔到自己銀行既員工貸款呢？

員工貸款係咪都要過壓力測試呢？

感謝大家！

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EmilyBB

子爵府

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2^#

發表於 16-4-28 17:09 |只看該作者

回覆：lalang02 的帖子

為什麼不問中銀人事部？相信會直接有答案

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3^#

發表於 16-4-28 17:23 |只看該作者

回覆樓主:

唔係中銀
老公話太忙未有時間喎.....
我心急想知快d咋

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4^#

發表於 16-4-28 21:17 |只看該作者

引用：唔係中銀老公話太忙未有時間喎.....我心急

原帖由 lalang02 於 16-04-28 發表
唔係中銀
老公話太忙未有時間喎.....
我心急想知快d咋

我知道有銀行員工借貸唔使做金管局壓力測試，唔知道你老公間銀行要唔要。

但p loan 就要計，即是會影響借貸金額。

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亮燈

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5^#

發表於 16-4-28 21:41 |只看該作者

lalang02 發表於 16-4-28 17:00
本身係HSBC做按揭，H＋2.15%，30年，7成
老公係中資銀行做有員工福利，H＋1% （OR1.1%）、25年，可以做9成
...

H 係 Hibor？如果係，祝你好運！

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6^#

發表於 16-4-28 21:52 |只看該作者

ismandy 發表於 16-4-28 21:17
我知道有銀行員工借貸唔使做金管局壓力測試，唔知道你老公間銀行要唔要。

但p loan 就要計，即是會影響借 ...

希望佢下星期可以問到

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7^#

發表於 16-4-28 21:53 |只看該作者

亮燈發表於 16-4-28 21:41
H 係 Hibor？如果係，祝你好運！

無得揀，轉銀行點都抵d，始終係少少員工福利。

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8^#

發表於 16-4-28 22:06 |只看該作者

引用：Quote:ismandy 發表於 16-4-28 21:17 我知

原帖由 lalang02 於 16-04-28 發表
希望佢下星期可以問到

20萬 p loan,每個月還差唔多1萬，除非你老公人工好高，如果唔係，都是清咗先再借。

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9^#

發表於 16-4-28 22:08 |只看該作者

引用：Quote:亮燈發表於 16-4-28 21:41 H 係 Hib

原帖由 lalang02 於 16-04-28 發表
無得揀，轉銀行點都抵d，始終係少少員工福利。

h+1%同市價比較，相差0.6%, 借300萬，一年畀少18000利息，即一個月1500。夠畀管理費有突

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亮燈

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10^#

發表於 16-4-28 22:09 |只看該作者

lalang02 發表於 16-4-28 21:53
無得揀，轉銀行點都抵d，始終係少少員工福利。

因潛在風險好高

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11^#

發表於 16-4-28 22:57 |只看該作者

ismandy 發表於 16-4-28 22:08
h+1%同市價比較，相差0.6%, 借300萬，一年畀少18000利息，即一個月1500。夠畀管理費有突

...

其實比起我2年前同hsbc做，平左啦
2014年 h+2.15.

我其實唔識架，不過覺得平左無理由唔轉會

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12^#

發表於 16-4-28 22:58 |只看該作者

亮燈發表於 16-4-28 22:09
因潛在風險好高

有咩risk?

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13^#

發表於 16-4-28 23:01 |只看該作者

ismandy 發表於 16-4-28 22:06
20萬 p loan,每個月還差唔多1萬，除非你老公人工好高，如果唔係，都是清咗先再借。

...

4萬左右，唔算好高。
但因為層樓升左，計埋3成本金，可以清左條loan. 但9成我其實覺得太盡，驚真跌我5太勁，銀行call loan.但老公話唔會，因為佢係銀行做，call都未到佢喎。不過唔知係咪真，條友鍾意講d唔講d.

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14^#

發表於 16-4-28 23:03 |只看該作者

lalang02 發表於 16-4-28 23:01
4萬左右，唔算好高。
但因為層樓升左，計埋3成本金，可以清左條loan. 但9成我其實覺得太盡，驚真跌我5太勁 ...

仲有佢話公司條款只係話唔可以用人工一半以上供樓。so far 應該8000左右，計埋p loan都未過1半。但我怕人地見到佢有街數唔做9成

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15^#

發表於 16-4-29 00:06 |只看該作者

引用：Quote:lalang02 發表於 16-4-28 23:01 4萬

原帖由 lalang02 於 16-04-28 發表
仲有佢話公司條款只係話唔可以用人工一半以上供樓。so far 應該8000左右，計埋p loan都未過1半。但我怕人 ...

如果計埋p loan 都唔過一半入息，咁應該無問題。

不過仲要睇埋碌咗幾多信用卡，都可能有少少影響。

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pan

公爵府

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16^#

發表於 16-4-29 00:26 |只看該作者

lalang02 發表於 16-4-28 17:00
本身係HSBC做按揭，H＋2.15%，30年，7成
老公係中資銀行做有員工福利，H＋1% （OR1.1%）、25年，可以做9成
...

無影響，而且二十萬P loan係好小事，完全未算多。

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17^#

發表於 16-4-29 00:36 |只看該作者

ismandy 發表於 16-4-29 00:06
如果計埋p loan 都唔過一半入息，咁應該無問題。

不過仲要睇埋碌咗幾多信用卡，都可能有少少影響。

無卡數，每個月找下電話啊上網咁樣囉

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